英国新城建设美国新城市主义和我国新住宅运动.doc

英国新城建设、美国新城市主义和我国新住宅运动 曩 英国新城建设部优先考虑将新增工业,企业项目布中心区过于密集和环境恶化产生的, 英国新城建设经历了三个阶段.置在新城,新城开发公司也推出对这美国城市不仅是工业化初期遗留的问 第一个阶段是战后初期企业职工住宅的优惠政策,以吸引题.更多的是两次世界大战期间急剧 年兴建的小镇,以哈罗新城为代表.新的工业企业.4.新城的交通体系采膨胀的现代主义城市. 第二个阶段是战后发展阶段即1950用完全人车分行的雷德朋原则,新城新城市主义是人类对于城市的一 19(~-年,英国大城市均出现经济复苏,主干路有快速路与大城市中心联系,种新梦想,其理论来源仍旧是霍华德 人口迅速增长,内城压力继续增大但市区内部有完整的步行系统,可步行的花园城市,新城市主义的奠基人是 是内城已经衰退,这一时期英国新城穿越各社区的中心,商店,学校和公共安德雷斯?杜安伊与伊莉莎白?普拉特 建设进入高潮,建设量剧增,在伦敦,汽车站.5.新城建设了充足的服务设夫妇.两人常一起发表作品简称DPZ. 格拉斯哥,伯明翰等大城市周围都建施,如大规模的医院,学校,购物中心,新城市主义最引人注目的理论就 设了新城,新城建设的理论研究也开娱乐中心,社交活动场所(如俱乐部,是传统邻里开发和注重使用公交的邻 始发展起来.第三个阶段是1%5年以酒吧,影剧院,歌舞厅),有的新城保证里区开发.虽然设计中侧重有所不 后,新城建设进入成熟阶段,主要是增每个居民步行6分钟就能到达活动中同,但出发点是一致的,即建立公共中 加就业机会,使新城成为独立完整的心.6.新城还预留大片未开发土地以心形成以步行距离为尺度的居住社 小城镇而不是大城市的卧城,代表城便进一步开发娱乐,休闲等公共活动区. 市是伦敦与伯明翰之间的米尔顿?凯场所.7.80年代以后世界范围的可新城市主义带来的新的生活就是 恩斯.新城的规划设想来自于霍华德持续发展的观点进一步扩展了新城具有传统特色,高密度的,小尺度的亲 的田园城市,具体设计特点有:1.住宅建设的内涵,进而提出了新社区的近行人的建筑空间.住宅的风格则采 以独立花园式住宅为主,搭配少量的规划概念.新社区不再是单纯的居住用了更多体现当地文化,风俗,习惯的 公寓,因为英国人也是热衷于独户住区而是一种具有多重含义,内容范围建筑形式,甚至采用深受人们喜爱但 宅的.住宅区的绿化和景观是十分强广泛,集生活休闲娱乐工作为一体的是比较老的十六,十七世纪的传统住 调的,要求大量种植树木和灌木.2.综合区域.新城注意考虑工业,新社宅风格.住宅城组成团的围合出一些 新城开发中自建房屋比例较低,大部区则将农业也纳入到规划考虑的范公共空间,这些公共空间也布置上一 分是开发公司统一开发,工业化施工,围,形成对全新城市聚居模式的探讨.些唤起传统记忆的教堂,图书馆,零售 成本较低,租金比较低廉.3.开发新美国新城市主义商店,营造亲切的社区氛围. 城的另一个重要原则就是就业.工业美国新城市主义首先是由于城市新城市主义强调公众参与.DPZ URBANANDRURALDEVELOPMENT2002No.1255 在其设计过程中安排一周的公众见面 会,参与者包括从市政官员到社区百 姓的各方人士,内容包括现场设计交 流,改进以及宣传教育. 新城市主义吸引了很多传统的城市 设计概念,但并不背离现代生活的新趋 势.由于调换广泛应用而得以实现,远 程通讯节省出来的时间和金钱可以使人 们将更多时间用于家庭生活和邻里之间 的公共交流上.新城市主义的传统小城 镇预示着一种未来城市发展的模式:即 多中心的居住社区网络.各个社区具 有各自多元的人文和自然特征,人们的 家园坐落于自然景区内既能享受清新的 自然景观,又能在步行范围享受到社区 生活的安逸,同时在电子通讯网络上保 持与世界的联络.这种形式是新城市主 义的理想也是人类在新世纪的人居梦 想. 我国的新住宅运动 新住宅运动是我国房地产开发新 一 轮激烈竞争的开端,标志着我国住 宅建设在完成了量的积累以后,开始 追求质的提高. 新住宅运动的主题是明天我们 将住在哪里?什么样的住宅才能满足 明天的需要?新住宅运行倡导鼓励多 元的居住文化定位,反应丰富多彩的 地域环境特色和不同消费群体的价值 取向,住宅不再仅仅是钢筋混凝土的 集合,而应该是一种居住,工作,娱乐, 休闲的生活综合体.归纳起来,最近 新建的住宅区有如下新的特色: 环境设计成为重头戏.随着绿 色,生态,可持续发展等等成为国际新 的发展潮流的时候,随着大城市空气 污染越来越成为人们头痛的问题的时 候,住宅小区的室外环境也越来越受 重视.再也没有房地产商敢在建完楼 后拍屁股走人,留下一摊黄土地,有的 房地产甚至在楼盘没有封顶就赶紧种 树栽草,为的是吸引住户.现在的楼 盘,纷纷拿出