《南京峻景房地产开发有限公司江宁开发区机场高速以东、天元路以北地块房地产项目环境影响报告书》批前公示[精品].doc

《南京峻景房地产开发有限公司江宁开发区机场高速以东、天元路以北地块房地产项目环境影响报告书》批前公示 ? 南京峻景房地产开发有限公司拟在江宁开发区机场高速以东、天元路以北地块开发房地产项目，该项目环评报告书已由南京市环境保护科学研究院编制完成。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、原国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现将该项目环境影响评价的有关信息予以公示如下（见《建设项目环境影响评价公示信息》）。相关公民、法人或其他组织如对该项目及周围环境有任何意见和建议，请以信函、传真或电子邮件的形式，向我局反映。截止日期为? 2011 年 12? 月 8 日。 ? 传??? 真： 通信地址：南京市江宁区环保局 邮政编码： 电子邮件： 联 系 人：????? 郑晓鸣????? 联系电话：??? 02552106450?? ???????????? ? ? 建设项目环境影响评价公示信息 一、建设项目基本情况 1. 项目名称 南京峻景房地产开发有限公司江宁开发区机场高速以东、天元路以北地块房地产项目 2. 项目性质 新建 3. 建设地点 开发江宁开发区机场高速以东、天元路以北地块 4. 主要产品及规模 项目总用地面积约194871.5平方米，总建筑面积395282平方米。主要建设小高层住宅27栋，低层洋房住宅13栋，幼儿园1座，社区商业中心（含物管用房）1栋。 5. 投资总额 项目总投资为27亿元。 6. 环保投资 环保投资548万元。 二、建设项目环境影响评价结论 1．与产业政策的相符性 建设项目为商品房居住小区项目，属“房地产开发经营”类项目，建设项目的建设不在《关于进一步加强产业政策和信贷政策协调配合? 控制信贷风险有关问题的通知》（发改产业[2004]746号）和《产业结构调整指导目录》（2011年本）禁止类和限制类之列。建设项目属房地产开发与经营业（J7200），符合《产业结构调整指导目录》（2011年本）鼓励类，二十二、城市基础设施13、城镇园林绿化及生态小区建设。 因此建设项目符合国家产业政策的有关规定。 2．选址与区域总体规划、环保规划的相符性 建设项目位于南京市江宁开发区机场路以东，静淮街以西，天元西路以北地块。根据南京市东山副城总体规划（2010-2030），江宁开发区机场高速以东、天元西路以北地块为居住用地。根据南京市国土资源局江宁分局关于同意置换国用土地使用权的通知（江宁国土资出[2011]补600号）（见附件），建设项目地块用地性质为二类居住用地，建设项目符合南京市城市总体规划及南京市东山副城总体规划（2010-2030）要求。 本项目周围有太平花苑、亚都天元居、伦敦城和江宁开发区医院，目前周边配套设施完善。建设项目位于江宁开发区污水处理厂污水处理服务范围内，生活污水能接管到开发区污水处理厂集中处理后排放。 因此，建设项目总体上符合南京市总体规划及南京市东山副城总体规划（2010-2030）、环境规划和土地利用规划要求。 3．符合清洁生产与循环经济原则 建设项目参照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）执行建筑节能50%的要求；推广应用节能门窗；严禁采用非节能的玻璃幕墙、玻璃窗；外窗必须采取外遮阳措施，限制采用凸窗；公共建筑除执行以上规定外，还限制屋顶透明中厅的面积，合理设计室内空间和高度。 4．污染防治措施可行性、污染物达标排放可行性 （1）生活污水经过预处理后，排入南京江宁开发区污水处理厂集中处理，可以减少对周围水体的污染。 （2）居民使用天燃气作为燃料，天燃气为清洁能源，大气污染物排放量较少，直接排放；油烟经过油烟机处理后达标排放。 （3）生活垃圾收集后由环卫部门收集送往填埋场卫生填埋。 （4）小区主要噪声污染源均位于室内，距离居民住宅设置一定距离，确保对居民住宅影响较小。 可见建设项目营运期各项污染物均可得到有效处理，并做到达标排放，污染防治措施是可行的。 5．总量控制可行性 本项目总量控制贯彻“达标排放”、“清洁生产”的原则，本项目为非工业生产项目，本项目废水污染物将纳入江宁经济开发区污水处理厂总量指标内。 6．地区环境质量不变 （1）环境质量现状 该地块所在地环境质量（大气、水）均能满足功能区要求；该地块靠近机场高速及其匝道、天元西路和静淮街一侧的项目用地昼间、夜间均超2类区声环境质量标准，只有靠近南航校区一侧的项目用地昼间、夜间达到2类区声环境质量标准；3个地下水监测点的各项指标均在《地下水质量标准》（GB/T14848-1993）满足Ⅲ类标准。2个土壤监测点的各项指标满足《土壤环境质量标准》（GB15618—1995）二级标准。 （2）环境影响预测结果 本项目建成后，废气均达标排放，不会改变区域环境空气达到《环境空气质量标准》中二级标准要求；建设项目生活污水处理达