建筑全寿命的管理和思考——关于节能建筑全寿命周期造价管理的探讨.docVIP

建筑全寿命的管理和思考——关于节能建筑全寿命周期造价管理的探讨 摘要：节能减排、低碳环保是当今世界的两大主题，节能建筑符合人类社会可持续发展和科学发展观的客观要求。我们应当大力研究建筑节能技术，积极推广节能新技术、新工艺、新材料和新设备的应用，建立全寿命周期造价管理的理念和分析评价体系，建立和完善建筑节能指标体系，按照全寿命周期成本最小化原则，不断提高节能建筑的经济效益和社会效益。本文就节能建筑全寿命周期造价管理的理论和方法展开探讨。节能建筑全寿命周期造价管理前　言……………………………………………………………1 第1章 节能建筑的概念………………………………………………1 第2章 我国建筑节能政策规划……………………………………2 第3章 建筑节能的意义题………………………………………2 第4章 我们应该规避建筑节能的五个误区……………………3 第5章 先进发达国家推行建筑节能的有效途径………………3 第6章 全寿命周期造价管理的概念………………………………4 第7章 全寿命周期造价管理的特点 ……………………………4 第8章 全寿命周期造价管理基本思路……………………………4 第9章 全寿命周期造价管理的内容………………………………6 第10章 全寿命周期造价管理发展建议…………………………… 9 结　论 9 参考文献 10  前　言 在建筑领域中，为追求“三个代表”和“十六大”的基本精神，节能技术的发展和绿色建筑是一种重要的方法。节能技术和绿色建筑进行了全面、协调、可持续的科学发展观,强调人的价值,融入了经济的发展和社会的协调,并促进了人与自然的关系。这种方法的目的是调整房地产结构、转变建筑和经济部门的增长方式,并促进经济结构的调整。其原理在于节约利用和循环使用能量,从而促进了资源的综合利用,建设节约型社会和发展循环经济。它所体现的是中国目前在生产发展、富裕生活和良好环境上坚持其健康发展方式。作为一个至关重要的环节过程中节能和维护国家能源安全,这个方法是构成一种基本的方法去解决一些在建筑领域中由于高投入、高消耗、重污染和低利润所产生的问题, 对于传统建筑和建材工业的改革与升级来说，它是种战略工作,能够促进健康、协调、可持续发展的建设事业。 　　1、 节能建筑的概念 节能建筑是按节能设计标准设计和建造，使其在使用过程中降低能耗、满足节能标准的建筑。建筑节能包括建造过程节能和使用过程节能两方面含义，节能建筑的基本特征是：冬暖夏凉、通风良好、光照充足、智能控制、建造和使用能耗均较小。建筑节能不意味着限制发展或降低建筑物的服务标准，不是消极意义上的节能，而是从积极意义上主动提高能源利用效率，这是节能工作的宗旨。 　　2、 我国建筑节能政策规划 国家发展和改革委员会在2004年发布的《节能中长期专项规划》中提出，十一五期间，新建建筑严格实施节能50%的设计标准，其中北京、天津等少数大城市率先实行节能65%的标准。结合城市改建，开展既有居住和公共建筑节能改造，大城市改造25%，中等城市改造15%，小城市改造10%。2006年发布的《国务院关于加强节能工作的决定》进一步指出：“大力发展节能省地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严格实施节能50%的标准，直辖市及有条件的地区率先实施节能65%的标准。节能减排是我国的一项基本国策，建筑节能是节能工作的重要组成部分。 　　3、 建筑节能的意义 (1) 建筑节能有利于缓解能源供给的紧缺局面。 (2) 建筑节能有利于改善大气环境，实现可持续发展。 (3) 建筑节能有利于保护有限的耕地资源。 (4) 建筑节能有利于提高人民生活水平。 　　4、 我们应该规避建筑节能的五个误区 (1) 避免把节能引入抑制合理消费的误区。 (2) 避免节能受能源市场供求关系变化的误区。 (3) 避免节能偏离人性原则。 (4) 建筑节能不能局限于建筑单体，还必须重视设备和系统节能。 (5) 避免错误的节能技术导致建筑垃圾。 　　5、 先进发达国家推行建筑节能的有效途径 (1) 制定和推行建筑节能强制性标准、示范性标准、设计规范和技术导则。 (2) 推行建筑和设备节能激励政策，包括对达标节能建筑降低贷款利率、给予财政补贴、减免税收和开展低收入家庭节能计划等。 (3) 自愿性的节能标准与标识，对达标节能设备和产品实行“能源之星”认证。 (4) 加强节能技术综合研究，提高能源综合利用效率。 (5) 建筑节能从政府做起，政府起到示范和带头作用。 (6) 重视市场和政府的双重作用，市场发挥着基础性作用，政府发挥着指导性作用。 (7) 建筑节能工作应当因地制宜、循序渐进。 (8) 重视全寿命周期造价管理对建筑节能的积极作用，提倡采用全寿命周期造价管理的理论和方法指导节能建筑从投资决策到使用维护的全过程。 (9) 专