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武汉外语外事职业学院 市场营销实训任务书 题目名称： 金地艺境营销策划方案 专 业： 房地产经营与估价 班 级： W1101 姓 名： 何莹、陈敏 学 号：201119348105、201119348115 教师(签字)： 2012 年 12 月 21 日 《房地产市场营销实训》任务书 一、实训的性质、目的和任务 房地产市场营销是一门实践性极强的学科，房地产专业学生应具备初级策划的能力，通过课程设计使学生加深理解房地产营销策划的基本理论、方法、流程，掌握房地产营销策划报告的撰写方法，并提高理论联系实际的能力，锻炼实际动手解决问题的能力。要求学生按照指导教师规定的设计内容及要求，查阅文献，搜集、分析和整理有关资料，认真、独立完成课程设计，课程设计结果要结构合理，语句通顺，内容新颖。 二、实训的内容及工作量 针对金地艺境房地产项目展开调研，并进行数据整理分析，提出项目定位建议，最终形成策划报告。 实践项目一：市场定位策划 (1)实训目的。通过实训，了解，掌握市场定位策划方案的具体的内容，重点掌握市场定位策划的方法，技巧和重点。 （2）实训内容和要求 1.内容：市场定位策划的步骤，市场细分与定位方案设计 2.要求：掌握市场定位策划的方法，技巧。 （3）实训组织：以策划团队为单位完成实训任务 （4）实训操作步骤 1.对实训项目进行市场分析和swot分析 2.设计目标市场进入策略和市场定位方案 3.撰写市场定位策划书 实践项目二：价格策划 (1)实训目的。通过实训，掌握企业定价策略与定价方法，价格策划的流程与方法。 (2)实训内容和要求 1.内容：制定企业价格方案，撰写价格策划方案 2.要求：掌握企业 (3)价策略与方法，惊醒定价方案设计，掌握价格策划的流程方法，学会撰写策 (4)书训组织：以策划团队为单位完成实训任务 (5)实训操作步骤 1.对实训项目中的企业产品状况进行分析 2.结合企业实际和竞争状况，选择定价策略 3.根据定价策略，选择定价方案，进行定价 4.撰写定价策划书 三、进度安排 由指导教师安排 四、实训要求 （一）指导教师要求 1、组织和指导学生实训的全过程，指导教师的总指导学时不应低于规定的学时数； 2、学生是实训完成后，组织学生答辩，及时批改，按时提交成绩，写出评语。 （二）对学生要求 1、参加实训的学生，必须端正学生态度，认真保证出勤率，保证设计学时数。 2、学生按老师要求的实训进度和操作具体要求独立完成设计； 3、学生在综合实训完成后，应将成果最晚在2012-12-21提交指导教师。 （三）实训成果要求 1．根据查询、搜集的项目基本情况，相关资料、制订某特定项目的营销策划报告； 2.对词义的要求：用词准确、语义鲜明，不能含混不清、模棱两可、用词不可带有较强烈的感情色彩 3．对语句的要求：句子完整、搭配得当、逻辑严密、句子简洁。防止错别字和错漏部分。房地产估价报告内容符合基本要求，文字清晰、工整，条理清楚； 4、按时、保质、保量完成全部设计内容； 5、报告需用A4纸设计版面，正文文字部分为五号宋体，统一的封面，数字及图标统一安排。一级标题三号黑体 ，二级标题四号黑体，三级标题小四号字体。 （四）纪律要求 1、按照指导教师指定的课题及其具体要求，认真完成每天设计任务； 2、充分发挥本人的积极性和主动性，综合运用房地产相关理论知识和方法，独立地保质保量按期地完成设计任务。设计成果如有抄袭或由他人代写，将取消其课程设计成绩； 3、遵守纪律，在设计期间，应以平时上课同样对待，不得缺勤，如擅自离岗2天以上者取消设计成绩。 五、考核方法及成绩评定 依据课程设计的态度（包括考勤）、设计成果质量及课程设计答辩按优、良、中、及格、不及格五级分制评定成绩。 六、设计参考资料 《房地产营销课程设计任务书》 祖立厂编著 《房地产营销策划》机械工业出版社 兰苓编《现代市场营销学》上海 首都经贸大学出版社 国宁编《房地产营销与策划》 中国商业出版