必威体育精装版固定资产投资统计制度培训 2016年10月 珠海.ppt

现行项目管理大多数引入了监理制度，调查单位填报建筑安装工程，可以采用甲、乙、监理公司三方签字认可的实物工程量（价值量）进行填报。 建筑安装工程 设备工器具购置 指建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备、工具和器具的价值。不需安装的设备按实际支出的金额计算投资额，除机器本身价格外，还应包括运杂费、仓库保管费等。 1.一般应以设备款的实际支付凭证为准。 2.需要安装的设备应在设备正式开始安装后计算投资完成额。 3.单纯购置投资应以一个合同达到500万元为起报标准。 4. 有些项目中制造期比较长的大型机电设备及金属结构设备（如船舶、飞机、大型发电机组等）购置，按合同分期付款的进度计算投资完成额。 其他费用 指在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备工器具购置投资以外的费用。包括建设用地费、监理费、研究实验费、招投标费、勘察设计费、设备检验费等。 数据通常来源于会计科目 “在建工程---待摊支出”中最终摊入交付使用的建设项目中的费用。 3.新增固定资产、建设面积和资金统计指标 新增固定资产 已经完成建造和购置过程，并交付使用的固定资产的价值，包括各类工程投资，设备、工器具投资，及有关应摊入的费用。一般来讲，报告期末状态为全部投产的项目，应填报新增固定资产。 通过划拨方式取得的土地使用权发生的建设用地费计入新增固定资产，房地产开发企业、工商业企业等通过出让或者“招、拍、挂”的方式取得的土地使用权而发生的建设用地费不计入新增固定资产。租用的项目建设地，不计入新增固定资产。 3.新增固定资产、建设面积和资金统计指标 建设面积统计 面积统计都是以房屋单位工程（栋）为核算单位，根据单位工程（即每一栋建筑物）的实际情况进行面积统计，不需要按照施工部位或楼层的面积分割计算。 以建设多栋建筑物为例，某单位计划建设5栋建筑物，报告期内开工建设3栋，则报告期内施工面积填3栋建筑物的面积；12月报告期时，竣工2栋，同时又开工1栋，则12月报告期填报4栋建筑物的施工面积（累计指标），竣工面积填报2栋；跨年结转以后，最后1栋开工建设，则施工面积填报3栋建筑物（2栋上年未竣工的，1栋今年新开工的）。 房屋价值，按照房屋设计和预算规定的内容计算，不仅包括建筑物本身的基础结构和水电卫等附属工程的建造价值，也包括诸如电梯、通风设备等作为房屋组成部分的设备价值和安装费用。 3.新增固定资产、建设面积和资金统计指标 资金来源统计 指固定资产投资项目单位在报告期内收到的（实际到账），用于该投资项目建设的各种资金。 主要来源包括：国家预算资金、国内贷款、债券、利用外资、自筹资金和其他资金。 国家预算资金：各级政府用于固定资产投资的财政资金均为国家预算资金，来源于中央财政的就是中央预算资金。 国内贷款：包括向银行和非银行等金融机构借入的用于固定资产投资的各项贷款。项目单位从上级部门，总公司或者企业股东处取得的资金，若来源于金融机构贷款，也应当归入国内贷款，不应作为自筹资金。 债券：企业或者金融机构为筹集固定资产投资的资金向投资者出具的承诺按照一定条件还本付息的债务凭证。 利用外资：来源于国外的资金，包括设备、材料和技术。计算式需要折算成人民币，折算时使用现汇汇率，即报告期时的汇率。 自筹资金：项目单位自行筹集的用于固定资产投资的资金，包括自有资金，股东投入资金和借入资金。来源于单位总公司和上级部门的资金，也应归入此类。 其他资金：主要包括社会集资，个人资金，无偿捐赠资金等。在实际工作中，这一类的资金不应有很大的比重，需要加大审核力度。  当前固定资产投资统计范围不包括： 按照现行固定资产投资管理体制及固定资产投资统计报表制度的规定，下列项目不纳入固定资产投资统计： 1.属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修、道路日常养护等），这类费用在财务上作为成本费用，不进行资本化。 2.经营租赁租入的固定资产； 3.单纯购置旧房屋和旧设备; 4.单纯土地平整，即土地一级开发;单纯的征地拆迁；土地进入二级市场，由购地单位进行项目建设时，按照实际支付填报。 5.流动资产; 6.单纯装修、村容翻新整治； 7.单位购买商品房。 二、非金融资产投资情况调查 填报范围 联网直报范围内所有的规模以上工业、房地产开发、资质内的建筑业、限额以上批零