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雪球访谈 2018年要不要买房？来问子木 2018年04月 11 日 聪明的投资者都在这里 免责声明 本报告由系统自动生成。所有信息和内容均来源于雪球用户的讨论，雪球不对信息和 内容的准确性、完整性作保证, 也不保证相关雪球用户拥有所发表内容的版权。报 告采纳的雪球用户可能在本报告发出后对本报告所引用之内容做出变更。 雪球提倡但不强制用户披露其交易活动。报告中引用的相关雪球用户可能持有本报告 中提到的公司所发行的证券并进行交易，也可能与这些公司或相关利益方发生关系， 雪球对此并不承担核实义务。 本报告的观点、结论和建议不构成投资者在投资、法律、会计或税务等方面的任何操 作建议。投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，根据本报告做出的任何决 策与雪球和相关雪球用户无关。 股市有风险，入市需谨慎。 版权声明 除非另有声明，本报告采用知识共享 “署名 3.0 未本地化版本 ” 许可协议进行 许可（访问 /licenses/by/3.0/deed.zh 查看 该许可协议）。 1 聪明的投资者都在这里 访谈嘉宾 子木聊房 访谈简介 从 16年开始，中国房地产市场分化为一线、二线和三四线，当下各线房价会上 涨下跌还是横盘？本期访谈我们请到了楼市研究达人 @ 子木聊房来与大家交流探 讨~ 根据3 月房价数据，目前一线和热二线城市大部分已进入横盘期，符合调控周期 的大基调。有些二线城市因之前没跟得 上大趋势 ，房价处 于低位 的还在补 涨， 而 三四线城市则还是跟 着棚改还 处 于房价上升阶段。 @ 子木聊房认 为在过去 ，劝 人别 买房是要上史书 的，而在当下，劝 人 去炒房也是 要上史书 的，经济去 化主旋 律下，中国房地产市场 势必 会进入 漫漫横盘 季 。但横 盘市场趋 于理性，这 时候也是 刚需购房的好时机 。有 长期投资需 求 的可 以在 深 圳 、杭州 、成都 、武汉这样综 合 素质 强的城市做 选择 ，前提是有房票。 房价 长期看人 口、中期看 土地、 短 期看金融 ，当下该如何 判断？对于 刚需、投资 客 来 讲 ，是否 是买入 时机？ 速来提问 ~ 2 聪明的投资者都在这里 免责声明 ：本访谈基于嘉宾 认 为可靠 的已公开信息，但嘉宾无法保证信息的准确 性或完整性。在任何 情况 下，本访谈中的信息或所表述 的意见不构成对任何人的 投资建议，投资决策需建 立在独立思考 之上。 （进入雪球查看访谈） 3 聪明的投资者都在这里 以下内容来自雪球访谈，想实时关注嘉宾动态?立即下载雪球客户端关注TA吧! [问] 烧茄子009 ： 对 @ 子木聊房 说 : 大连 还能买 么 ，学区房， 93 年3 万 一 平 [答] 子木聊房 ： 学校如果很好 ，可以买，因为是 刚需，届时 有接 盘人。但投资不建议。 [问] DoublePale ： 对 @ 子木聊房 说 : 您好 ，成都 二 手房 现 在是 否 不能 购 买？ [答] 子木聊房 ： 可 以 ，抢 不到 新 盘 就 买二 手 [问] 执釘格物： 对 @ 子木聊房 说 : 坐标深圳 ，买入老 城 区罗湖区的 10年小区 房，准 备 出租 出 去 ，打算持有三年到 五年是否 合 适？还是投资 首选新城 区比如坪山新区比较合 适？ 谢 谢！ [答] 子木聊房 ： 罗湖 已经 没 落 ，买新 城 区 [问] 黑夜等待黎明 ： 对 @ 子木聊房 说 : 请问 重庆 的房子现 在 适 合投资 吗？ [答] 子木聊房 ： 看地 段 [问] 雷超群： 对 @ 子木聊房 说 : 三四线也许是最后的 接 盘侠 ，一二线无忧 4 聪明的投资者都在这里