美国太阳河度假区案例.ppt

概况：太阳河度假区是美国西北地区著名的度假目的地，已发展为度假和居住完美结合的城郊社区。 规模：美国前10大家庭度假区，面积13.4 km²。 区位：位于俄勒冈州德斯特郡本德市南面25公里处的沙漠高地上，德斯特河东侧，北、东、西三面被德斯特国家森林环绕， 距俄勒冈州最大城市波特兰180公里；距俄勒冈州德斯特郡本德市南面25公里。 发展状况：拥有绿草如茵的草地和美丽的松树林，是不同年龄的度假游客、高尔夫爱好者、户外运动爱好者的休闲度假天堂。 美国西海岸地区 太阳河度假区区位图 美国太阳河度假区 太阳河度假居住区服务 旅+业+居=完善的度假城功能体系 “旅”体系 人文观光类旅游项目 自然观光类旅游项目 创新体验类旅游项目 节事类旅游项目 临时性度假居住 （酒店、公寓…） 周期性居住 （度假别墅、二居住宅） 永久性居住 （养老一居…） “居”体系 构建与城市差异化的环境 创新、变化的配套服务 提供可深度体验的空间场所 功能 互补 度假服务类 （餐饮、疗养、度假生活…） 旅游服务类 （科普、科考、解说…） 居住服务类 （商业、教育、医疗…） “业”体系 功能 互补 提供完善的社会生活服务； 运动教育服务； 亲子教育服务； 教育培训服务； 发展理念： 混合游憩区和度假居住区的整合开发，使太阳河成为集“旅、居、业”于一体的完善度假城 优质的度假设施建设塑造度假生活的丰富度，相应的游憩活动组织提升区域活力，吸引人口入住 主要开展的活动： 运动类活动：高尔夫运动，网球，游泳，骑马，皮划艇，独木舟，泛舟，飞行捕鱼，骑自行车； 康体类活动：远足，水疗和健身中心 会议商务活动：团队会议 特色类活动：观鸟、拓展训练 空间功能布局：度假游憩中心布局，度假居住物业围绕度假游憩设施外向延展 围绕度假设施外延扩张布局，形成与度假游憩设施最大幅度的价值联动； 度假居住物业通过两种途径形成显著的价值增值： 1、利用度假、游憩设施带来的价值增值； 2、在资源的优势区域，优先开发度假居住物业，实现环境资源市场兑现。 机场 1. 太阳河度假村 4. 草地高尔夫度假区 8. 商务花园 5. 林地高尔夫度假区 2. 商业服务区 3. 居住区 6. 休闲运动区 7. 岩石城堡公园 8. 十字水高尔夫度假区 太阳河度假区总体布局图 度假设施布局规律： 主要度假、游憩设施中心布局，起到对整个区域的中心带动作用； 度假、游憩设施布局在区域非优资源区域，通过度假设施的打造，将非优资源景观化，提升区域的整体价值； 利用度假、游憩设施布局在周边环境干扰区域，起到对负面环境区域的规避和区隔。 居住物业布局规律： 新加坡圣淘沙岛 概况：长4.2千米，宽1千米，占地500公顷，距离市区0.5千米。现已开发成设备齐全的海上乐园。圣淘沙已经成为了亚洲地区最为著名的旅游目的地之一，成为新加坡的象征。 区位：圣淘沙（Sentosa）岛位于新加坡本岛南部，位于新加坡本岛以南500米处，是新加坡本岛以外的第三大岛。 总体布局：景区+地产+休闲游乐的旅游度假岛 规划理念：圣淘沙的设计充分汲取了全球各地的理念精华，打造了一些完美的度假海岛。 功能区 西罗梭景点 英比奥 名胜世界 色拉蓬 升涛湾 五大主题公园 海底世界 蝴蝶与昆虫玩过 环球影城 海底生物园 Equaries水上乐园 交通方式 公路大桥 地铁 轮渡 观景缆车 旅游开发策略：通过打造旅游吸引物、创建休闲度假区、构建拓展产业群这三个方面来搭建起圣淘沙岛旅游系统 打造旅游吸引物 圣淘沙作为一个资源禀赋并不出众的海岛，必须面向市场需求，创新打造旅游核心吸引物，来吸引游客前来休闲度假。圣淘沙的旅游吸引物主要由观光系统和游乐系统构成，这是大部分游客前往圣淘沙游览的区域。 观光系统 通过一大标志，三大海滩、五大公园的打造，圣淘沙构建起了一个丰富多彩的观光系统，使整个圣淘沙成为一个让游客流连忘返的大公园。 游乐系统 圣淘沙岛通过打造一大主题乐园和三大游乐体验项目来构成岛上主要的游乐系统，满足游客不同喜好的游乐体验，使整个圣淘沙成为一片欢乐的海洋。 休闲系统 度假系统 商业系统 地产系统     一大标志：为鱼尾狮塔。它坐落在圣淘沙中部，高37米，是新加坡的旅游标志。塔顶将呈现360度无阻挡的视野，欣赏新加坡的市貌及周围小岛的美景。 三大海滩：丹戎海滩、巴拉湾海滩、西乐索海滩。所有海滩娱乐和运动设施，可骑车，划艇，玩直排轮或在沙滩酒吧里悠然小酌。 景观系统：以西乐景区和莫比亚天然保护区为主。分别是五个以自然景观和人文景观为看点的公园，分别是莫比亚山天然保护区、西乐索炮台公园、蝴蝶与昆虫王国、滨海儿童公园、音乐喷泉公园。 观光系统 游乐系统 三大游乐体验项目分别是海底世界和海豚乐园、摩天塔、动感影院。 海底世界和海豚乐园，这里是亚洲最大的