苏州新区高新技术产业股份有限公司2016年年报告摘要.PDF

公司代码：600736 公司简称：苏州高新 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2016 年年度报告摘要 一 重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规 划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 3 公司全体董事出席董事会会议。 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本年度拟以2016 年12 月31 日总股本1,194,292,932 股为基数，每10 股派发现金红利0.78 元（含税），合计分配93,154,848.70 元。本分配议案尚需经公司2016 年度股东大会审议批准后 实施。 二 公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 苏州高新 600736 / 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 宋才俊 熊燕 江苏省苏州市高新区锦峰路199号 江苏省苏州市高新区锦峰路199 办公地址 锦峰国际商务广场A座20楼 号锦峰国际商务广场A座20楼 电话 （0512 （0512 电子信箱 Song.cj@ Xiong.y@ 2 报告期公司主要业务简介 公司紧跟国家宏观政策及适应市场环境变化，通过逐步完善自身业务定位，不断发展壮大， 目前公司形成了以房地产为主业，旅游、基础设施开发与经营、金融及股权投资为辅的多元化产 业协同发展格局。报告期内，房地产业以住宅项目开发与经营为主，适度异地扩张，目前业务分 布在苏州、扬州、徐州、合肥；旅游业包括主题乐园经营、旅游景区管理等，旗下主要经营项目 有苏州乐园、徐州乐园、白马涧生态园、大阳山景区等，重点建设项目为苏州乐园森林世界、徐 州乐园欢乐世界项目；基础设施开发与经营业主要涉足污水处理、污泥处置等业务；金融、股权 投资业主要是开展融资租赁业务以及进行银行、拟上市公司股权投资等。 公司经营模式成熟，主业房地产一直以自主开发为主，近年在开发模式上也进行了新的探索。 报告期内，公司一方面对在建项目、拟建项目进行自主开发与销售；另一方面对新取得的住宅类 用地或部分土地储备继续加强与万科合作实施项目公司合作开发，包括苏州高新区遇见山、苏州 吴江公园里、徐州万悦城、合肥长丰项目均设立了项目公司，有利于优势资源互补，实现互利共 赢、风险共担目标。2016 年公司竞得的住宅类用地或入股合作开发房地产项目改变原来单一住宅 开发模式，更加注重特色地产开发，如合肥长丰地块将与万科合肥公司联合打造集住宅、教育、 休闲为一体的特色地产。 房地产行业是一个具有高度综合性、关联性的行业，其产业链长、产业关联度高，是国民经 济的重要产业之一。同时，房地产行业的发展受到国内外经济周期的影响十分明显，并且是国家 宏观调控的重点行业，行业在迅速发展的过程中也伴随着起伏波动。2016 年特别是上半年，得益 于房地产行业政策利好刺激及苏州市产业基础，苏州市住宅商品房销售上量价齐升，房地产市场 大幅回暖，10 月起由于全国楼市过热，各热点城市相继开启调控收紧模式，房价渐趋平稳，公司 也抓住本轮行情，加快存量去化。中国指数研究院统计数据显示，2016 年，共有131 家房地产企