棚户区改造项目安和苑小区小高层住宅小区工程监理规划.doc

A.0.3 　邳州市棚户区改造项目安和苑小区　工程 监 理 规 划 年　　　月　　　日　至　　　　年　　　月　　　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　 　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 1、工程概况 2、监理工作范围、内容、目标 3、监理工作依据 4、监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 5、监理工作制度 6、工程质量控制 7、工程造价控制 8、工程进度控制 9、安全生产管理的监理工作 10、合同与信息管理 11、组织协调 12、监理工作设施 第一章 工程概况 建设单位：邳州市恒润城市投资有限公司 勘察单位：江苏省江机械化基础工程公司 设计单位：上海中福建筑设计院有限公司 监理单位：江苏平正建设工程管理有限公司 项目名称：棚户区改造项目安和苑小区一期 建设地点：建设场地位于邳州市，奚仲路以南，运河路以东，天山路以西（肉联厂地块）。 工程造价： 万元 施工单位：江苏五星建设集团有限公司 施工工期： 天 结构形式：剪力墙结构 工程规模：一期工程共21栋，总建筑面积约18万平方米。其中建筑层数为地下两层自行车库，地上为住宅：7#楼11层、8#楼11层、9#楼11层、10#楼11层、12#楼17层；13#楼、14# 楼、15#楼、16#楼18#楼19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、24#楼、25#楼、26#楼、30#楼、31#楼均为11层；28#楼7层、29#为9层。 附表1 建筑层数 28#7层、29#9层、12#17层、其它均为11层 建筑总面积 总计约18万m2 建筑高度 建筑防水等级 屋面Ⅰ级 地下室A级 ±0.00 相当于绝对高程24.90m 室内外高差 1.2m 装 饰 概 况 地下室地面 50厚C25细石混凝土面层 地下室内墙面 水泥砂浆墙面 地下室平顶 白水泥掺胶刮两道 外墙 真石漆墙面 内墙 水泥砂浆墙面 楼地面 水泥砂浆楼地面 屋面 刚性防水屋面 顶棚 白水泥掺胶刮两道 门窗 塑钢型材门窗 附表2 结构安全等级 二级 耐火等级 一级 基础形式 钢筋混凝土筏板基础 主体结构 剪力墙结构 抗震等级 二级 钢材 HRB400E 结构混凝土 一、基础垫层采用C15砼。 二、主体结构部分：标高5.750以下墙柱C35，以上墙柱板均C30；柱C40，C30； 三、基础部分：C35；基础底板、外墙均为抗渗等级：P6. 四、构造柱、过梁、圈梁等C25砼 墙体 外墙采用煤矸石烧结多孔砖、容重不大于1400Kg/m3，砂浆强度M5；内墙采用ALC加气混凝土砌块，容重不大于700Kg/m3，砌筑砂浆强度等级M5；砌体结构施工质量控制等级为B级。 地下室墙体 采用MU10烧结普通砖，M7.5水泥砂浆. 附表3、水电设计概况 分部 内 容 电气部分 电气部分主要包括配电干线及接地、照明配电系统、空调系统、火灾报警系统及防雷等。 给排水部分 给排水部分主要包括楼内的生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火给水系统，自动喷水灭火系统，建筑灭火配置系统。 通风部分 包括通风、排烟系统、各房间的空调系统及其配套的冷热源。 第二章 监理工作范围、内容、目标 一、监理工作范围： 有针对性地审查施工单位提交的施工组织设计，并提出审查意见。结合本工程特点，对施工技术方案、措施提出明确的审核意见，对施工进度计划做出评估，并按各工种的单项进度计划编制工程总进度计划，协调并落实实施。 主持召开工地会议和主持专题工地会议；签发的开（复）工令，批准单项工程开工报告；审核承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；审查分包合同和分包人的资质，控制成品件