居住建筑设计原理1 绪论.ppt

住宅设计要有住户参与的观念 忽视住户参与设计会带来以下问题： 1.将使用者排除在外，与使用脱节 2.过分追求经济利益，忽视环境、增加成本、降低质量 3.与国际潮流相悖 4.造成资源浪费 * 七、影响住宅设计的因素 1、自然环境因素： 严寒、寒冷地区——封闭 炎热地区——通风 西部地区——昼夜温差大 2、文化传统因素：生活习惯与文化的差异 游牧民族、苗族、朝鲜族、客家等 * 3、心理因素： ?旧城改造中的逆反现象，居民要求更现代的住宅 ?欧洲风吹遍神州，是人们对高层次文明的追求 ?回归自然的怀旧情结——“里弄人家”、“上海新天地” 4、经济因素：买的起，盖的起 5、工程技术因素：施工技术、材料技术等 6、政策因素：土地法、现行的小户型政策等 * 7、社会因素： 住宅是一个社会问题，1978年国际建筑研究与文献委员会命名“住宅社会学(Housing Sociology) ”学科，从新的角度研究住宅： 从城市规划角度探讨住区发展 从宏观经济角度探讨住区发展 住宅现状调查及需求预测 住区社会环境效果 住宅建设如何发挥各种社会集团的作用 ?城市人口组成的改变：人口的老龄化，家庭小型化 ?生活方式与居住行为的多样化 ?商品化条件下消费心理与求居观念的变化 * 住宅设计新政策 “九部委意见”中规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。 * 建设部07年颁布 《90平米以下住宅设计要点》 密度：不宜低于１１０户／万平方米 　　９０平方米以下中小套型住宅的套密度不宜低于１１０户／万平方米，有条件的地区可适当提高建筑层数，提高土地的使用率。适当增加住宅单元拼接数量，采用板式与板式的拼接或板式与塔式的拼接，以提高容积率。合理规划布局，利用板楼斜向布置等多种手段，缩减日照间距，节约用地。 * 朝向：适当增加东西向住宅 　　适当增加东西向住宅，有利于院落的围合和提高土地利用率。做好尽端单元设计，利用侧向日照与采光条件，增加住宅套数。使用一梯多套的住宅选型，适当增加建筑进深，并利用住宅坡屋面及退台屋面设计，缩短住宅间距。充分利用地下空间。居住区的规划设计，宜安排一定比例的老年人居住建筑。 * 楼距：高层卧室窗间距不小于１８米　　 为保证居室采光，住宅的非日照面建筑间距不宜小于相邻建筑高度的１／２，当相邻建筑高度大于６０米时，间距宜采用３０米。任何类型建筑与住宅相邻时，需考虑视觉卫生的要求，住宅的厅与卧室窗正对相邻建筑的窗宜保持一定间距，多层不宜小于１２米，中高层、高层不宜小于１８米。 * 公交站：步行到住宅不超３００米 　　加大居住区的开放性，处理好交通站点与居住区出入口的衔接，方便居民的出行，公交站点到住宅的最长步行距离不宜大于３００米。中小套型居住区人口密度高，要在有限的空间内为不同年龄段居民创造出适宜的活动空间。　　注意提高绿地绿量，多栽植遮荫树木。室外景观应使居民可视、可达、可进入，具有防灾功能。 * * 我国住宅设计相关的规范 住宅设计规范 住宅建筑规范 城市居住区规划设计规范 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范 民用建筑节能设计标准 其他地方性标准 * 三、住宅的发展 1、独立式与集落式住宅阶段 独立式：以家庭为单位建设的住宅，如四合院。 * 洪坑村土楼分布图 集落式：以集落的概念组织大型建筑，如福建土楼群 * * 客家土楼是客家在“土客械斗”迁居后图存稳定和发展的历史条件下产生的。以群聚一楼为主要方式，楼高耸而墙厚实，土夯筑而成。外墙厚度一般达1-1.5m，最厚可达2.5m左右。 * 振成楼是内部空间配置最精彩的内通廊式圆楼。系民国初年众议院议员林逊之所建，始建于1912年，历时五年建成。 * 振成楼平面图 * 圆楼由内外两个环楼组成。外环楼四层，环周按八卦方位，用砖墙将木构圆楼分隔成八段，楼中对称地布置4部楼梯。走马廊通过隔墙的门洞连通，砖隔墙起到了隔火的作用。第三、四层走马廊的栏杆做成“美人靠”，人们可以依栏而坐，这在客家土楼中是不多见的。 * 祖堂为方形平面、攒尖屋顶，正面四根立柱采用西洋古典柱式，柱间设瓶式栏杆，这种中西合璧的做法也是客家土楼中少有的。 * 内环楼二层的回廊