别墅项目春节期间火警、火灾的应急处理预案汇总.doc

金宝花园别墅项目 春节期间火警、火灾的应急处理预案 第一部 应急小组组织架构 应急小组名单及职责： 小组名单：组长 柳宝存 项目经理 负责全面指挥协调 副组长：马新 保安队长 负责人员分配 赵敬宇 客服主管 负责疏散指挥 刘 君 财务部经理 负责后勤保障 组员：保安部全体队员 负责灭火、水带连接、秩序维护 维修部全体人员 负责技术支持，电闸控制等 客服部全体人员 负责信息沟通、业主安抚 保洁部全体人员 负责协助疏散、后勤保障 第二部 应急预案 1.0目的 建立火警、火灾应急预案，确保物业区域内发生消防紧急突发事件时，能迅速、有效地制止并处理，保护业户的人身及财产安全。 2.0范围 适用于物业区域内发生消防紧急突发事件的应急处理。 3.0职责 3.1项目经理负责灭火现场指挥和督导； 3.2消防主管和消防中控/安防监控中心值班员负责火灾接警、执行通报程序、启动消防设施设备，以及灭火现场各部位的通信联络； 3.3义务消防队负责现场灭火扑救工作； 3.4本项目其他专业和人员按照本预案执行职责范围内的应急处理操作。 4.0应急预案 4.1火灾报警程序 4.1.1发现火警时，立即使用电话向消防中控/安防监控中心报警，也可启动手动报警器，使楼层警铃、火灾报警器的信号传到监控室； 4.1.2用电话报警时，必须讲清下列事项： 4.1.2.1火灾发生的具体地点； 4.1.2.2火势大小； 4.1.2.3燃烧物质； 4.1.2.4报警人的姓名和身份。 4.2接到报警后的处理办法 4.2.1消防中控/安防监控中心值班员接到报警信号后，利用对讲机通知距离起火现场最近的巡逻秩序维护员立刻前往查看，确认火情； 4.2.2如消防监控系统报警，消防中控/安防监控中心值班人员确认消防监控主机显示火警信号，并确认报警位置，利用对讲机通知距离起火现场最近的巡逻安保员立刻前往查看，确认火情； 4.2.3巡逻秩序维护员如确认火警误报，应通知消防中控/安防监控中心室取消报警信号；如证实火警，立即通知消防中控/安防监控中心并报火势、燃烧物、周边环境等情况；如属初期小火，可利用周边现有消防器材灭火； 4.2.4消防中控/安防监控中心一旦确定火灾，应立即启动本应急处理预案。管理处经理、消防主管、各专业主管应赶赴火场第一线，履行职责，组织指挥员工进行灭火抢救工作； 4.2.5管理处经理及各专业主管组成灭火救灾指挥小组，由管理处经理担任指挥；灭火救灾指挥地点宜设置在监控室或火场附近适宜的位置，能够及时掌握信息、通讯畅通、便于指挥。 4.3各级人员灭火救灾职责 4.3.1项目经理职责 4.3.1.1接到报警后，立即到火灾现场了解火情，指挥灭火救灾工作； 4.3.1.2组织灭火救灾指挥小组并担任现场指挥，及时召集人员，组织力量抢救； 4.3.1.3严密监视火势的发展，根据救人、灭火的需要，下达疏散人员、启动相应的消防系统和向公安消防部门报警等指令； 4.3.1.4向各专业部门和班组下达救人、灭火、疏散物资、电力和水力供应等任务，并监督检查执行情况； 4.1.3.5指派专人到物业主要出入口迎候公安消防队的到来，指引消防车进入火场区域； 4.1.3.6公安消防队到达火场时，要及时向消防队现场负责人报告情况，服从统一指挥，按照统一部署，带领员工执行。 4.3.2消防主管和消防中控/安防监控中心值班人员职责： 4.3.2.1火灾确定后，立即向管理处经理报告，同时通知义务消防队员赶往起火现场； 4.3.2.2根据灭火救灾指挥小组的指示，执行通报程序，向各专业部门和有关人员通报和向公安消防部门报警； 4.3.2.3向相关区域业户通报疏散，引导被困人员利用消防楼梯向安全地点疏散或进行自救； 4.3.2.4负责灭火救灾指挥小组与各专业部门之间的通信联络，传达命令，迅速反映情况； 4.3.2.5检查通信设备，保持联络畅通以及做好相关应急处理记录。 4.3.3义务消防队职责 4.3.3.1接到报警后，立即赶到火场所区域集合，按照灭火组、疏散组、医疗抢救组等分组集结，听从义务消防队长统一指挥，分配灭火救灾任务； 4.3.3.2灭火组队员携带灭火器材进行灭火，并铺设消防水带，连接水枪，利用消火栓进行灭火； 4.3.3.3疏散组迅速疏散起火现场和周边人员，以及重要物资和设备到安全地点； 4.3.3.4医疗救护组积极做好救护准备，对伤员进行现场急救和处理，并向“120”、或“999”急救中心报警； 4.3.3.5任何情况下，义务消防员应先救