太原市国土资源局土地使用权初始登记办事指南.doc

太原市国土资源局土地使用权初始登记办事指南 一、审批事项：土地使用权初始登记 二、审批部门：太原市国土资源局 三、审批时限：8个工作日 四、首席代表：行政审批处处长 五、法律法规依据：《土地管理法》、《土地登记办法》、《城镇地籍调查规程》等 六、申请应具备的条件：国有土地使用权申请登记人（太原市城区范围内，不含开发区）；申报资料齐全，符合办理规定 七、申请应提交的材料： （一）未办理过国有土地使用权登记的 1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份） 2、申请人身份证明材料——《企业营业执照》或《事业单位法人证明书》或《机关任职文件》、组织机构代码证、身份证；（复印件各1份） 《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》；（原件各1份） 3、土地权属来源证明——征地文件及红线图或《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》）或《国有土地使用权出让合同》；（复印件各1份） 4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份） 5、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份） 6、土地出让金缴纳票据（复印件1份）、契税缴纳凭证或减免凭证；(原件各1份) 7、其他证明材料。 （二）划拨补办出让 1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份） 2、申请人身份证明材料——《企业营业执照》或《事业单位法人证明书》或《机关任职文件》、组织机构代码证；（复印件各1份） 《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》、身份证；（原件各1份） 3、《国有土地使用证》、注销土地证申请；（原件1份） 4、土地权属来源证明——《建设用地批准书》、《国有土地使用权出让合同》；（复印件各1份） 5、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份） 6、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份） 7、土地出让金缴纳票据（复印件1份）、契税缴纳凭证或减免凭证；(原件各1份) 8、其他证明材料。 （三）授权经营 1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份） 2、申请人身份证明材料——《营业执照》、组织机构代码证、身份证；（复印件各1份） 《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》；（原件各1份） 3、企业改制批准文件；（复印件1份） 4、企业改制土地处置批准文件、土地估价报告备案材料；（复印件各1份） 5、《国有土地使用证》和注销土地证申请；（原件各1份） 6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份） 7、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份） 8、被授权经营土地使用权公司土地配置文件；（复印件1份） 9、其他证明文件。 （四）作价出资（入股） 1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份） 2、申请人身份证明材料——《营业执照》、组织机构代码证、身份证；（复印件1份） 《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》；（原件各1份） 3、企业改制批准文件；（复印件1份） 4、企业改制土地处置批准文件、土地估价报告备案材料；（原件各1份） 5、土地处置同级主管部门转增国家资本金批准文件；（复印件1份） 6、《国有土地使用证》和注销土地证申请；（原件各1份） 7、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份） 8、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份） 9、完税或者免税凭证——契税完税（免税）证明；（原件1份） 10、其他证明文件。 以上资料为复印件的均需提供原件进行核对签字，要求在A4纸上复印，并在右上角盖单位公章，多页需盖骑缝章。 八、是否需要现场踏勘、专家评审、评估论证 需要现场踏勘 九、是否收费及收费标准依据 是。依据：《山西省土地登记收费及管理办法实施细则》（晋土管【1991】第8号），标准详见细则。 十、办理窗口及联系电话 办理窗口：7号、8号 窗口电话：3586980 市政务服务中心监督电话：3587158 市政务服务中心网址： 市行政效能投诉中心电话：3587217 市政务服务中心地址：太原市杏花岭区金刚堰路8号 邮政编码：030009