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第三章 建筑工程技术经济评价 了解建筑工程技术经济评价的含义、意义、内容和程序，建设资金时间价值的意义，利息的基本知识；领会设计方案评价的基本原则和要求，施工方案评价的特点和内容；掌握复利计算的基本公式及应用，名义利率和实际利率的计算，建筑工程技术经济评价的基本方法。 学习目的和要求 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 主要内容 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 第一节 概述 第二节 建设资金的时间价值 第三节 建筑工程技术经济分析的基本方法 第三章 建筑工程技术经济评价 第一节 概述 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 （一）建筑工程技术经济评价的意义、基本原则、程序 含义：是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据。 建筑工程技术经济评价内容：建筑规划方案、建筑设计方案（建筑、结构、设备等）、建筑施工方案等。 意义：1、选择最优方案；2、制定技术政策的依据；3、提高建筑企业技术和管理水平。 基本原则：1、力求做到技术先进性和经济合理性的统一；2、坚持以全局的观点计算经济效益；3、既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益；4、经济效益、社会效益和环境效益的统一。 第一节 概述 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 建筑工程技术经济评价的程序：（P42） 1、根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围。 2、探讨和建立可能的技术方案。 3、确定反映方案特征的技术经济指标体系。（采用的指标体系） 4、对方案的各种指标进行计算。 5、方案的分析和评价。 6、综合论证，方案决策。 （二）建筑设计方案评价的基本原则和要求（P43） 基本原则：（6条） 基本要求：（5点） （三）建筑施工方案评价的特点和内容（P44） 第二节 建设资金的时间价值 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 （一）建设资金时间价值的意义（P45） 建设资金的时间价值是指在建设过程中，资金随着时间的推移而增值的价值。研究资金的时间价值其意义在于： 1、资金价值随时间推移而变化是客观存在的，它的变化有一定规律，只要商品生产和货币存在，就必须考虑资金的时间价值。 2、可以有效地利用建设资金，提高投资的经济效益。 3、我国正在进入国际市场，在国际贸易中，非常讲究货币与时间的关系。我国从国外资款，搞补会贸易、合资经营等等，都要考虑资金的时间价值这一极其重要的因素。 第二节 建设资金的时间价值 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 （二）利息的基本知识(P45) 利息、利率、利息周期、单利计息、复利计算、现金流量图。 利息：货币的所有者（债权人）因贷出货币而从借款人（债务人）手中获得的报酬。 利率：在—定时期内所付利息额与所借的资金额之比，通常用百分数表示。 利息周期：用于表示计算利息的时间单位。 单利计息是仅用本金计算利息，不把先前计息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。 第二节 建设资金的时间价值 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 复利计息的方法是由本金加上先前周期中累计利息总额的和进行计息，即利息再生利息。 现金流量是指在同一利息周期中，由于收入款与支付款的结果所造成的净收入或净支出。可以表示为 现金流量图是将现金流量绘在时间坐标上的图形。 横坐标表示时间，纵坐标表示资金的收支情况，资金流入为正值，画在横坐标的上方，箭头向上；资金流出为负值，画在横坐标下方，箭头向下。箭头画在每个计算周期的开始，即上一个计息周期的终点。利率注在流量图上。 第二节 建设资金的时间价值 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 （三）复利计算的基本公式(P47) 复利终值：终值是指一笔资金在若干计息周期末的期终值，即全部计息周期的本利和。 复利现值：现值是把未来一定时间收支的货币换算成现在时刻的价值。 年金终值：“年金”是指逐年等额借款或付款的金额。 存储（偿债）基金：为筹措将来需要的一笔资金，求每个计息期末等额存储的金额数，用存储基金公式计算。 资金还原（或资金回收）：当借贷一笔资金后，在每年计息周期末等额偿还本利和，用资金还原公式计算。 年金现值公式：当逐年等额收益（或支付）一笔年金，求此收益（或支付）年金的现值时，用年金现值公式计算。 复利表用法（见下表） 第二节 建设资金的时间价值 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 （X/Y,i%,n)其中X代表要求的数，Y代表已知条件。 第二节 建设资金的时间价值 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 第二节 建设资金的时间价值 全国高等教育自学考试指定教材 武汉大学出版社 （四）名义利率和实际利率(P51) （名义利率和实