20100928项目销售招商代理合同.doc

项目代理协议 甲方（委托方）：乙方（受委托方）：中华人民共和国合同法 1 销售率≤30% 5% 销售总额 2 31%≤销售率≤50% 6% 销售总额 3 51%≤销售率≤70% 7% 销售总额 4 71%≤销售率 8% 销售总额 5 异价部分（双方所定的基准价以上部分）按甲方占20%乙方占80%的分成比率进行分配 当乙方销售面积达到爬点要求时，甲方应一次性补足所差的差额部分。 招商代理费 甲方给予乙方 3个月的租金作为招商代理费，以免租期及优惠期后一年内的平均月租金为标准）； 费用的支付 策划费的支付 策划费分三次进行支付，本合同签订后三天内，甲方向乙方支付本项目策划费为人民币 万元整，余下策划费 万元每30日支付一次，60日内支付完毕； 销售/招商代理费的支付 乙方应于每周送报表及当期结算单给甲方核定，甲方核定确认后后，于本周前结付当期代理费。甲方自行销售或招商属于乙方代理项目的物业亦计入乙方收取代理费的范围； 销售/招商的成交以客户签订正式合同，并缴纳相关费用为准。销售客户签订《认购书》、支付首期购房款并签订正式《商品房买卖合同》；租赁客户缴纳相关款项，并签订正式《租赁合同》作为结算代理费的依据。 若甲方未按合同规定时间支付销售、招商代理费，超过5天后，乙方有权提前终止合同，甲方除应付清余款外，还应自逾期之日起每日按乙方应收取费用的0.5%作为滞纳金补偿给乙方。 客户违约处理 因客户原因所造成的违约退/铺租，在甲方实际拿到违约金且已无法律纠纷时分成，分配比例为5：5； 由甲方原因造成的退铺，乙方已提代理费用的不退还，此铺另行销售/招商后，乙方按本合同规定的标准计提销售/招商代理费用。 因乙方原因造成退铺/租，乙方已经提取代理费的退还甲方，此铺另行销售/招商后，乙方按照合同规定标准计提代理费用。 七、其它事宜 本合同所有条款双方必须遵照执行，实际损失，如属双方的过失，则根据实际情况由双方分别承担各自相应的责任。合同有效期结束，合同自然终止甲方付清乙方全部费用本合同经甲、乙双方代表签字盖章后立即生效，本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。本合同在执行过程中若发生分歧，如最终双方无法达成共识，。甲方： 代表签字（盖章）：乙方： 代表签字（盖章）：年 月 日 1