小区设备房钥匙移交清单精选.doc

PAGE 小区设备房钥匙移交清单 编号： 序号 设 备 房 名 称 钥 匙 数 量 备 注 发电机房 变电房 配电房 水泵房1 水泵房2 水泵房3 水泵房4 水泵房5 水泵房6 电梯机房1 电梯机房2 电梯机房3 电梯机房4 电梯机房5 中央空调机房 风机房 闭路监控室 高低压房 移交单位：?????????????????????????????????????????接收单位： 经办人：????????????????????????????????????????????经办人： 年? 月? 日??????????????????????????????????????????年?? 月? 日 物业管理移交清单 　　平安物业公司在本次物业管理移交过程中，应当首先移交在前期进入安顺星苑时，由武汉市平安置业有限公司提交给平安物业公司的全套书面资料与材料，包括但不限于：?　　一、物业产权资料：　　1）项目开发批准报告《商品房建设立项》。　　2）《建设项目选址意见书》。　　3）《国有土地使用权证》　　4）《建设用地规划许可证》。　　5）《商品房准建证》。　　6）《建设工程规划许可证》。　　7）《建设工程施工许可证》。　　8）《商品房预售许可证》。　　9）命名资料。　　10）其他售楼的资料（预售合同、装修标准、配套设施等相关资料）。　　11） 用地红线图。　　二、综合竣工验收资料：1） 竣工图。2） 建筑执照。　　3）《建设工程规划验收合格证》。　　4）《人防验收意见》。　　5）《消防验收意见及同意使用意见书》。　　6）《质监验收意见》。　　7）《环保验收意见书》。　　8） 开工、竣工报告。　　9）公共配套综合验收合格证。　　10）供水合同。　　11）供电协议书、许可证。　　12）供气协议书、许可证。　　12）有线电视合格证。　　14）通信设施合格证。　　15）电梯准用证。　　16）电子监控系统工程设施合格证。　　三、施工设计资料：　　1）地质报告书。　　2）全套设计图纸。　　3）图纸会审记录。　　4）设计变更通知书/书，技术核定单（包括工程质量事故记录）；。　　5）工程预决算报告书。　　6） 重要施工会议记录。　　7）隐蔽工程验收记录。　　8）沉降观测记录，建筑物沉降和变形位移监测记录/永久性水准点位置和基础性深埋；。　　9）钢材、水泥、主要材料的质量保证书、验收记录；新材料、配件的签定合格证书；砂浆、混凝土试块试压报告；　　10）水、电、气、卫生洁具、电梯、消防等设备检验合格证书，如《消防验收及同意使用意见书》、《电梯准用证》、《电梯运行许可证》；　　11） 自动仪表的调试记录；出厂合格证明；?　　12）管道系统：供水、供气、消防的试压或试漏检查记录报告；　　13）园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；　　14）其他资料。　　四）机电设备资料：　　1）机电设备出厂合格证。　　2）设备清单：名称、规格、数量、产地、主要性能、单价、随机工具、备件设备清单、（及其配件/工具）、安装高度记录、试运行记录、　　3）机电设备使用说明书（要求中文）。　　4）机电设备安装、调试报告。　　5）机电设备保修卡、保修协议。　　6）《机电设备清单》。　　7）机电设备供应商、施工单位资料。　　五、业主/租户资料：???? 1）已购房的业主/已签租赁合同的租户的姓名、位置、物业名称、面积、联系电话等资料。???? 2）已购房的业主/已签租赁合同的租户的购房合同/租铺合同及交楼标准。???? 3）已购房的业主/已签租赁合同的租户的付款情况或付款方式等。　　 4）业主车位的购置情况。???? 六、本小区现有几个极其重要问题必须交接中解决???? 1）开发建设单位在移交住宅区时，分别按照住宅区总建筑面积2‰、3‰的比例向业主委员会无偿提供物业管理办公用房和按综合成本价提供物业管理经营用房。　　2）开发建设单位移交住宅区时，按照住宅区总规模建安造价的1．5％（配置有电梯的住宅楼，按照建安造价的2．5％）向业主委员会提供的物业管理启动资金；??? 3）人防工程的产权问题（现用于做地下车库）　　4）道路的刷黑。（平安物业多次承诺由开发商买单）　　5）栏杆的问题。（是质量还是保养不当？）　　6）安顺星苑的物业管理收费明细账目，包括但不限于物业管理费收支账目、水电代收代缴账目、公共部位用水用电的缴费明细等；　　第二、安顺星苑业委会在接受上述文件资料后，根据上述文件资料的记载，在合理期限定制安顺星苑物业管理的以下移交验收表格：　　1、《接管验收遗留问题登记表》　　2、《单项项目验收单/表》　　3、《房屋本体接管验收表》