台湾龙之邦A区物业住户管理公约.doc

? ? ? ? ? ? ? ? ?台湾龙之邦A区住户管理公约? ? ? 住户管理公约_身为住户的你，不可不知门禁管制办法?公共设施安全卫生秩序之维护?使用开放空间管理办法房屋销售租赁管理办法?电梯使用管理办法?装璜施工管理办法用电使用规定办法?房屋出租管理办法 ?公布栏使用管理办法 冷气安装管理办法 ?统一订报管理办法 ?挂号信件收发管理办法公共设施钥匙管理办法?电话电信箱管理办法?普渡管理办法 停车场管理办法 ?清洗水塔管理办法?汽车领证施行细则消毒工作管理办法 ?饲养动物管理办法?垃圾废弃物管理办法中控室大厅人员工作准则 ?防火、防台措施实施办法?总干事职掌 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 龙之邦A区管理委员会? ?本【住户生活规约使用规则】依据八十八年五月二十九日龙之邦A区大厦第一次区分所有权人大会会议所颁布【大厦住户规约】第二十一条第一项授权订立。复经管委会于八十八年十一月五日第十五次会议研讨订定。并自八十八年十二月一日起开始实施。本【住户生活规约使用规则】内容如有未尽事宜，日后将再另行公告。门禁管制办法? ?壹、访客及装璜施工管理办法:? ?访客、宾客一律先至柜台办理出入手续，先行询问来访目的及受访对象，再以对讲机与受访住户确认是否愿意受访，经同意后办理换证登记（身份证．驾照．健保卡），登记完毕后方可放行进入。工作人员进入时须注意是否为装璜施工人员，有无办理施工装璜登记手续，手续未完成一律不得放行，并于施工期间每日不定时至施工处所巡视，查看是否有施工人员任意游走行纵不定，离开小区时视情形可检视其工具箱．手提袋等物品，以策安全。? ?贰、举凡商品推销、传教人员、募款人士一律不得放行进入小区扰乱住户，劝阻不听者可以警民联机通报警方处理。? ?参、本小区住户于施工装璜及搬运家具物品等大型重物时，应先至柜台办理登记手续，经通报车道哨确认引导停放定位后，一律使用货梯并将护板放置于货梯内保护避免碰损，并于工作完毕时检视电梯内及楼层是否有无损坏公物，经查验后方可放行。? ?肆、为保持大厅内清洁安宁，一律禁止抽烟喝酒、聚餐饮食、擅放宠物以维环境整洁。? ?伍、大厅值班柜台除执勤人员外，未经允许他人不得进入。? ?陆、邮件处理:? ?收领挂号信件、包裹快递须详细核对件数，确实登录于挂号信登记簿内，公司行号于上班时间内通知领取，住户挂号信按铃通知及挂牌领取，并于每晚19:00~22:00再行告知住户领取，领取信件时确认身份后，以全名签领。? ?柒、住户至柜台反抰事项时请住户填写反映事宜于表格内，主管上班时间通知处理，其它事项视状况急缓登录，待主管上班时交办处理。? ?捌、早、晚班交接勤务时务必落实，尤以交办事项均须确实传达交待，服装仪容、态度礼仪须注意，住户出入亲切招呼，加强互动增进情感。? ?玖、大厅执勤人员与车道同仁须保持密切联系相互支持，大厅内不得私自离哨，保持全日待勤状态。公共设施、安全、卫生及秩序之维护? ?一.本小区所有公共设施不得有变更用途或违反本大厦住户规约之行为。? ?二.本小区所有住户及小区管理处之管理服务人员、安全警卫人员，必须于最短时间内熟悉本小区所有消防设备（消防栓、灭火器、防火警铃、紧急照明灯等）、避难逃生设备（避难逃生路线、避难逃生梯、避难逃生防火门等）之正确位置与使用方法，以便发生火警时能够协助小区管理中心做紧急之处置，并保持自身之生命财产之安全。? ?三.本小区之消防设备与逃生设备，非经本管理委员会之同意，任何住户或个人不得随意更动其原有位置或将其据为已有，否则万一该大楼内人员生命与财产因而发生损失，该住户或个人应负完全之赔偿责任。? ?四.本小区管理中心之所有管理服务人员及安全警卫人员，必须于最短时间内熟悉本大楼所有消防设备（如消防栓、灭火器、防火警铃、紧急照明灯、火灾受信总机、紧急供电设备发电机等）、避难逃生设备（如避难逃生路线、避难逃生梯、避难逃生防火门、紧急升降系统等）之正确位置与使用方法，以便发生火警时能够尽速协助公设消防队实施灭火，并协助小区所有人员避难逃生。? ?五.本小区任何住户或个人发现火警时，除应立即以对讲机或紧急连络电话通知管理中心，启动防火警铃或广播系统通知该栋大楼所有人员紧急避难疏散，并立即电１１９请就近之公设消防队外，并尽速使用该栋楼之所有消防灭火设备实施灌救，以减少生命财产损失。? ?六.本大楼住户有维护公共安全、卫生、居住环境质量之责任，因此请确实遵守下列事项，做一个有品味与涵养的好芳邻：? ?1.禁止占用大楼楼梯间或公共走廊，或在其间堆置物品。? ?2.禁止在通道、走廊或其它禁止停车