库房租赁合同精选.doc

与 五星电器有限公司 房屋租赁合同书 （库房） 签订时间： 签订地点： 房屋租赁合同 （库房） （甲方）是一家根据中华人民共和国法律依法组建并有效存续的 （有限公司/有限责任公司/股份公司），其法定注册地址在 ， 法定代表人为： 。 五星电器有限公司（乙方）是一家根据中华人民共和国法律依法组建并有效存续的有限公司，其法定注册地址在 ，法定代表人为 。 甲、乙双方就房屋租赁事宜于 2006 年 4 月 7 日在 签署本房屋租赁合同。 甲方享有租赁标的物的合法出租权，保证乙方在本合同中的权利和义务不受任何不利或负面的影响。 根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成协议如下： 定义 1.1 租赁库区：本合同所述之租赁库区是指甲方依法享有合法出租权的并依据本合同租赁给乙方使用的库房、办公区、生活区、装卸平台的合称。 1.2 库区：本合同所称之库区是指租赁库区所在的总库区。 1.3 计算租赁费用面积：本合同所述之计算租赁费用面积是指租赁房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。 3.2双方同意以实测的计租面积为依据计算租赁费用。租赁库区交付后，如实际计租面积比约定计租面积增加时，乙方无需就增加面积支付任何租赁费用，增加部分的使用权仍归乙方。如实际计租面积小于合同约定面积，乙方按新的面积标准支付以后的租赁费用，甲方在实测面积报告确定后的十个工作日内向乙方退还自起租日起多收的租赁费用。 3.3租赁费用：库房按计租面积_ __元/天/平方米人民币计算，合计为____ 元/年。办公区按计租面积___元/天/平方米人民币计算，合计 元/年。生活区按计租面积___元/天/平方米人民币计算，合计 元/年。 3.4租赁期内，甲方应负责支付一切与租赁库区有关的房产税。 3.5租赁库区因占地及使用土地发生的一切费用和产生的一切法律责任由甲方承担。 3.6国家按规定收取的与租赁库区有关的税费，按规定，由甲乙双方分别缴纳；如无规定或规定不明的，由甲方缴纳。 第四条 库区公共部分的使用 乙方有权无偿使用租赁库区所在库区的公共部分。乙方对租赁库区所在库区公共部分不支付任何费用。甲方应保证乙方对库区公共部分的使用与通行，满足乙方进出货物的要求。 第五条 甲方交付乙方时库区的状况要求 5.1 库房檐高6米以上。 5.2库房内外按消防要求分布足量的消防栓。 5.3 库房顶部有分布均匀的透明采光带。 5.4库房四周有宽 米的行车通道。 5.5 （库区/租赁库区）四周有不低于 米的围墙。 5.6租赁库区交付时必须是空置、可使用状态，并具有相应的供水、供电、消防等设施。 5.7 库房及其附属设施必须已经经过各部门的竣工验收，具备作为库房交付使用的条件。 5.8 库房必须符合国家关于库房仓储的防火、防水、防盗、防潮及其他方面的相关标准规定。 5.9办公区、生活区设有库工、保安卧室、会议室、厕所、餐厅、厨房、浴室、办公室，并应修建于整体库区内。 5.10 库区应设有停车场，车位不少于 个且面积不少于 平方米。 5.11甲方交付的租赁库区没有设定抵押权及其他可以防止、阻碍、影响乙方合法使用租赁房屋的权利。 5.12租赁库区不涉及债权债务纠纷。 5.13甲方保证该租赁房屋在房屋质量和内外环境上不存在有碍于乙方使用的情况。 5.14甲方租赁给乙方之房屋应不妨碍第三方的相邻权及其他合法权益。 第六条 租赁库区交付时间 6.1甲方应于　2006　　年　4　月　20　日前向乙方交付符合本合同约定的租赁库区，该交付以乙方签署的接收确认单（详见附件五）为交付证明。甲方非因乙方原因或不可抗力迟于上述日期交付租赁房屋，应当按照本合同的约定承担违约责任。 6.2甲方交付的房屋达不到合同约定的条件，乙方可以拒绝接收，而无需因此而承担任何违约责任。甲方除按照乙方要求的时间将符合合同约定的房屋再次提交乙方接收外，还应承担迟延交付的违约责任。 第七条 租赁期限 本租赁库区租赁期限为 1 年（含免租期），自__2006__年_4__月__21__日起至__2007__年__4__月___21_日止。 第八条 免租期 8.1 在免租期内，乙方除自用水、电费外无需支付其他任何租赁费用（包括物业管理费用