大连东港区D0301地块项目新星东港中心环境影响评价报告书.doc

目 录 1 总则 4 1.1 项目背景 4 1.2 评价原则及目的 4 1.3 评价依据 4 1.4 环境影响因子识别和评价因子确定 4 1.5 评价标准 5 1.6 评价工作等级 7 1.7 评价范围 9 1.8 评价工作内容及重点 9 1.9 建设项目周围环境概况 10 1.10 环境保护目标及影响源 11 2 建设项目概况 13 2.1 项目名称 13 2.2 项目性质 13 2.3 建设位置 13 2.4 建设单位 13 2.5 项目投资 13 2.6 项目建设前用地情况 13 2.7 规划建设内容 13 2.8 基础设施规划 15 2.9 能源消耗及用水量情况 17 2.10 项目建设周期及施工人员 18 3 区域环境概况 19 3.1 自然环境概况 19 3.2 社会环境概况 19 4 工程分析 20 4.1 施工期污染源分析 20 4.2 营运期污染源分析 20 5 区域环境质量现状调查 26 5.1 大气环境质量现状调查 26 5.2 噪声环境质量现状调查与评价 26 5.3 土壤环境质量现状调查与评价 26 6 环境影响分析 27 6.1 施工期环境影响分析 27 6.2 营运期环境影响分析 27 6.3周围环境对建设项目的环境影响分析 34 7 项目选址与规划布局合理性分析 37 7.1 项目选址与规划符合性分析 37 7.2 项目布局合理性分析 37 8 污染防治措施 38 8.1 施工期污染防治措施 38 8.2 营运期污染防治措施 38 8.3 绿化措施及建议 44 8.4 环境管理 44 8.5 “三同时”验收 44 8.6 环保投资估算 45 9 公众参与 46 10 评价结论 47 10.1 环境质量现状评价结论 47 10.2 建设项目主要环境影响源及污染物排放总量 47 10.3 项目污染防治措施及环境影响分析结论 47 10.4 周围环境对建设项目的影响分析结论 52 10.5 项目选址及规划布局合理性分析结论 53 10.6 公众参与调查结论 53 10.7 项目可行性评价结论 53 1 总则 1.1 项目背景 东港区D03-01地块项目（新星东港中心）位于大连市中山区东港区D03-01地块，建设内容为公建（商业、办公），规划总用地面积为25,000m2，总建筑面积为236,047m2，其中，地上总建筑面积185,020m2，地下总建筑面积51,027m2。规划建设公建3栋，-3层地下车库1个，其中1#公建52层，规划为酒店及公建式公寓；2#公建38层，规划为办公写字间；3#公建4层，为连接1、2#公建的裙楼，规划为酒店大堂、餐厅、写字间大堂及少量商业公建等。本项目由大连新星亿坤房地产开发有限公司投资20亿开发建设。 项目用地原为东港填海区，已净地出让给大连新星亿坤房地产开发有限公司。目前，建设单位已取得该地块的国有建设用地使用权证（大国用[2012]第01060号），且项目详规（修详字2013-40）已经通过了大连市规划局的审批。 根据中华人民共和国《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）及《中华人民共和国环境影响评价法》中的有关规定，受大连新星亿坤房地产开发有限公司的委托，由大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。 1.2 评价原则及目的 略 1.3 评价依据 略 1.4 环境影响因子识别和评价因子确定 为确定并突出评价重点，根据项目开发的性质、内容及规模对工程实施过程中及实施后对区域环境产生的影响进行识别。识别结果见表1.1。 主要污染源及污染因子统计 项目 污染源 影响因子 大气环境 施工作业 扬尘 公建厨房 SO2、NO2、烟尘、油烟 地下车库进出车辆 NO2、CnHm、CO 锅炉燃气废气 SO2、NO2、烟尘 柴油发电机燃油废气 SO2、NO2、烟尘 声环境 施工作业 施工机械噪声 交通运输 交通噪声 变电所、换热机房、自来水二次加压泵房、 地下车库风机、电梯等设备 设备运行噪声 水环境 施工期废水 COD、SS、动植物油、 氨氮等 生活污水 固体废弃物 施工期固废 建筑垃圾、生活垃圾 公建生活垃圾 生活垃圾 餐厨垃圾 厨余垃圾、废油脂 危废 装修危废 废油漆桶 1.5 评价标准 1.5.1 环境质量标准 （1）环境空气 根据大政办发[2005]42号《大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知》，本项目建设所在地为二类环境功能区，PM10、SO2和NO2常规污染因子执行中华人民共和国《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。 （2）环境噪声 根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号）规定，项目