第三章---建筑工程技术经济分析方法3.ppt

F1 F2 F3 F4 F5 F1 × 0 1 1 1 F2 × 1 1 1 F3 × 0 1 F4 × 1 F5 × 指标得分表1-2 钢木模板 小钢模板 总摊销费用 10 8 楼板浇筑质量 8 10 模板人工费 8 10 模板周转时间 10 7 模板装拆便利性 10 9 F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 权重 F1 × 0 1 1 1 3 4 4/15=0.267 F2 1 × 1 1 1 4 5 5/15=0.333 F3 0 0 × 0 1 1 2 2/15=0.133 F4 0 0 1 × 1 2 3 3/15=0.200 F5 0 0 0 0 × 0 1 1/15=0.067 合计 10 15 1.000 0-1评分法的计分办法，两指标相比较时，不论两者的重要性相差多大，较重要的指标得1分，较不重要的指标得0分。在运用0-1评分法时还需注意，在确定指标重要程度得分的时候，会出现合计得分为0的指标，这时候需要将指标合计得分各加1进行修正之后再计算其权重 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 概率分析，通过计算项目目标值（如净现值）的期望值及目标值大于或等于零的累积概率来测定项目风险大小，为投资者决策提供依据。 一、概率分析的步骤 1、列出各种欲考虑的风险因素。 2、预测各个风险因素可能发生的状态，即风险因素的可能取值。 3、分别确定风险因素各种状态的可能性，即各个取值概率；各风险因素的各种可能发生情况出现的概率之和必须等于1。 4、分别求出风险因素的各状态对应的现金流状态概率，相应状态下的经济指标值（净现值） 5、计算经济指标的期望值。 6、求出目标值大于或等于零的累计概率。 二、分析方法 经验认为，各不确定性因素和经济效益指标近似服从正态分布。 1、方案净现金流量的期望值和方差 设yt为某评价指标的第t个值，（t=0,1.2…n)； Pt为某评价指标的第t个值出现的概率； E（ y )为某经济指标的期望值； 投资经济效果指标的标准差与离散系数 ； * 2、方案净现值的期望值和方差 设寿命内各年的净现金流量是相互独立的，不存在相关性。 现假设有2种自然状态u, v，有3个不确定性因素A,B,C，那么可能的概率组合（也是方案组合）为23=8。 Cu Bu Cv Au Bv Cu Cv Av Cu Bu Cv Bv Cu Cv * 八条组合的概率为： P1=PAu. PBu. Pcu , 对应NPV1 P2=PAu. PBu. PCv , 对应NPV2 P3=PAu. PBv. Pcu , 对应NPV3 P4=PAu. PBv. PCv , 对应NPV4 P5=PAv. PBu. Pcu , 对应NPV5 P6=PAv. PBu. PCv , 对应NPV6 P7=PAv. PBv. PCu, 对应NPV7 P8=PAv. PBv. PCv , 对应NPV8 方案的期望净现值为： 判断： E(NPV)0, 方案可行；E(NPV)0，方案不可 行。 计算标准差或求出E(NPV)≥0的概率判断风险。 * 例5：某方案有三种可能的原材料价格水平状态, 高价、中价、低价，三种价格出现的概率分别为0.4, 0.4, 0.2。 产品的市场状态有畅销、一般、滞销三种状况，三种市场状态的概率分别为0.2, 0.6, 0.2。每种市场行情与产品价格的组合年净收益见下表。 若年折现率为12%，寿命期为5年，期初投资1000万元。 试判断方案是否可行。 * 市场状况 产品价格 年净收益（万元） 畅销 高价 390 畅销 中价