城市相关规划原理_居住区相关规划.ppt

;一、 居住区类型与规模;(4) 住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。; 居住区通常由住宅用地、公共服务设施用地、道路用地与公共绿地构成，也允许有无害的小型工厂用地、市政工程设施用地、水面等其它用地。 1）住宅用地 指住宅建筑基地占有的用地及其前后左右必须留出的一些空地（住宅日照间距范围内的用地一般列入住宅用地），其中包括通向住宅入口的小路、宅旁绿地和杂物院等。 2）公共服务设施用地 指居住区级、小区级或街坊内各类公共服务设施建筑物基底占有的用的及其四周的用的，包括道路、场地和绿化用地。 3）道路用地 指居住区内各级道路的用地，包括道路、回车场和停车场用地。居住区级道路是划分小区或街坊的道路，小区级道路是小区内部干道，居住组团道路是连接住宅的道路。 4）公共绿地 指居住区内满足规定的日照要求，安排有游憩活动设施的、供居民共享的绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状、带状绿地等。 ; 居住区—户数:10000~15000; 人口:30000~50000. 小 区—户数: 2000~ 4000; 人口: 7000~15000. 组 团—户数: 300~ 700; 人口: 1000~ 3000.;邻里单位——1929年 美国 佩里(C.Perry) 1)控制规模 　　以一个小学合理规模控制邻里单位人口规模(约1000户),四周交通道路为界,不被穿越,内部设置公用设施,日照通风良好。 2)等级化 ① 住宅-→邻里单元 ② 几个邻里单元-→邻里单位 ③ 几个邻里单位-→城市次中心 　　居住区道路、绿地、公用设施等, 由小至大,等级化梯度形成中心体系。 3)特点 　　① 服务设施居中； ② 住宅、道路、绿化、公建等 划分明确,不交叉； ③ 道路宽度、绿化分配等级化； ④ 住宅高度、日照、间距、朝向、 密度等精确计算,达到理性。;居住区规模的影响因素;三、 居住区类型;四、居住区规划结构;居住区--居住小区--居住组团; 居住区--居住小区;居住区--居住组团;; 1 居住区规划应该考虑什么？;　　 　 生理：温饱、睡眠、性等 　　 ;第二节 居住区规划设计;二、居住区规划的原则;三、 居住区规划的要求;第二节 居住区规划设计;第二节 居住区规划设计;第二节 居住区规划设计;第二节 居住区规划设计;第二节 居住区规划设计;　(1)片块式 　以日照间距为主要依据，不强调主次等级，成片成块,成组成团布置。;　(2)轴线式 　以道路、绿带、水体为轴线，强调导向性、聚集性。; (3)向心式; (4)围合式 　; (5)集约式; (6)隐喻式 　　将某事物为原型，抽象成形态语言，产生视觉和心理联想。; (7)综合式 　　结合地形特征，以一种形式为主，兼容多种形式的自由布局。;五、住宅布局基本形式 ;;;;;第三节 公共服务设施及其用地规划布置;一、 公共服务设施的规划布置;西安紫薇田园都市教育服务范围分析;二、规划布置方式（分级布置）;2.第二级（居住小区级） 主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。 一般相对集中布置，以形成居住小区的生活服务中心，生活服务设施一般可布置在小区的中心地段或小区的主要出入口。中小学的布置一般应设在居住区或小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道或铁路干线附近布置，应与住宅保持一定的距离，可与其他一些不怕吵闹的公共服务设施相邻布置。;3.第三级（居住组团级） 主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。 这些设施宜相对集中布置，有些可设在住宅底层，也可将他们独立设置。最主要是幼托的布置，应该在环境安静，接送方便的单独地段上，幼托建筑层数以一二层为宜，独立设置。;;第四节 道 路;一、 道路类型、分级与宽度;居住区级道路;居住小区级道路;居住组团级道路;宅间小路;二、交通组织与路网布置;;人车混行;人车部分分行;;三、居住区交通与路网规划原则;四、道路规划设计的技术规定;6.当建筑物长度大于80m时,应在底层加设人行通道; 7.居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角不小于75°； 8.尽端式道路长度不大于120m,并应设面积不小于12m×12m的回车场; 9.应考虑为残疾人设计无