国际商贸博览城规划策划汇报PPT汇总.ppt

山东莒南北城新区规划 汇报完毕！ 谢谢！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Location Analysis 区位分析 基地概况 1 宏观区位 阳谷县地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，东临大运河，南接河南省。县境北接东昌府区，东邻东阿县，西邻莘县，南与河南省台前县、范县接壤，东南部隔黄河同东平县相望。县委县政府驻阳谷镇，北偏东至聊城市驻地45公里，东北至省会济南市150公里，地理位置优越。 Location Analysis 区位分析 基地概况 2 中观区位 本案位于阳谷县主城区的东北角，距离阳谷县政府仅2公里，地理位置优越；可到达本案的主要交通道路有S324、S254、谷山北路、黄河东路、燕山路等城市主干道，交通极为便利。在本案西南角500米处为阳谷县人民医院，正南方1000处有阳谷县中医院，正南方为阳谷县汽车站，配套设施齐全。 Location Analysis 区位分析 基地概况 3 微观区位 项目总占地面积约21.21公顷约318亩，南北最长边约884米，东西最长边约240米，其中集中式商品交易中心占地159亩，高档居住区占地159亩。基地基本呈矩形，用地较方整。 本案位于阳谷县主城区的东北角，西邻燕山路，南靠阳谷县汽车站，北临B区二路。 基地以林地为主，地势较平坦，易于建设。基地交通条件便利，规划路、黄河东路等交通性主干路在基地周围相交，燕山路于基地西南侧通过。紧邻汽车站，靠近京九铁路，交通便利，符合大型专业市场选址要求，利于货物、客流的快速流通。 Location Analysis 区位分析 基地概况 4 文化区位 这里是孙膑、程昱、王彦章、孟 翰的故里；有盟台遗响、紫荆余韵、阿井胶泉、谷山春哓、古塔夕照、沙河雁渚、关圣铁马等阳谷八景。另外阳谷县共辖10镇5乡3个办事处，总人口90余万，共有25个民族，其中汉族占总人口的99.66%。回、布依、俄罗斯、鄂伦春、锡伯、满、壮、蒙古、苗、土家、朝鲜、白、达翰尔等25个少数民族共3180人。 5 经济社会区位 阳谷县物华天宝，资源丰富。阳谷县被批准为省循环经济试点县，祥光铜业年产60万吨阴极铜工程被评为“第二届十大国家环境友好工程”，万元GDP能耗、化学需氧量、二氧化硫排放量全面完成了“十一五”节能减排任务，可持续发展能力显著增强。园区实现快速发展，县工业园区经省批准更名为山东阳谷祥光经济开发区，五年累计完成基础设施建设投资2.4亿元，建设110千伏变电站1座，园区道路18.7公里、排水排污管道16.5公里、天然气管道4公里、桥涵8座，修砌沟渠3.3公里，承载能力进一步增强。入园企业达到98家，2010年实现主营业务收入320亿元，利税35亿元。为推进千亿铜产业的发展，自去年起，规划建设了祥光生态工业园（千亿），初步形成了7平方公里的主体框架；现已开工铜深加工项目5个，总投资24.2亿元。去年9月份，祥光生态工业园区成为山东省首家批准创建的省级生态工业园区，并列入全省“十二五”发展规划。 以上通过对阳谷县地理、交通、文化、经济社会区位等方面的综合分析，可得出：阳谷县的内在发展潜力已经具备并趋于完善，具有一定的能力加快发展现代物流、商贸流通等产业，全面提升改造现有市场，档次和规模。可规划建设一批集散功能强、关联度高、辐射面广、具有现代交易手段的大市场。 SWOT Analysis SWOT分析 基地概况 （1）地理位置优势 基地位于聊城市阳谷县，紧邻S254省道，距阳谷县政府仅2km，距省会济南150km，交通优势较为明显。 （2）周边情况优势 项目南侧为阳谷县汽车站，靠近京九铁路，选址便利，利于货物、客流的流通。 （3）项目周边，有明德小学、阳谷县二中等教育配套，距阳谷县二中仅800米；有县人民医院等医疗设施，距离仅为500米。 优势（Strengths） （1）项目东临京九铁路，不可避免会带来一些噪声和火车经过时的震动； （2）项目西邻燕山路，道路现状宽度较窄，路况较差，车流量和人流量都较少，无非机动车道以及绿化带的设置，缺乏市政设施配套，缺乏相关市政管线配套条件； （3）由于项目虽然南靠黄河东路，为阳谷县城市主干道，但是中间有阳谷汽车站相隔，车流、人流进出项目不便，从而带来了交易上的不便； （4）项目用地南北较长、东西较短，呈狭长型，且燕山路为城市支路，对于项目主形象面的展示不利。 劣势（Weaknesses） （1）由于项目地块处于城市老城区与规划新区之间，政府整体规划和未来周边配套较好，有良好的发展前景。 （2）阳谷县商贸业的发展相对滞后，尚未形成一个大型的专业商贸市场，结合阳谷县现有汽车坐垫生产企业厂家250家、经销商50家、从业人员10万以