浦东新区曹路基地E41地块商业项目环境影响评价.pdf

上 海 环 境 热 线 w w w . e n v i r . g o v . c n 中船第九设计研究院工程有限公司受上海合越置业有限公司委托开展对曹路基 地E-4-1地块商业项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海合 越置业有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见 的基础上，进一步修改完善。 -2- 上海环境热线 （一）建设项目概况 1、项目名称：曹路基地E-4-1地块商业项目 2、建设单位：上海合越置业有限公司 3、地理位置：项目位于上海市浦东新区曹路基地E-4-1地块。基地东至经一路 （金钻路），南至纬四路（海容路），西至经五路（规划道路），北至上川路南侧10 米宽绿化带。 4、建设规模和项目概况：规划用地面积40895.9平方米，规划总建筑面积114397.5 平方米，其中地上建筑面积59847.9平方米，地下建筑面积54549.6平方米，属新建 商业项目。主要包含7栋2~4层商业建筑（A~G栋）、1个地下二层的整体式地下室 以及其他相关配套设施。项目地块内均为多层商业建筑，通过连廊相互联接的多业 态型混合商业中心。地下设有超市及车库，地上设有电影院、餐饮、健身、休闲购 物、独立商铺等。 5、项目投资规模和建设周期：项目总投资90500万元。项目预计于2017年6 月竣工。 表1 项目技术经济指标 项目 数量 单位 总用地面积 40895.9 平方米 总建筑面积 114397.5 平方米 地上建筑面积 59847.9 平方米 计容建筑面积 57254.0 平方米 其中 地下建筑面积 54549.6 平方米 地下商业面积 19998.5 平方米 其中 地下车库及其他建筑面积 34551.1 平方米 容积率 1.4 —— 建筑密度 40% —— 绿地率 30% —— 机动车停车位 886 辆 地下 16 辆 其中