某18洞高尔夫球场建设工程施工总承包合同.doc

某18洞高尔夫球场建设工程施工总承包合同 某18洞高尔夫球场 建设工程施工总承包合同 发包人: 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条 工程概况 1.工程名称： 2．工程地点： 3．工程位置： 4．工程规模 5．工程目标： 第二条 承包范围 承包范围为使高尔夫球场能正常使用所必须的全部建设内容，即施工总承包。 1．具体承包内容包括： 1.1 测量工程、清场工程、土石方工程、粗造形工程、细造形工程、喷灌工程、 排水工程、果岭发球台与沙坑建造工程、人工湖防渗及边坡处理工程、坪床处理工程、草坪建植工程、幼坪养护工程、球车道工程、草坪基地工程、桥坝涵工程、球场内挡土墙工程、补水排洪泵站工程以及18洞灯光工程（含练习场灯光工程）。 1.2 园林景观工程技术服务及施工配合。 2. 承包内容不包括：俱乐部会馆、打席房、休息亭和草坪管理部建筑物及配套工程，入场大道及停车场工程、园林景观工程、场地围墙工程、坝仔河河岸砌筑工程、球场标识物工程，喷灌中央泵站补水排洪泵站及球场灯光供电的电源工程。3．凡属合同范围外增加的项目要求承包人施工时，必须办理现场签证单，签证单必须经发包人现场管理代表签字生效，金额超过5万元的要报发包人总公司总经理签字并盖发包人公司公章才有效，签证单必须一式四份，双方各执两份。结算时凭签证单原件结算。 第三条 工程质量标准及验收 工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。没有国家施工验收规范验收标准的分项工程，按照附件二以及相关设计说明进行验收。 第四条 质量保修范围及保修期 1．测量工程、清场工程、土石方工程、粗造型工程、细造型工程、坪床工程、植草及养护工程竣工验收后无保修期。 2．排水工程、喷灌工程、果岭建造工程、发球台建造工程、沙坑建造工程、人工湖防渗及边坡处理工程、球车道工程、桥坝涵工程、挡土墙工程、补水排洪泵站系统及泵房工程、灯光工程自竣工验收合格之日起保修期为1年。 第五条 合同工期 本工程合同总工期为 556 天（日历天从开工之日算起）。承包人收到工程预付款之后3日内开工，预计开工日期为2008年11月20日，2010年05月30日交工验收。 第六条 合同价 1. 施工总承包合同总价暂定为： 元整（￥ 万元），2. 计价方式：本合同范围内各分项工程以总价包干方式计价（其中石方除外，石方数量以现场实际发生量为准。石方的计量方法：土石方工程中石方以20米方格网法计量，其余工程中的零星石方现场丈量。石方结算单价以附件一中的概算综合单价为准），各分项工程综合单价、工程量不再调增或调减。如由于非承包人原因导致工程停工、缓建、工期延期发包人应予以调增工程造价，调增办法参见本合同内相关约定（本合同第十二条），如没有约定，由双方协商解决。 第七条 工程款的支付 1. 预付款的支付：本合同签订后5日内，发包人向承包人支付相当于合同暂定总价 ％的预付款，即人民币 万元；在开工后的前4个月内发包人从应付给承包人的月进度款中按照预付款总额的25%逐月扣回预付款，扣完为止。 2. 工程进度款的支付：工程开工后，承包人每月28日向发包人申报本月工程进度和相应工程款，发包人对其审定后于下月5日前向承包人按应付进度款的85％支付月进度款，并扣除当月发包人对各项罚款和其他合同约定的应扣款项。 3. 工程尾款的支付：承包人所负责的工程竣工后进入工程决算，发包人对承包人提供的决算书在30日内进行审核、确认，并根据经双方认同的决算结果向承包人支付工程尾款。其中无质保期的分项工程，发包人在30天内向承包人付清工程尾款；有质保期的分项工程，发包人在30天内向承包人支付至相应工程结算款的95%，余5%作为工程质保金，质保期结束后15日内，发包人向承包人一次性支付扣除因承包人未履行保修责任而导致的维修费后的剩余质保金。 4．工程质量保修期内，凡因施工质量、材料质量等原因导致的质量问题由承包人负责维修，费用由承包人自理；如果承包人人员已撤场，发包人则应传真告知并经承包人确认损