苏州某某大型住宅小区监理规划推荐.doc

PAGE B12 苏州****大型住宅小区工程 监 理 规 划 2012 年 7 月 1 日至 2013 年 8 月 30 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、旁站监理方案 十二、安全生产 十三、文件与记录的控制 十四、节能控制 十五、监理工作制度 十六、监理设施 一、工程概况： 工程名称：*********** 工程地址： 建设单位：*********房地产开发有限公司 设计单位： 建筑工程有限公司 工程概况： 装 修 名 称 构 造 装 饰 做 法 适 用 房 间 或 部 位 地面1 （水泥地面） 20厚1：2水泥砂浆压实抹光 80厚C15混凝土 120厚碎石垫层夯实 素土夯实 汽车库 地面2 （水泥地面） 20厚1：2水泥砂浆压实抹光 60厚C15混凝土 100厚碎石垫层夯实 素土夯实 自行车库 楼梯间 楼面1 （水泥地面） 10厚1：2水泥砂浆压实抹光 15厚1：3水泥砂浆找平 现浇钢筋混凝土楼板随捣随抹 其余房间 楼梯间 楼面2 （水泥地面） 20厚JQY防水砂浆找平拉细毛 15厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角 现浇钢筋混凝土楼板随捣随抹 卫生间， 厨房间除外高150 水泥踢角台度 8厚1：2.5水泥砂浆压实抹光 10厚1：3水泥砂浆打底 厨房间 卫生间 内墙面 （水泥砂浆粉面） 面刷白色涂料二度 5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面批白水泥二度 15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底 其余房间 内外墙粉刷前作基底处理 混凝土面先刷素水泥浆一道 （内掺水重3-5%建筑胶） 外墙面1 （外墙涂料） 外墙涂料二度 压实抹光水刷带出小麻面 8厚RE防裂抗渗砂浆 30厚RE-Ⅱ复合保温砂浆 所有外墙面 平顶1 现浇混凝土楼板 刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%建筑胶） 6厚1：3水泥砂浆打底 轻质材料吊顶由用户自理 卫生间 厨房间 平顶2 现浇钢筋混凝土楼板 刷素水泥浆一道（内掺3~5%的建筑胶） 6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面，批白水泥二度 面刷白色涂料二度 其余房间 屋面1 （混凝土彩瓦屋面） 兰灰色混凝土彩瓦 1：2水泥砂浆粉挂瓦条30×40 40厚C20细石砼，内配Φ4@150双向钢筋，粉平压光 15厚1：2.5水泥砂浆找平层（掺4%防水剂） 25厚挤塑聚苯乙烯隔保温板 PVC一布二油防水层 20厚1：3水泥砂浆找平层 现浇钢筋混凝土楼板 斜屋面 屋面2 1：1水泥砂浆紧光 40厚C20细石砼，内配Φ4@150双向钢筋，粉平压光 20厚1：3水泥砂浆找平 25厚挤塑聚苯乙烯隔保温板 PVC一布二油防水层 20厚1：3水泥砂浆找平层 改性涂料隔汽层 捣制钢筋混凝土屋面板 平屋面 二、监理工作范围： 施工全过程（施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段）。 三、监理工作内容： 1、施工全过程的质量控制：地基基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程等全过程的旁站、巡视及平行检验。 2、施工阶段的进度控制：分解总进度计划，按分进度计划跟踪控制，发生偏差及时纠偏。 3、整个工程的投资控制：严格按概预算及形象进度控制投资。 4、节能控制。（详见十四条） 5、安全生产督导。（详见十二条） 四、监理工作目标： 工程质量控制目标。 （1）、控制材料合格使用率100%。 （2）、特殊过程监控率100%。 （3）、分项验收合格率100%。 （4）、分部验收合格率100%。 （5）、单位工程合格率100%。 （6）、全部工程项目达到国家规定合格工程。 2、工程进度控制目标。 （1）按核实后的施工组