南通地产纺都城房地产营销推广提案报告精选.ppt

* 上海先河简介及案例、团队配备 * 上海先河—— 以商业体系运作立足华东 服务发展商60多个； 代理楼盘100多个； 代销面积300多万平方米； 现有员工170人；南通68人； 南通在线服务项目4个 ■上海先河房地产经纪有限公司是一家集投资、策划、销售代理等多种经营业务于一体的房地产综合服务机构，服务类别涉及土地、住宅、写字楼、商业、厂房等各类物业。先河地产同时致力于协助房地产企业的品牌创立、资源整合（包括政府、社会、国际性商家、金融等）以及专业团队的建立。 ■先河扎根上海，辐射长三角，现今业务主要集中在长三角、珠三角。在中国10多个城市成功服务了60余个项目，并在大盘、写字楼、酒店住宅、高端住宅、城市综合体、商业等体系不断创新与升华，形成先河地产核心竞争优势。 ■先河地产拥有专业、高效执行、富有激情和朝气的精英团队，经理级以上操盘手均出自上海、深圳一线代理公司核心成员，均拥有多年的房地产操盘经验，并依托成熟的服务链，客观专业的视角观点，高度的敬业精神与责任感，追求策略领先与细节完美，为客户提供地块决策分析、可行性研究、经济测算、项目发展定位、物业建筑规划建议、形象定位与营销推广、销售代理、营销团队培训与提升等策划、营销领域的专业服务。 先河简介及优势 * 立足上海，辐射长三角 长三角核心业务区：上海为中心，辐射江苏、浙江； 华南业务区：以深圳为中心，辐射广东； 先河简介及优势 先河地产以上海为总部，逐步建立起珠三角和长三角两大业务中心，形成“咨询+实施”独特的业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。 * 先河定位于地产综合服务商，通过“市场、策划、企划、销售、招商运营”五维一体，对代理产品进行专业细分，已形成了全程顾问服务、营销代理服务、商业地产服务、渠道营销服务四大核心业务模块。 先河——地产综合服务商 先河简介及优势 * 产品中心 市场中心 策划中心 企划中心 先河——专业服务体系 * 先河简介及优势 * 南通国际贸易中心 代表案例（写字楼） 南通国际贸易中心地处南通市新城区园林路和崇川路的交界处，政府行政办公大楼对面。总建筑面积约79822平方米，容积率4.53，绿化率36%，总高度150米，停车位345个。 项目有着80平方米的展厅，大堂中庭挑高20.8米。12部电梯，1000兆宽带入户，另有闭路监控系统、红外报警系统、烟雾感应系统、背景音乐系统、双空调温控节能系统、多媒体会议系统，是南通市首个5A级高档办公楼。 南通国贸中心地上总共37层，其中13和26层为避难层，5-12楼为五星级豪装酒店式公寓，其余均为5A级高档办公楼。 * 万华紫金花苑 如东第一 别墅，建面6.5万平，容积率0.66，是如东唯一容积率低于1的项目。 （全程顾问） 林克斯温泉小镇 坐落在如东小洋口27洞高尔夫球场内，建面2.5万平，高尔夫地产项目。 （全程营销） 如东三美美苑 位于如东洋口镇，总建面10万方，包含住宅、商业、公寓，城市综合体项目 （全程营销） 南通其它案例 南通代表案例 * 杭州·家得美建材家居博览中心 家得美建材家居博览中心由香港嘉德威投资集团投资建设的建材家居主题一站式博览中心，项目荣踞杭州市区东北旺角丁桥CLD中心位置，北依临丁路，西靠华中路，南接大龙港路，交通发达，地势显赫。项目用地面积60000平方米，建筑面积100000平方米，建筑密度40%，绿化率20%，总投资近3.5亿元人民币，实力雄厚，资源丰富，是一座顺应杭州市住宅区域大发展潮流的唯一配套的现代家居会展中心，同时兼具商业配套、休闲娱乐等综合功能，是杭州新城市中心的地标性景观建筑。 代表案例（商业） * 浙江·濮院服装机械辅料城 浙江濮院服装机械辅料城，作为唯一配套市场，坐踞濮院羊毛衫市场十大交易区之核心；项目总占地面积25亩，总建筑面积6.3万平方米，共有商铺700间，是华东地区最大的针织、机械、服饰、辅料专业市场。 依托近三万家羊毛衫和针织服装厂家，是全国最大、占全国销量67%。市场辐射全球的濮院羊毛衫市场。有强大产业支撑和市场推动，发展空间巨大，是唯一的机械面辅料专业市场，供求比例1:10，市场需求供不应求，经营前景必旺无疑。 代表案例（商业） * 惠州·杏林苑购物广场 杏林苑购物街区位于惠州惠阳区长安路，建筑面积近10万平方米，规划2万平方米国际商业街区，长达200米外向商业街区长廊及逾13000平方米的居住社区。我司将现代城商铺划分为单位面积在58.22—83.42平方米的独立街铺组成共计26件，构成了一个150米长的惠州第一街区，针对该区