秦汉新城区域规划概况[精品].ppt

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秦汉新城区域规划概况[精品]

秦汉新城区域配套:引入知名教育、综合医疗机构,及多项公共服务配套,通过完善配套提升区域形象,弱化区域抗性,同时为本项目开发带来利好。 教育配套:(中小学、幼儿园、大专院校等)秦汉新城与清华附中签约,联手打造省级示范中学,现已全面启动建设,计划2012年9月建成招生。 位置:址位于渭河北岸综合服务区核心地段,兰池二路以北、秦宫二路以东、左所村以西区域;占地16.1公顷,总建筑面积90474㎡。 A 休闲娱乐/医疗:区域内规划有多个大型体育场馆、1—3处公园、科研机构以及综合医院、社区卫生服务中心等医疗机构,从而使新区的服务功能进一步完善,上述工作现已全面启动。 保障房建设 根据西线新区总体规划纲要,保障性住房建设将占新区住房总面积的30% ,到2020年西咸新区城市人口目标是236万人,其中秦汉新城保障性住房建设目标是42万。 渭柳佳苑公租房建设项目是秦汉新城民生工程的重要组成部分,总建筑面积91980㎡,共1314套,总投资2.1亿元,预计于2012年12月建成。 B C C 医疗卫生用地 教育科研设计用地 清华附中 渭柳佳苑公租房建设项目 兰池佳苑 居住及工业用地规划分布: 居住用地 工业用地 从图可以看出,秦汉新城的居住及工业用地分布如下: 居住用地规划分布: 秦汉新城区域居住用地分别规划在板块西北侧(西咸环线与咸邑高速之间)、东南角(临近沿渭河景观带)、板块东东北角(沿秦汉大道部分,临近泾河),主要还是分步在渭河北岸; 工业用地规划分布: 主要分步在秦汉新城区域的西北部,北部,东部区域分布相对较少;东侧工业用地则主要位于机场中线与渭河大桥的东侧,如大唐,渭河热电厂等;整体来看,工业用地规划共6处,①—⑥ ③ ① ② ④ ⑤ ⑥ 现阶段规划住宅项目分布 1 2 3 4 5 6 地块 项目 用途 占地 1号地 兰池佳苑 安置房、公租房 290亩 2号地 星河湾 (已签约) 酒店、会议 1期80亩 3号地 中科集团 (已签约) 酒店、会议 500亩 4号地 渭柳佳苑 安置房、公租房 约100亩 5号地 立体城市 办公,居住、商业 约500亩 6号地 周礼佳苑 安置房、公租房 157亩 旅游遗址保护区分布及规划 帝陵遗址风光带 秦咸阳宫国家遗址公园 秦咸阳宫国家遗址公园: 地理位置:秦汉大道东侧,南邻渭河生态景观带,北依五陵塬 地块形状:南北狭长 占地面积:东西约1.36公里,南北约3.4公里,规划范围约为4.6平方公里 投资金额:55亿元 开工时间:2011年7月 建成时间:2013年12月: 渭河西安段规划治理目标:建成集高科技产业、旅游休闲、商务金融、居住、生态为一体的滨水特色功能区。 规划理念 六区:现代风情水岸景观区、自然活水展示区、运动露营游戏区、渭河原生态景观区、湿地自然景观区、郊野休闲活动区。 五段:河口风貌段、水泽田园段、都市游憩段、休闲度假段、湿地保护段。 六节点:银武高速桥东侧景观节点、机场高速桥西侧景观节点、机场高速桥东侧景观节点、西铜高速桥两侧景观节点、渭灞两河交汇点景观节点、灞河东侧景观节点。 效果图 总体效果图 现代风情水岸景观区 河堤效果图 目标地块 约2公里 机场高速 约3公里 渭河治理西安段全程22.2公里 区域发展规划对本项目的启示: 本项目所处西咸新区规划发展下的秦汉新城,受区域规划利好及新兴产业、历史文化景观资源及完善交通配套的带动,项目区域价值将逐步被提升,同时随着城市加速外扩的步伐,上林大桥、秦汉大道、正阳大道的建成将拉近各城市之间的距离,为区域人口的导入提供强有力的支撑。 本项目虽有便利交通的优势,但缺乏城市意向,因此我们应积极借势区域发展,深入挖掘区域价值,以秦汉历史文化及渭河景观资源作为项目的一大资源优势,放大本项目价值。 * * * * 秦汉新区住宅用地分布中,住宅1号、2号、3号地分布的区域均与大片的工业用地相辅。唯有4号地,只有在地块东面有一小部分之前已经存在的工业用地,剩余土地规划均是已城市配套用地为主。 * 由图片上各类土地用途能看出,秦汉新区核心位置将会确定在2号地块。 * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | * ? Copyright Centa

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