商铺招商计划书汇总.docx

升和宽世界商铺招商计划书一、招商目的1、聚集人气，提升信心，形成商业圈。2、把握商业业商，进行前期培育，激活整片商业圈。二、目标商家1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来三至五年内商铺租金的商家。3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。三、硬件支持1、统一商铺门（玻璃门）、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。2、楼梯、独立卫生间；供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。3、天面、地面、墙面按正常标准交付。四、租约形式1、租赁合同为“5+1”式合同，即最长租期5年，第6年在同等条件下，原租户有权利优先续约。2、合同租赁期第1年租金保持不变，第2年租金上浮20%（待定）。3、租金按年收取，签订租赁合同时，需一次性交纳1年的租金，其中3个月的租金为押金。五、优惠政策1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、办证，以及基础设施施工等因素，建议提供3个月的免租期，根据商家的重要性区别提供优惠。2、一次性付款全年租金的，可享9.5折优惠（或9折优惠，待定）。3、租赁期第1年，商铺租金保持不变。六、招商组织架构：成立招商小组，小组组成人员以周口本地人为主，且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。组长：小组成员：参与人员：公司全体员工七、招商奖金：成功招商者可获该铺面一个月租金作为奖金。八、招商时间2014年6月15日——2014年8月15日（招商活动到期后是否再继续，依实际情况而定）。九、商铺租金1、商铺租金：东区1元/平米/天；南区：1元/平米/天；西区：0.8元/平米/天（待商定）十、所需文件1、商铺租赁合同2、商铺四周范围效果图十一、商业规划南区：东区：西区：招商范围：投资担保、名车汇、足浴休闲会所，健身美体、KTV、社区超市、美容美发、名烟名酒、午茶会所、风味餐馆、特色小吃、社区诊所。南区以主题店为主。着重营造小区入口广场的商业档次和氛围。（主题投资担保、名车汇、午茶会所等）东区和西区依次以餐饮、休闲为主。满足社区商业的基本配套需求。（特色饭店、超市、名烟名酒、美容美发、诊所等）附表二：商铺租金表房号面积租金（天/平米）天租金月租金年租金总租金额