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智能化工程承包合同书 建设单位：昆山XX房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 施工单位：昆山市XX智能系统集成有限公司 （以下简称乙方） 双方就XXXX小区智能化系统工程的设计、施工、安装调试事项达成协议，签订合同如下： 一、工程内容 工程名称：XXXX小区智能化系统工程 建设地址： XXXX叉口 建筑面积： 85065 平米 二、承包内容 乙方经甲方委托，承建XXXX小区电视监控、电子巡更、出入口管理、对讲兼报警系统工程等(具体见报价部分)，完成电视监控、 电子巡更、出入口管理、对讲兼报警系统的施工图纸设计、设备端接，完成调试、开通。 乙方同时还负责电信、有线电视的户内管道及线缆预埋，地下室及垂直桥架，给电信、有线电视预留穿线空间等。 三、承包方式 1、本工程以包设计、包工期、包安全，设备器材及人工等由乙方承担，做到文明施工。 2、乙方负责各系统的管线预埋及施工，设备安装调试及相关检查验收。 四、合同工期 乙方服从总包的总体管理和进度计划，保证甲方在交房前开通，系统设备经调试后正常运行。 五、合同价款与支付方法 本工程总价为RMB：410 万元，（大写：人民币：肆佰壹拾万元整），主要包含设备线材、人工费、安装调试费、税金、总包配合费（合同总造价的0.8％）及不可预测费用等一次性包干。本合约自签订后，倘若工料及运费等价格发生涨落变动或遇税率修改，合约工程总价款均不予调整。 签订合同后，甲、乙双方受合同约束，必须严格按合同条款履行。 1、乙方在签订合同后半个月内完成系统图纸设计,甲方在收到正式施工图后当天支付合同总价款之28% 2、乙方在地下配管完成付总价款之3% 3、2号楼5层配管完成付总价款之1% 4、2号楼10层配管完成付总价款之1% 5、2号楼15层配管完成付总价款之1% 6、2号楼顶版配管完成付总价款之1% 7、3、5、7号楼5层配管完成付总价款之2% 8、3、5、7号楼顶版配管完成付总价款之2% 9、4号楼5层配管完成付总价款之1% 10、4号楼10层配管完成付总价款之1% 11、4号楼顶版配管完成付总价款之1% 12、6号楼5层配管完成付总价款之1% 13、6号楼10层配管完成付总价款之1% 14、6号楼顶版配管完成付总价款之1% 15、地下室穿线完成付总价款之1% 16、2号楼5层穿线完成付总价款之1% 17、2号楼10层穿线完成付总价款之1% 18、2号楼15层穿线完成付总价款之1% 19、2号楼顶版穿线完成付总价款之1% 20、3、5、7号楼5层穿线完成付总价款之2% 21、3、5、7号楼顶版穿线完成付总价款之2% 22、4号楼5层穿线完成付总价款之1% 23、4号楼10层穿线完成付总价款之1% 24、4号楼顶版穿线完成付总价款之1% 25、6号楼5层穿线完成付总价款之1% 26、6号楼10层穿线完成付总价款之1% 27、6号楼顶版穿线完成付总价款之1% 28、乙方设备进场付总价款之10% 29、乙方设备完成付总价款之10% 30、系统经调试、开通、试运行15天后系统工作正常,付合同总款之15% 31、本工程保修期为二年,维修保证金5%,每半年付1.25%共四次付清. 六、工程质量 1、本工程质量参照国家有关验收规范标准 智能化工程国家验收规范: 1.工程竣工验收:???? 1.0.1本标准为住宅小区智能化系统工程的质量管理，统一竣工验收标准???? 1.0.2本标准适用于新建和扩建工程，改建工程也可参照执行。???? 1.0.3住宅小区智能化系统工程在施工过程中，建设单位、监理单位应加强工地的随工质量检查，及时组织隐蔽工程的检验和签证工作；隐蔽工程验收合格后，方可组织智能化系统的工???? （1）系统的各种设计技术文档与资料???? （2）隐蔽工程的工程质量验收资料；???? （3）工程施工记录；???? （4）系统调试报告。???? 1.0.住宅小区智能化系统所使用的主要材料及设备应为按国家。行业或企业标准生产的产品，并具有出厂检验合格证明文件。???? 1.0.住宅小区智能化系统的工程验收应包括系统功能检测及技术文档验收等内容。???? 1.0.系统功能检测包括信息通信、技术防范、建筑设备监控、家庭智能化及物业管理等子系统的功能检测。???? 1.0.智能化系统各子系统的检测，应按设备实际安装数量5%。10%的比例抽验，最小抽样数不应小于10；抽样时，应注意地理位置分布的均匀性???? 1.0.8本标准所列内容为住宅小区智能化系统基本检测内容，每一住宅小区具体的检测内容可根据住宅小区工程设计的工艺要求、系统工程设计文件为依???? 3技求防范系