援桑给巴尔居民住宅项目施工任务.doc

援桑给巴尔居民住宅项目施工任务 施工组织设计 编 制 依 据 援桑给巴尔居民住宅项目是我国对外经援项目，为维护我国的国际声誉，精心组织本项目施工，确保施工质量和进度，依据下列文件编制施工组织设计。 对外贸易经济合作部对外援助成套项目施工任务招标书（标书编号：2002-081）及答疑文件； 援桑给巴尔居民住房项目考察报告； 中国友发国际工程设计咨询公司《桑给巴尔居民住房项目施工图》 建筑图：CA01~CA13 结构图：CS01~CS15 设备图：CW01~CW09 电气图：CE01~CE12 北京市建设工程概算定额（1996年版）； 对外贸易经济合作部（1999）外经贸援发字第188号《关于印发（对外援助成套项目实施管理颁发）等八个规章的通知》； 中华人民共和国现行的有关土建、安装施工验收规范和技术规程、标准图集； 中华人民共和国现行的建筑安装工程质量检验评定标准，安全生产、文明施工有关规程、规定； 本公司的质量体系文件； 桑给巴尔当地有关法律、法规； 1. 工程概况 1.1 项目概况 根据中华人民共和国政府和桑给巴尔革命政府2000年1月27日和2月1日换文规定，我国政府同意帮助桑给巴尔政府建设居民住宅，总建筑面积约3,162平方米。该项目总体概况如表1-1所示： 总 体 概 况 表1-1 序号 项目 内 容 1 项目名称 援桑给巴尔居民住宅项目施工任务 2 建设地点 坦桑尼亚联合共和国桑给巴尔首府 3 招标单位 对外贸易经济合作部对外援助司 4 设计单位 中国友发国际工程设计咨询公司 5 监理单位 6 合同范围 土建、水电施工、安装 7 合同性质 施工总承包合同 8 投资性质 中华人民共和国政府无息贷款 9 合同工期 2002年10月16日~ 2003年9月15日，共计334天 10 质量目标 优良工程 1.1.1 建筑设计概况 建设场地在桑给巴尔首府，与中方援建菜市场仅隔一条土路，周围是规划的新住宅区，总用地面积5860.6m2，场地基本平整，地形西高东低，最大高差0.5m左右。 该项目总建筑面积3162.29 m2，包括商店与泵房一座和单元式住宅四座30套。商店与泵房建筑面积为126.89 m2，单元式住宅分A、B、C、D、E五种户型，每户建筑面积分别为83.06 m2、87.7 m2、108.84 m2、113.15 m2、113.15 m2。住宅层高3米，共3层，压型钢板双坡屋面，内、外墙、顶棚为涂料，起居室、卧室和厨房地面为水泥地面，卫生间为防滑地砖地面，瓷砖墙面。户门为普通三防门，居室为木门，外窗均为铝合金玻璃百叶带纱窗。泵房与商店内外墙为涂料饰面，压型钢板保温双坡屋面，门窗为铝合金玻璃百叶材料，商店为地砖地面，泵房为水泥地面。 小区铺设4m宽砼道路和停车场地（9个）并设置1.2m高栏杆围墙。 本工程外墙厚200，内隔墙厚100。 项目总平面示意图如图1-1所示： 图1-1 总平面示意图 四栋住宅分为A型和B型，各二栋，共四栋，呈四角分布，如图1-1所示。A型住宅为3层，每层建筑面积279.6m2，一户三室一厅使用面积92.19m2，二户二室一厅使用面积分别为74.74 m2和70.93 m2。B型住宅为3层，每层建筑面积226.30 m2，二户三室一厅使用面积均为91.79 m2。 泵房和商店为一层，建筑面积126.89 m2。 建 筑 设 计 概 况 表 表1-2 项目 A楼 B楼 泵房和商店 项目 A楼 B楼 泵房和商店 建筑面积 838.80 m2 678.90 m2 126.89 m2 总建筑面积 3162.29 m2 标准房建筑面积 279.60 m2 226.30 m2 126.89 m2 标准层高度 3m 建筑用途 居住 居住 泵房和商店 室内外高差 0.75m 0.75m 0.75m ±0标高 A21.00 B21.00 20.50 基底标高 A18.65 B18.65 19.05 A’20.50 B’20.50 A’18.15 B’18.15 项目 内 容 结构形式 砌体结构 屋面 耐腐蚀彩色压型钢板 檐沟防水 SBS 楼地面 水泥地面，彩色釉面地砖地面，防滑地砖地面 天棚 板底刮腻子喷涂顶棚 内粉刷 刮腻子喷涂墙面，乳胶漆墙面，釉面砖墙面 外粉刷 喷丙烯酸外用乳胶漆墙面　 门窗 铝合金提拉窗，铝合金玻璃百叶窗，砼花饰透气窗，木夹板门， 普通三防门，平半开玻璃门 道路 现浇砼路面120mm厚 C25 渗井 井径φ5000，井深2.3m，砖砌 1座 化粪池 砼结构，有盖 室外排水 1.1.2 结构设计概况 本工程均采用砌体结构形式，砌筑材料