建设工程造价管理第二次作业.doc

建设工程造价管理第二次作业一、单项选择题1. 在编制分部分项工程量清单中，(项目工作内容)不需根据全国统一的工程量清单项目设置规则填写。2. 投资估算指标是在（项目建议书和可行性研究）阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。3. 进行价值工程活动的核心是对产品进行（功能分析）。4. 在设计方案评价中，下列(多指标综合评分法)可避免评价指标间可能发生相互矛盾的现象5. 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，如果投标人对某项未填报单价和合价，则(视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中)。6. 在审查工程概算的内容时，以下(审查与造价有关的施工组织设计)不属于审查对象。7. 对于工程量的计算，下列说法不正确的是(投标报价时，不应再考虑施工中的各种损耗（消耗定额已含）)。8. 企业利润总额和营业利润的关系是（利润总额=营业利润十投资净收益十营业外收支净额）。9. 设备及安装工程概算的编制方法主要有(预算单价法、扩大单价法、安装设备百分比法)。10. 施工图设计阶段的直接控制目标是（经批准的设计概算）。二、多项选择题1. 工程量清单计价通常由（A. 分部分项工程费 B. 措施项目费D. 其他项目费 E. 规费和税金）组成。 2. 建筑工程费用估算一般采用（C. 单位建筑工程投资估算法 D. 单位实物工程量投资估算法 E. 概算指标投资估算法）。 3. 分部分项工程量清单应包括(A. 工程数量 B. 项目编码C. 项目名称 D. 计量单位)。4. 全部投资财务现金流量表和自有资金财务现金流量表中(B. 所得税C. 经营成本E. 销售税金及附加 )是共同有的现金流出项目。5. 在设计概算审查工作中，审查的主要内容有（A. 设备规格、数量和配置B. 工程量D. 建设规模、标准E. 编制依据）。三、改错题工程量清单综合单价即全费用单价。错误 工程量清单采用综合单价指综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 （含风险金），没有包括规费 +税金（含风险金）对同一个项目或方案，FNAV与FNPV的评价结论不完全一致。错误 对同一个项目或方案，FNAV与FNPV的评价结论是完全一致的，但净年值在不同寿命周期的多方案选择中，比较方便。四、计算题1. 某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率6％，计算建设期利息。解：在建设期，各年利息计算如下： （1）第一年应计利息＝1/2×300×6％＝9（万元） （1）第二年应计利息＝（300+9+1/2×600）×6％＝36.54（万元） （3）第三年应计利息＝（300+9+600+36.54+1/2×400）×6％＝68.73（万元） （4） 建设期利息总和＝9+36.54+68.73＝114.27万元。年应计利息＝(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率2. 建设工程在建设期初计划的建安工程费和设备购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5％，建设期贷款利息为1395万元，建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10％，试估算该项目的建设总投资。解： （1）计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费＝45000×25％×[（1+0.05）1－1]＝562.5（万元）第二年末的涨价预备费＝45000×55％×[（1+0.05）2－1]＝2536.88（万元）第三年末的涨价预备费＝45000×20％×[（1+0.05）3－1]＝1418.63（万元）该项目建设期的涨价预备费＝562.5+2536.88+1418.63＝4510.01（万元） （2）计算项目的建设投资 建设投资＝静态投资+基本预备费+建设期贷款利息+涨价预备费＝45000+3860+（45000+3860）×10％+1395+4518.01＝59659.01（万元）五、简答题土建工程概算的编制方法有几种？概算定额法又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。概算指标法这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程。3．类似工程预算法这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。2. 一般土建工程施工图预算编制的程序