住宅工程水电安装质量通病及防治措施精选.doc

住宅水电安装工程施工质量 通病与防治 住宅水电安装工程施工质量通病与防治 　 一、厨卫间塑料排水管穿楼板 厨卫间渗漏是住宅工程的质量通病之一，其中穿楼板PVC-C 管道和地漏四周是重点部位。 　　1、原因分析 造成该问题的原因可能是工人堵洞混凝土不密实造成渗漏。 且PVC-C管与混凝土线膨胀系数相差较大，PVC-C管堵洞一段 时间后就会渗漏，应重视该问题。 　　2、防治措施 在施工过程中可按照图1所示做法采用分层堵洞法，分层浇筑 混凝土可有效避免其收缩通缝，并能使其每层收缩缝相互错开， 起到层层设防的作用。 洞口修整。因厨卫间预留洞口有偏差，在堵洞施 工时可修整。用錾子从洞边开始凿掉多余的混凝土直到洞口准确 为止。洞口尺寸以管径尺寸为依据，一般为管外皮至混凝土边宽 出30-40mm。 支模板。待穿楼板管道定位后，便可进行洞口支 模。一般来说，应隔层施工，这样有利于管道的定位。支模前， 应先将洞口清理干净，用水冲洗并充分湿润。底模应结实、牢固， 底模与楼板及管道的缝隙应严密。 浇筑混凝土。采用PVC-C管配套用塑料止水翼环， 用膨胀混凝土堵洞。严禁采用砖头或普通抹灰砂浆灌洞。堵洞 按下列程序进行：预留洞浇水湿润0.5h后，先刷水泥浆1道， 浇入1：2：4细石混凝土浇筑第一层，高度为H/3，手工振捣密 实。24h后剪断吊模铁丝，将铁丝头弯入洞内，防止铁丝锈蚀后 产生渗漏隐患。将止水翼环安装就位，捣入比原混凝土强度等 级高一级的膨胀混凝土，高度为H/3，浇捣力量应适中，既要捣 实，又不能把底模捣落，1d后浇水养护，连续养护3d并检查洞 口有无渗水现象，如有就打掉重新堵洞，堵洞时不准划伤、污 染管道。5d后将洞口上层积水及污物清理干净，浇入剩余H/3高 度的混凝土，压实抹平并注意浇水养护。 最后配合抹灰工在管道根部做20mm厚的水泥砂浆防 水圆台。 　　 二、给排水管道、强弱电进线电缆管穿地下室外墙 ? 进出地下室外墙管道，由于堵洞不严，洞口长期在地 下水位以下，造成墙面顺洞口往下渗水。 　　1、原因分析 工人在操作过程中仅从墙体单侧堵洞，造成另一侧墙体 不易操作，同时由于管道自身重力，管道底部与防水套管 接触，造成防水堵料及膨胀砂浆塞填不到位。 　　2、防治措施 ? 在施工过程中，按照图2所示B做法操作。首先使进出外 墙管道居于预留刚性防水套管中间；其次在套管和管道中 间塞入B/3厚度环氧油膏，再分别从外墙内外侧塞入膨胀水 泥砂浆，砂浆要塞实，最后应注意浇水养护。 　　 三、卫生间地漏安装 地漏标高误差大，卫生间有积水，甚至反坡现象，给卫生间 渗漏留下安全隐患。 定位。根据图纸设计位置，以墙的轴线为准，核对 横，支管甩头位置后，找出地漏在楼板上的实际位置。根 据此位置打凿现浇楼板预留地漏的孔洞，直径比地漏外径 大30-40mm。 确定地漏安装标高。以墙壁上水平线为依据进行设 计，首先确定地面实际竣工标高为520mm，再按地面的设 计坡度i，实测距地漏最远的地面距离L。为了使地漏顺利 排水，做地坪时应以地漏为中心，在直径为300mm的范围 内做成下凹形，坡度为1.7%，其上沿安装的标高（距500 mm的高度）可按下式确定。地漏上沿安装标高h=520+Li+5 。 安装地漏。把地漏安装在预留好的孔洞中，地漏上 沿用水平尺找平，临时稳固好地漏，并同时在地漏及楼板 下支好模板。 　　（4）灌孔洞。用上述的分层堵洞法进行混凝土的浇筑。 成品保护。用木塞或砖头和低强度水泥砂浆临时封 堵好，在地面竣工后打开，将污物清净。 　　四、动力、照明配电箱安装 在240mm砖墙或160mm混凝土墙内暗装配电箱，墙背面 普遍出现裂缝。 　　1、原因分析 在240mm厚砖墙或160mm厚混凝土墙内暗装配电箱，由 于墙体面积小，箱体背面又未钉钢丝网，抹灰层不粘结， 导致墙面普遍出现裂缝。 　　2、防治措施 在施工过程中，按照图3所示做法操作。在240mm厚的 砖墙内暗装配电箱时，箱体的厚度小于220mm，保持背 面进墙内20-40mm，先在背面两边钉木条，然后再钉钢 丝网。对于160mm厚的混凝土墙内的配电箱，为保证安 装电能表，必须正面凸出墙面。盘面前应至少有120mm 空间距离（电能表厚度为110mm）。配电箱背后已经出 现裂缝，应将龟裂的抹灰层凿去，重新钉钢丝网，以高 强度等级水泥砂浆填补，石灰膏罩面抹平。 　　 五、混凝土剪力墙上接线盒的安装 剪力墙上接线盒预埋采用一次性预埋到位，接线盒易变 形，与电气元件间的固定丝孔易损坏，其位置往往不准 确，标高不能满足规范要求，不能保证开关插座安装高 度差：同一场所3mm，并列0.5mm，垂直度在0.5mm之内。 　　1、原因分析 主体结构剪力墙进行模