吴淞科技园介绍(中文)汇总.ppt

吴淞科技园 Wusong Science Park 时尚园林式总部办公基地 简欧式建筑风格 联体别墅式办公楼 独享私家花园 超10m罕见层高 两路8000KVA电力 容积率0.7 联体别墅式（带私家花园）办公楼 60%绿化覆盖率 LOFT 可自由分割 水景交融 园区概况 Overview 4 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 上海市、宝山区政府认定的科技文化产业园区，是响应上海“创新驱动、转型发展”政策及大力发展“两头在沪”经济的产业示范区。 园区一期项目占地260亩，一期规划建筑面积约10万平方米。 区位优势显著，交通便捷，周边生活配套较完善。 地理交通 Location 5 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 紧邻S20外环高速（外环内）； 东西与逸仙高架、南北高架相连； 20分钟可达人民广场； 20分钟虹桥交通枢纽； 轨道、公路、航运交通十分便捷； 吴淞科技园位于宝山区泰和路1088号（近铁山路）。 地理交通（未来规划） Location 6 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 地理交通（未来规划） Location 6 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 本案位置 地理交通（未来规划） Location 6 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 本案位置 地理交通（未来规划） Location 6 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 地理交通 Location 6 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 1号线共富新村站； 3号线松滨路站； 18号线（在建） 园区设有接送至两条轨交交通班车； 项目边规划开通吴淞二桥，开通后该桥将直通长江西路； 园区优势 Advantages 7 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 政策优势 区位优势 交通优势 空间优势 生态优势 市区镇政府高度关注，给予特殊扶持政策，税收政策优惠。 地处上海市中心区域，长三角发展桥头堡。 紧邻两条地铁线，南北高架及各交通枢纽。 单体建筑体量大（最大可达5万平米）， 室内空间高（最高可达16米）。 全力打造“绿岛”，完美诠释科技文化深层内涵。 园区优势 Advantages 8 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 政策优势 前三年企业所得税、营业税、增值税、个人所得税、城建税按杨行镇政府财政收入实得部分的100%给予奖励； 第四年起，若企业租赁面积达2000平方米及以上，上述五个税种按杨行镇政府财政收入实得部分的80%给予奖励； 房租补贴：对于注册在吴淞科技园的重点成长性服务企业，租赁办公用房1000平方米以上，注册资金500万元以上，给予相应的租房补贴，最高100万元。 房型面积 Room 9 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 1号楼体量约5万平米，净高10.2米，LOFT式空间，可灵活分割，适合各类企业办公。 2号楼体量1.2万平米左右，净高11.5米，供电量充足（最大可满足两路8000KVA），适用于IDC数据中心等网络视听、互联网、电商类企业。 园区一期项目分两幢主楼 园区配套 Supporting Facilities 10 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 报告厅 各类规模会议室 休闲会所 网球场 健身馆 风味餐厅 园区配套 Supporting Facilities 11 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 接驳班车 超市 白领公寓 银行网点 物流配套 移动营业厅 园区服务 Service 12 of 20 上海市宝山区泰和路1088号 人才公寓： 公寓面积在22—26平方米，宽带、热水器、空调、家具一应俱全，直接拎包入住。 会务服务: 大小会议室，为入住企业提供中、小型电话会议、视频会议空间，减轻企业负担。 票务代理服务: 提供各类航空公司的订票/送票业务。 企业运营与增值服务： 协助企业办理工商注册、税务登记、财税咨询、专利申请等。 园区实景图 Real Scene Picture 13 of 20 上海市宝山区泰和路1088号