《专业儿童商场可行性策划书》[精品].doc

创建枣庄首家专业儿童商场可行性策划书 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本商业计划内容为商业秘密，仅对投资意向者公开，妥善保管本商业计划内容，未经同意不得向第三方公开 项目企业摘要： 　　当确定要在枣庄建设一座专业儿童商场时，特别振奋，作为枣庄最早涉足儿童业种且比较有影响力商家，始终本着“服务儿童 专业专心”的宗旨，以“服务只有起点 满意没有终点”的理念，树立“诚信 创新 责任 奉献”的精神，全心全意地为广大小朋友服务。从成立到现在已经有20年的时间了，对未来专业儿童商场的发展前景充满期待，将持续走规模化，专业化，品牌化，多元化，实现强强联合策略，朝着成熟的方向发展，相信建一座高规格，高标准一站式儿童商场，一定会获得巨大的成功，专业儿童商场将以鲜明的服务对象，全新的活动内容和超大的规模，使所有儿童向往，全枣庄人瞩目,成为枣庄新名片。 应投资方的要求，我为儿童商场撰写这份策划方案的初步构想，以使形成一个原始，但比较清晰的概念，是经过反复调研，集思广益的对前景，规划，风险，借鉴为一体总和评估。 本项目不是一个简单的商业地产或商业经营项目，因而在对它进行评介和探索其商业价值所在时，是在宏观全国儿童业种区域市场范畴和大流通领域里寻找恰当的出路。 　前期报告在充分的市场调查基础上，深入研究了枣庄的儿童业种商业发展格局，并创造性的提出了“儿童专业，专注，专属”的市场形象定位概念和物流中心定位。在市场定位方面，提出更多可供参考的选择。有能够充分体现出本案的相对市场优势，“专业，专注，专属”的市场定位，足够的市场引爆力。 　　我认为创建专业儿童商场，本身就是儿童产业的升级成熟表现，况且把目标确定少年儿童身上，具有不可估量的社会影响。 （一）枣庄专业儿童商场蓝图： 　　枣庄专业儿童商场经营面积5000平方米，涵盖童装，童鞋，儿童培训教育，儿童餐饮，儿童娱乐，儿童摄影，儿童玩具等内容。目标是建成枣庄首家360度全方位立体的儿童一站式购物娱乐商场。 　　建成后的专业儿童商场是一幅美丽而丰富的童趣图。。。秉承孩子出生到成长实行全程关心服务的经营理念，整体商品涵盖0岁~16岁各年龄段所需的系列品种，并且扩展增值服务，体现对儿童世界专业，专注，专属的理念，突出快捷，方便，时尚的特色，更适合人民的购物习惯，使商场品牌形象更加深入人心。 　　　　　　　　　　专业儿童商场，除强项童装，童鞋设主力店自主经营外，其余相关儿童业种全国招商，实施强强联合，形象互补战略，真正做到作大作强，领跑枣庄儿童业种市场。 （二）项目位置分析： 　　三角花园，枣庄最早的老商业区，对精明的投资人来说无疑蕴藏着巨大商机之地，而位于解放路和君山路交叉口的商业大世界更虎踞龙盘，占尽地力，相比于青檀路，文化路。振兴路等商业区，有的大区域，大发展的空间和局面。 　　三角花园商业区一个承载一代人怀旧记忆的地方，与消费者很容易引起情感共鸣，能够共享来自东，南，西，北，各方向消费群体，而商业大世界创造成枣庄首家专业儿童一站式购物商场后，能和苏果（食品），苏宁（电器），贵诚（卡族）错位竞争，填补本区域无大型儿童用品空白，能够有效市场补充，更有利市场生存。 项目前景及优势分析： 　　商业大世界前身九洲大楼，从开业以来，却几经变脸，糖苶站，电信城都高调进驻这里，而后“败走麦城”是什么原因让这些大鳄经不住市场的考验和冲击呢？业内人士分析认为商业大世界的商业后气氛一直没作起来，除政策外，主要是定位问题，即前几任业主对于品牌形象把握不准确或不重视，加上所选业种竞争力不强，后扩展能力不强，没有核心竞争力，难免出局。 　　随着我国儿童业种快速和粗放扩张，行业深化问题，越来越突出，除出现品牌化，精致化等外，专业化，大型化，也越来越明显，主题儿童城，专业儿童城，应运而生，面对儿童产业要升级的商家来说是一剂良药，寻找到市场发展的新空间，颇受众商家追捧。 对于目标顾客来说，专业儿童商场吸引力就是专业化，规模化，品牌化，信誉高，时尚，快捷等特色。对商家来说，专业儿童商场特有的儿童概念，专业，专注，专属理念，无疑于将一个已经竞争激烈，相当成熟儿童市场，演变成一个新兴市场，反面更具有成功的可能性。　　　　　 （四）项目在枣庄前景及市场借鉴： 　专业儿童商场在国内已分布很广泛，主要集中于大中城市，专业的儿童商场因为其投资规模化，品牌化，在同类经营中有不可替代的位置，有相当市场，枣庄作为一个新兴市场，同样面临需产业要升级问题，现在儿童店“千店一面”现象并不少见。主要表现品类布局，结构趋同，总体定位，经营模式，促销方式等，必加剧同极竞争，至今还没一家能打破局，一家独大。如项目能很好的在枣庄实施，单从规模就会显得十分另类，再加上先进的管理理念，只要作得够专业，作足品牌深入人心，销