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维普资讯 广州市超大型购物中心的零售业 商圈环境分析 口陈建斌 摘【 要]广东省为我 国改革开放前沿省域 ，而其 中珠三角是广东省最具活力地 区，是广州市建设超大型购物 中心的一二级商 圈范围，中心城市广州市建设超大型购物中心受制于广东省零售业的特点，广东社会消费水平高、零售业规模大、竞 争激烈而平均利润低、区域集聚现象突出。广州市建设超大型购物中心在北京路商业区、天河城商业区、上下九路商 业区及环市路商业 区发展潜力较大，而天河 区为最优 区位 。 关【键词]零售业 ；超大型购物 中心；广州市；商圈 【中图分类号]F713 【文献标识码]A 【文章编号]1006—5024(2008)04—0125—03 作【者简介]陈建斌，广东商学院旅游管理系副教授，研究方向为旅游经济。(广东广州 510320) 一 、 引言 超大型购物中心是城市主要旅游吸引物之一，近年来在中国城市特别是大城市的建设 方兴未艾 ，在珠江三角洲都市连绵区中心城市广州市也不例外。本文通过广州市旅游调查 及广东零售业的一些数据分析，对广州市超大型购物中心的商圈环境进行了分析，并对广 州市内建设超大型购物中心的潜在商业区进行了简要的评价。 二、广东省零售业现状与特征 广东省为我国改革开放前沿省域 ，而其中珠三角是广东省最具活力地区，广州市是广 东省省会，也是珠江三角洲都市连绵区的中心城市。广东省是广州市超大型购物中心的一 二级商圈的主要范围，其零售业规模、特点、发展趋势对广州市超大型购物中心影响深广。 1．社会消费水平高，市场规模大。2006年广东批发零售业商品销售总额 2．35万亿元 ， 比上年增长 15．7％；全省社会消费品零售总额911808亿元 ，增长 15．7％，增幅比上年 (15．O％)提高07个百分点，比 “十五”时期平均水平 (125％)高3．2个百分点。社会消费 品零售总额稳居全国首位，比位列第二、第三的山东、江苏分别多 19956亿元和 2494．9亿 元；增速创下近 1O年来新高，比全国平均水平(137％)高2．0个百分点。 2．零售业规模大，但零散度高，企业规模小。广东省零售业规模大，表现之一是零售单 位数量大，2004年末全省批发零售业经营单位达到 186．11万个 ；表现之二是从业人员稳步 增加，2004年末全省批发零售业从业人员430．24万人；表现之三为资本积累快，2004年末 全省批发零售法人单位实收资本总量2183．37亿元，从 2001年开始年均增长12．4％；表现 之四是商品流转总额大幅增长，2004年全省批发零售业商品销售总额 19081．56亿元，自 2001年起年均增长 14．5％，累计实现消费品零售额5734．94亿元，2001年以来年均增长 12．8％ 。 作为经济强省、流通大省，广东社会消费品零售总额连续十多年来稳居全国首位 ，但与 维普资讯 ◆广州市超大型购物 中心的零售业商圈环境分析 上海、北京、江苏、浙江等流通强省相 比，广东省商品流通专业 程度 的人 口为 205．53万人 ，初 中程度的人 口为 324万人 ，小 化组织程度依然较低 ，由于流通行业准入门槛低，流通企业和 学程度的人 口为 233．48万人。全市共有家庭户 282．34万户， 经营单位 “小、散、