2012年《建设工程经济》梅世强全讲义.pptVIP

* 建造师 5条、 工程计量和价款支付的方法 掌握要点： （1）工程款的主要结算方式－－四种 ——按月结算、分段结算、竣工后一次结算、约定的其他结算方式 （2）工程预付款的额度、支付时间 （3）工程预付款的抵扣－－计算起扣点 （4）发包人支付工程进度款的时间要求 （5）了解FIDIC施工合同条件下的工程费用结算 * 建造师 6条、 索赔与现场签证的方法 掌握要点： （1）索赔事件成立必须满足的三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。 （2）索赔证据应满足的基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性、有效性 （3）索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法 （4）现场签证的范围 （5）现场签证费用的计价方式－－两种 * 建造师 7条、 工程价款调整的方法 掌握要点： （1）了解——《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）有关工程价款调整的规定 （2）工程价款调整的计算 （3）工程价款中的价差调整方法 * 建造师 8条、 竣工结算方法 掌握要点： （1）竣工结算程序－－三步 （2）工程竣工结算的依据 （3）区分合同类型，竣工结算的编制方法 （4）区分合同类型，竣工结算的审查方法 * 建造师 9条、 工程计价争议处理方法 掌握要点： （1）争议的解决办法：协商、调解、仲裁、诉讼 * 建造师 1Z103080 工程量清单计价表格 考核点： 1条、 计价表格组成 2条、 计价表格使用规定 * 建造师 1Z103090 国际工程投标报价 1Z103091 国际工程投标报价的程序 1Z103092 国际工程投标报价的组成 1Z103093 单价分析和标价汇总的方法 1Z103094 国际工程投标报价的分析方法 1Z103095 国际工程投标报价的技巧 1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素 * 建造师 3条、掌握措施费的组成 掌握要点： （1）重点－措施费包括的11个项目名称－了解其基本含义 （2）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是－－？ * 建造师 4条、掌握间接费的组成 掌握要点： （1）规费包括的内容：五项 （2）规费费率的计算基础有哪三种。 （3）企业管理费的内容：重点要求。 （4）注意问题：企业管理费中的税金与第7条中税金的区别。 （5）企业管理费费率计算基础有哪三种。 * 建造师 5条、掌握利润和税金的组成 掌握要点： （1）利润的计算基数－三种 （2）计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。 （3）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附件的计算基数和税率。 （4）税金的计算 * 建造师 6条、掌握建筑安装工程费用计算程序 掌握要点： （1）发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 （2）了解有三种计价程序 （3）掌握“以直接费为计算基础的工料单价法计价程序”的计算。 * 建造师 （4）了解综合单价法计价程序。 （5）当CC0、CC0、直接工程费仅为人工费时，如何选择计价程序。 * 建造师 1Z103030 建设工程定额（目） 1条 建设工程定额的分类 2条 　人工定额的编制 3条 　材料消耗定额的编制 4条 　施工机械台班使用定额的编制 5条 　施工定额与企业定额的编制 6条 　熟悉预算定额与单位估价表 7条 　概算定额与概算指标的编制 * 建造师 1条、建设工程定额的分类 熟悉要点： （1）建设工程定额的分类－－四种。 （2）按编制程序和用途分类——每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。 * 建造师 2条、人工定额的编制 熟悉要点： （1）编制人工定额主要包括的两项工作。 （2）工人工作时间分类图－－重点：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。 （3）拟定施工的正常条件包括－－4项。 （4）施工作业的定额时间是在－－基础上编制的。 （5）人工定额的形式－两种分类。 （6）人工定额的制定方法、每种方法的适用情况。 * 建造师 3条、材料消耗定额的编制 熟悉要点： （1）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。 （2）材料消耗定额包括的内容。 （3）材料净用量的确定方法（名称）。 （4）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。 （4）周转性材料消耗定额一般与哪四个因素有关。 * 建造师 4条、施工机械台班使用定额的编制 熟悉要点： （1）施工机械时间定额包括的内容 （2）机械台班定额的形式、定额复式表示方式 （3）机械工作时间－P250分类图－哪个时间不能作为计算时间定额的基础。 （4）机械台班使用定额的编制内容 －机械净工作生产率，机械利用系数，产量定额，工人小组定额时间。 * 建造师 5条、施工定额与企业定额的编制 熟悉要点： （1）施工定额的作用 （2）施工定额的编制原则---平均先进