土地勘界作业指导书.精选.doc

南京捷鹰数码测绘有限公司 测绘质量管理体系文件 土地勘界作业指导书 （依据GB/T19001-2000 ISO9001：2000标准编制） 作业编号：JYKJ-GT-01 版 本 号： 1.0 受控状态： 受 控 号： 编写： 审核： 批准： 2015年11月15日 南京捷鹰数码测绘有限公司 测绘文件更改控制记录 版 本 号 1.0 页 次 1/7 序号 更改通知号 更改章节条款 更改内容 更改人 更改日期 南京捷鹰数码测绘有限公司 土地勘界作业指导书 程序编号 JYKJ-GT-01 版 本 号 1.0 页 次 2/7 1概述 土地勘测定界（以下简称土地勘界）是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。 2土地勘界依据 土地勘测定界的技术依据：《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《土地勘测定界规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》（试行）及（过渡期适用）等。 3土地勘界工作流程 3.1土地勘界任务的受理 a签订土地勘测定界委托书 b需要的材料：规划红线图、规划设计要点 、其他权源资料（土地证书、征地批文等） 3.2土地勘界外业调查 土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调查范围和成果要求又不同于土地利用现状调查的内容，同时土地勘测定界外业调查又兼有地籍调查的内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为权属调查和地类调查。 3.2.1工作底图的准备 a工作底图应是地籍图、地形图、标准分幅土地利用现状图。 南京捷鹰数码测绘有限公司 土地勘界作业指导书 程序编号 JYKJ-GT-01 版 本 号 1.0 页 次 3/7 b工作底图的比例尺不小于 1：2000，大型工程工作底图比例尺不小于 1：10000。 c工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时应对界址线附近和界址范围内的地形地物进行修测或补测。 3.2.2权属界线的调绘 查阅用地范围内的土地利用现状调查及土地登记的有关资料，并将用地范围内的权属界线、行政界线转绘到工作底图上。其它土地权属界线的确认需要在当地国土资源行政主管部门的组织下，由相关权属单位有关人员按《土地利用现状调查技术规程》、《城镇地籍调查规程》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》要求共同到现场指界，并将权属界线测绘到工作底图上。下图为土地权属调查具体内容。 3.2.3土地利用类型及土地利用类型界线的调绘 依据全国统一的土地分类，利用地籍图、土地利用现状图或地形图上的有关土地利用类型界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各土地利用类型界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级土地利用类型编号。同时对土地利用现状调查的土地利用类型进行核实，与实地不一致的，按变更地籍调查的有关规定处理。 3.2.4基本农田界线的调绘 在当地国土资源行政主管部门查阅用地范围区域的土地利用总体规划资料、基本农田保护区规划资料。将用地范围内及其附近的基本农田界线测绘或转绘在工作底图上，图上确定项目 南京捷鹰数码测绘有限公司 土地勘界作业指导书 程序编号 JYKJ-GT-01 版 本 号 1.0 页 次 4/7 用地占用基本农田的范围，并实地核定。 3.2.5农用地转用范围线的调绘 如果项目用地占用土地利用总体规划经批准确定的农用地转用范围的农地，应将用地范围内及其附近的已批准的农用地转用界线绘制在工作底图上。 4外野测量 4.1平面控制测量 坐标系统采用的坐标系，与土地利用现状图坐标系统保持一致； 利用GPS布设控制点，GPS 点的点位应选在视野开阔处，要避开高压电线、变电站、电视台等设施，减少电磁波的干扰； 对勘测定界范围内的地物进行测量，保持图与实地一致； 勘测定界平面控制网测量作业及精度的基本技术要求，遵照《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》等。 4.2界止点放样 利用RTK或全站仪将土地勘测定界的坐标成果实地放样，并埋设界址桩或做漆标。 4.2.1如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与省（自治区、直辖市）、市、县、乡（镇）的行政界线交点上加设界标。基本农田界线与用地界线的交点、国有土地与集体土地的分界线同用地界线的交点应加设界标。 界标之间的距离，直线最长