1第一章建筑工程概预算概述.ppt

第一章 建设工程概预算概论 1.1 建设项目及其建设程序 1.1.l 建设工程概念 将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下（时间、资源、质量)按照一个科学的程序，经过决策(设想、建议、研究、评估、决策)和实施(勘察、设计、施工、竣工验收、动用)，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。 1.1.2建设项目应满足下列要求： 技术上，满足在一个总体设计或初步设计范围内； 构成上，由一个或几个相互关联的单项工程所组成； 在建设过程中，实行统一核算、统一管理。 一般以建设一个企业、一个事业单位或一个独立工程作为一个建设项目，如一座工厂、一个个农场，一所学校、一条铁路、一座独立的大桥或独立枢纽工程等。 1.1.3 建设项目分类 1．按照建设性质分类 (1)新建项目 (2)扩建项目 (3)改建项目 (4)迁建项目 (5)恢复项目 2．按照建设规模分类 （1）大型项目 （2）中型项目 （3）小型项目 3．按照国民经济各行业性质和特点分类 （1）竞争性项目 （2）基础性项目 （3）公益性项目 1.1.4建设项目的组成 1.单项工程 单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分 2.单位工程 单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。 3.分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。 4.分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。 1.1.5 项目建设程序 项目建设程序，是指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收和后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后评价五个阶段。 1．决策阶段 （1)编报项目建议书 （2)可行性研究 ① 初步可行性研究 ② 详细可行性研究 2．设计阶段 (1)初步设计阶段;(2)技术设计阶段(三阶段设计);(3)施工图设计阶段 3．建设实施阶段 (1)施工前的准备工作 (2)组织施工 (3)生产性项目准备工作 4. 竣工验收阶段 5．后评价阶段 1.2 建设工程概预算概述 1.2 建设工程概预算概述 1.2.1 建设工程概预算的概念 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前预先计算其工程建设费用的经济性文件。 1.2.2 建设产品及其生产的特点 1．建设产品生产的单件性 2．建设产品生产的流动性 3. 露天作业多和高空作业多 4．建设产品生产周期长 1.2.3 建设工程造价的分类 1．项目建议书及可行性研究阶段→投资估算 2．初步设计阶段→设计概算 3.技术设计阶段→修正概算 4. 施工图设计阶段→施工图预算 5．招投标阶段→合同价 6．合同施工阶段→工程结算 7．竣工验收阶段→竣工决算 * * *