2014年二级建造师(建设工程法规及相关知识)重点笔记[精品].doc

1.3民法（1040P?9） 民法部门中?与建设工程?相关的法律?主要包括：《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《侵 权责任法》、知识产权三?法（《著作权法》《专利法》《商标法》）。 1.3.1民事法律?关系（1041P?9）★★ 民事法律关?系：平等主体之?间的，由民法规范?调整的，以权利义务?为内容的社?会关系， 包括人身关?系和财产关?系（不包括政治?权利、民主权利）。 平等主体：无管理、隶属关系；不能将自己?的意志强加?给对方。 1.3.1.1民事法律?关系的构成?：三要素（主体、客体、内容） 民事法律关?系要素 主体 享受权利承?担义务的当?事人参与者? ○1自然人（年龄、精神状况分?为无、限、完人，16-18自食其?力视为完人?） ○2法人（四条件-依法成立，财产经费，名称、组织、场所，独担民责） ○3其他组织?（非法人组织?） 客体 权利义务指?向的对象 ○1财——资金+有价证券 ○2物—可支配且有?用（被需要的客?观实体） ○3行为—要产生满足?权利人要求?的结果：物化or非?物化 ○4非物质财?富—智力成果、精神产品，多为知识产?权 内容 民事权利、义务 法定权利、义务-如：人身权利 约定权、义务-如：合同中约定?的权利义务? 注意：我国规定：自然人是否?有行为能力?一般依据其?行为地法律?规定。 【口诀】 法律关系三?要素，主体客体与?内容，权利义务归?主体，民事能力做?前提 民事客体有?三类，智力成果物?（财）行为， 1.3.1.2民事法律?关系的变更? 变更内容 具体分类 示例 1主体变更? 主体数目发?生变化 总包商将所?承揽的业务?进行分包 主体的改变? 如合同转让?，由新的主体?代替原主体?享有权利承?担义务 2，客体变更 客体范围的?变更 如建设施工?合同中，工程量的改?变 客体性质的?变更 新客体的改?变，如工程项目?由小桥改为?涵洞 3，内容变更 权利增加 意味另外一?方义务的增?加 权利减少 意味另外一?方义务的减?少 1.3.1.3民事法律?关系的终止? 1自然终止? 履行完毕，即清偿 2协议终止? 即时协商 事后达成一?致 约定终止条?件 事先约定终?止的条件和?权利人，当条件成就?时，有权人可单?方终止协议? 违约终止 不可抗力或?一方根本违?约导致合同?无法履行，双方或守约?方可解除合?同，终止双方权?利义务关系? 1.3.2民事法律?行为的成立?要件（1042P?13）★★ 概念 公民或法人?（主体）设立、变更、终止（变动）民事权利和?民事义务的?合法行为 分类 依据是否必?须采用特定?形式 要式法律行?为：须书面、经过审批等?：建设合同、专利转让 不要式法律?行为：民间小额借?贷 成立要件 1、主体具有相?应行为能力? 自然人：相应能力；无限人不相?应的要法代?的同意或者?追认 法人：不违反法律?禁止性规范?，超营业范围?不导致无效? 2、意思表示真?实 ○1意思：内心真实期?待+并愿意为法?律所调整的?法律结果； ○2表示：发诸于外能?被相对人获?悉（不局限于是?言语、文字） ○3真实：内心意志=外在表示；不真实（客气等虚假?表示、认 识错误）、不自由（被欺诈、胁迫的）；但不是所有?的意思表 示不真实都?必然导致行?为无效（有可变更、可撤销的行?为） 3、行为内容合?法 行为内容不?违反法律和?社会公共利?益、社会公德 4、行为形式合?法 要式民事法?律行为必须?采取法定的?特定形式 合同行为是?民事法律行?为的一种，且非常常见?的一种，所以合同法?中对合同成?立要件的规?定与民法通?则中民事法?律行为成立?要件的规定?完全一致。 【口诀】 要式行为由?法定，书面公证加?登记，要式行为有?例外，自由决定不?要式 【真题】 （二级200?9-02） 关于民事法?律行为分类?，以下说法错?误的是（ ） A．民事法律行?为可分为要?式法律行为?和不要式法?律行为 B．订立建设工?程合同应当?采取要式法?律行为 C．建设单位向?商业银行的?借贷行为属?于不要式法?律行为 D．自然人之间?的借贷行为?属于不要式?法律行为 二级200?9-02-C 1.3.3代理制度?（1043P?14）★★ 1.3.3.1代理的概?念 代理是指代?理人以被代?理人（即：本人）名义，在代理权限?范围内与第?三人为法律?行为， 其法律后果?直接由被代?理人承受的?民事法律制?度。 注意： 1、 三方当事人?：被代理人（本人）、代理人、代理关系涉?及的第三人?；被代理可能?是 无限人(无民事行为?能力人和限?制民事行为?能力人的合?