南通万科房地产有限公司R12042地块建设项目环境影响评价.doc

南通万科房地产有限公司 R12042地块建设项目 环境影响报告书简本 南通万科房地产有限公司 二零一三年七月  南通万科房地产有限公司 R12042地块建设项目 环境影响报告书简本 苏州科太环境技术有限公司 二零一三年七月 本简本内容由苏州科太环境技术有限公司编制，并经确认同意提供给环保主管部门作环境影响评价审批受理信息公开。、苏州科太环境技术有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。1. 项目概况 1 1.1. 项目背景 1 1.2. 项目主要建设内容、建设周期和投资 2 1.3. 与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 4 2. 项目周围环境现状 5 2.1. 项目所在地的环境现状 5 2.2. 项目环境影响评价范围 5 3. 项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1. 建设项目污染源分析 7 3.2. 环境保护目标 13 3.3. 项目环境影响预测 14 3.4. 项目拟采取的主要措施与效果 16 3.5. 环境影响经济损益分析 20 4. 公众参与 23 4.1. 公开环境信息 23 4.2. 征求公众意见 25 4.3. 公众参与信息反馈 27 4.4. 公众参与调查结果统计分析 28 4.5. 公众建议 28 5. 环境影响评价结论 29 6. 联系方式 30 6.1. 建设单位名称及联系方式 30 6.2. 评价单位及联系方式 30 R12042地块建设项目位于南通市崇川区任港路南、战胜路西，南通万科房地产有限公司现已取得该地块的使用权，拟该地块进行商业、居住、配套用房及地下工程的建设，该项目的实施有利于改善居民的居住环境，对发展该区域经济，提高居民生活质量，增加社会人员就业机会，改善区域城市生态环境和城市景观将起到显著的正面作用。 本项目规划总用地面积53277m2，总建筑面积181599m2，地上建筑面积141699m2，居住建筑面积135499m2，商业建筑面积4000m2，公建面积2200m2，地下建筑面积39900m2，建筑密度22%，容积率2.66，绿地率30%，住宅总户数1210户，机动车停车位1426个，非机动车停车位3872个。本项目主要建设内容为商业、居住、配套用房及地下工程。 目前，R12042地块建设项目已经南通市发展和改革委员会核准（通发改行审[2013]45号），据南通市环保局咨询意见：应委托有资质单位编制环境影响报告书。本环评将R12042地块进行整体评价。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，项目建设单位委托苏州科太环境技术有限公司（国环评证乙字第1971号）对该项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘，收集和核实了有关材料，组织实施了环境监测和环境评价，在此基础上编制完成了本环境影响报告书，提交建设单位，供环保部门审查批准，为项目的工程设计、施工和建成后的环境管理提供科学依据。项目主要建设内容、建设周期和投资项目名称：南通万科房地产有限公司R12042地块建设项目； 建设单位：南通万科房地产有限公司； 建设性质：新建； 行业类别：K7010 房地产开发经营； 法人代表：孙嘉； 规划用地面积：53277m2； 总建筑面积：181599m2； 绿化面积：15983m2； 绿地率：30%； 建设地点：南通市崇川区任港路南、战胜路西； 总投资：78499万元； 环保投资：1万元，其中施工期环保投资300万元，运营期环保投资万元； 建设周期：30个月。 本项目规划总用地面积m2，总建筑面积m2，地上建筑面积m2，居住建筑面积m2，商业建筑面积m2，公建面积m2，地下建筑面积m2，建筑密度%，容积率2.，绿地率30%，住宅总户数户，机动车停车位个，非机动车停车位个。本项目主要建设内容为商业、居住、配套用房及地下工程。项目规划设计要点（）建设项目方案审查意见（规审 201 0087号）名称 数量 单位 规划设计要点要求 用地面积 m2 约m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 141700m2 其中 住宅 m2 文化活动站 633 m2 ≥600m2 卫生站 332 m2 ≥300m2 居委会 235 m2 ≥200m2 物业管理 786 m2 不小于总建筑面积4‰ 治安联防站 35 m2 ≥30m2 门卫 40 m2 公厕 m2 ≥100m2 消防安全控制中心 39 m2 开关站 260 m2 设于地下不计容 变电所 392 m2 消防水泵房 113 m2 生活水泵房 180 m2 商业建筑面积 m2 9440m2 地下建筑面积 m2 建筑密度 % 22