1号铝合金门窗子分部工程管理规定.docVIP

大 华 集 团 大华集规字[2006]第1号 铝合金门窗子分部工程管理暂行规定 总　则 1.1 为了提高大华集团住宅工程品质，杜绝铝合金门窗渗漏，维护大华集团著名商标品牌，保证用户满意，特制定本管理暂行规定。 1.2 本管理暂行规定适用于大华集团各房产公司公司开发工程铝合金门窗制作、安装管理，作为甲方、监理、总包及分包单位的管理工作准则。 1.3 本管理暂行规定依据国家及上海市有关铝合金门窗有关法律、法规及技术标准。 房产公司的责任和义务 2.1 房产公司应委托具有相应资质的单位进行门窗设计、制作与安装。提供给门窗分包单位的原始资料应及时、准确、齐全。 2.2 房产公司最终提供的门窗品种、颜色、规格、式样及玻璃的规格等的时间节点如下： 小别墅、联体别墅：打桩结束时； 多层住宅： 二层结构完成时； 小高层住宅： 五层结构完成时； 其他建筑： 可比照以上要求甲乙双方协商决定。 2.3 门窗设计图纸应有设计专用出图章，房产公司收到门窗设计图纸后，应认真审核，10日内给予签认，对设计深度及质量存在严重问题时，应及时退回，重新设计。 2.4 房产公司在收到门窗分包商正式施工图及报价后，两周内应完成核价及合同的签定。 2.5 房产公司对门窗制作单位提供的样品应妥善封存，最终验收时对门窗用料、五金配件、橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃的材质等应进行认真核对，严禁弄虚作假。 2.6 房产公司在审核总包单位的施工组织设计及门窗分包单位的施工方案时，应认真审查门窗安装的时间节点，协调好总包单位与门窗制作安装分包单位的关系，确保整个工程的顺利开展。 2.7 房产公司应检查、督促监理单位认真组织工序交接、检验批、隐蔽工程及子分部工程验收，必要时亲自参加巡查验收，确保铝合金门窗制作、安装的进度、安全、质量，联合监理的要明确责任到人。 2.8 房产公司应逐步推广使用铝合金节能门窗（03 T 603-2）。 监理单位的责任与义务 3.1 监理单位要审查门窗子分部工程的设计、制作及安装的资质，没有资质或资质不符合工程要求的单位不得承担相应的工程。 3.2 监理单位应审查批准门窗安装的施工方案等，制定铝合金门窗子分部工程的监理实施细则，并认真给施工单位管理人员（含承包负责人、工班长）进行交底，被交底人应书面签字。 3.3 监理单位应对进场的铝合金门窗成品、半成品及门窗配件进行验收签证，并在《建筑工程材料监理监督台帐》上登记备案。认真检查门窗产品《准用证》、出厂合格证及相关材料的质量保证书，查验门窗三性检测报告。没有质保资料、资料不全或验收不合格的成品、半成品及门窗配件不得进场安装。 3.4 监理单位应督促、检查并组织总、分包施工单位进行工序交接、隐蔽工程验收、检验批工程验收，认真做到强化验收、过程控制，上道工序未经验收不得进入下道工序施工。上道工序不符合要求的，监理及下道工序施工方有权制止下道工序施工。监理单位在收到施工单位验收报告后，应在两天内组织验收。 3.5 监理月报中应反映铝合金门窗安装的进度、安全、质量、工序交接、检验批验收的实际情况。 3.6 门窗安装工程完成，所有质保资料齐全后，及时办理子分部工程验收手续。 总包方的责任与义务 4.1 总包单位的施工组织设计应编制铝合金门窗安装起始节点及配合要求，保证铝合金门窗安装的水、电、垂直运输及脚手架的使用。保证外门窗有条件做喷淋试验。 4.2 总包方对场地分布应统一规划佈置，给门窗分包单位提供门窗产品存放场地及库房办公场地。 4.3总包单位在主体结构验收时，门窗洞口尺寸应为必查项目，必须做好自检、自查，门窗洞口尺寸不符合规范要求的必须进行整改。门窗下槛应留出足够高度，保证抹灰时窗外侧制作凹槽园挡以利排水。总包单位应提供门窗安装需要的轴线、水平线及门窗的进出距离。由监理人员组织总、分包单位进行工序交接，三方应有书面签字手续。 4.4 总包方有义务做好工地保卫工作，施工中应配合门窗分包方进行成品、半成品保护。 4.5 总包方安全负责人，应吸纳门窗分包方专职安全员作为工地安全小组成员，共同做好安全管理、教育、检查、督促工作，确保工地安全生产。 4.6 总包方应主动积极的参加监理组织的对门窗子分部工程各项检验批的验收，对门窗质量及渗漏负连带责任。在发泡剂施打工作隐蔽验收签认后，在外门窗框与墙体之间的内外缝隙先用1:2水泥砂浆嵌填密实，再进行门樘抹灰，门窗框与墙体接口内外侧同时抽出5～8mm宽、深的凹槽，以利施打密封胶。 4.7 门窗子分部工程验收结束后，统一整理竣工备案资料，并对门窗成品的安全、保卫工作全面负责。 第五章门窗分包单位的责任与义务 5.1 门窗分包单位应有相应的设计、制作、安装资质，应根据总包单位的施工组织设计要求编写施工方案，与总包方协商一