个人房屋租赁合同2.doc

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：钱光勉 承租方（以下简称乙方）：长沙良文隆 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于马王堆银力家园4-324；位于第三层，房屋户型四房两厅，居住面积136M2租给乙方。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为租赁住房。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自2012年3月1日至2013年2月30日止。 　　第四条 租金 　　该房屋月租金为（人民币） 贰 千 肆 百 零 拾元整（2400元）。 　　第五条 付款方式 　　乙方按（季）支付租金给甲方。 　　第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效当天内支付首次租金和押金，同时甲方将该房屋交付给乙方使用，后期提前 天交付下期租金。乙方如果拖欠租金，应按 元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。 　　第八条 维修养护责任 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应责任回复原状或者赔偿经济损失。乙方如需房屋装修，必须事先征得甲方同意。 　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 　　１．水、电费； 　　２．煤气费； 　　３．电话费、有线费； ４．物业管理费、卫生费； 　　5．出租税费 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方人民币 4000 元整作为押金。 第十一条 租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，应提前两个月告知甲方，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 3、租赁期限前两个月，如乙方明确表示不租的，应提前告知甲方，甲方应退还乙方已支付的押金。乙方需结清房屋居住期间所产生的所有费用。乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后5日内房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 　　第十二条 违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 个月租金作为违约金。 　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 其他约定 （一）出租方提供物品如下： （1）床含床垫三张、（2）冰箱一个、（3）主卧空调挂机一台、（4）热水器一个、（5）餐桌配带三张椅、（6）书桌一个、（7）沙发一个（已坏）、（8）茶几一个、（9）房间衣柜三个、（10）洗衣机一个（已坏）、（11）电视机2台、（12）电视柜一个、（13）窗帘五副及灯具、（14)床头柜四个 （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度。（气卡） 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 附件： 甲方（签章）：