融科香雪兰溪开盘策略推广.ppt

报广二： 【主标】：于花溪小径里，绽放生活的宝藏。 【副标】：融科·香雪兰溪，花溪小径里的生活宝藏， 盛大开盘。 【随文】： 打开一扇露台上的窗，看天边的白云掠过湖面。 推开小花园的栅栏门，走向 小径尽头的石桥。 花儿轻轻吐露着芳香，树枝在风中起舞，满溢着纯净的生活时光。 融科·香雪兰溪，于花溪小径里，绽放着生活的宝藏。 【点阵】：我们前所未有的接近自然，而我们从未远离这个城市。 融科置地秉持联想之道，于亦庄第二生活区，另辟25万平米新城市生活空间。 守望京津双核城市发展带之核心，后奥运北京城市发展龙头区域。 溪景电梯花园洋房，浮香纯薄板式情景公寓，优雅空间，融至美田园风景于一堂，地中海的曼波旖旎，滋养这这片芳香的土地。 敦宁(Twining‘s)午后商街，为城市生活提供了多元化的形态选择。除此之外，一切亦庄核心区的生活及公共配套设施，皆可轻松享有。 夹报一： 【主标】：每个人都将拥有守望一生的宝藏。 【副标】：融科·香雪兰溪，花溪小径里的生活宝藏， 10.18日即将郁香启幕。 【随文】： 寻找，忙碌、思考、选择，只为拥有真正的理想生活。 他隐身于花溪之畔，他徘徊与兰庭之中。 辗转而灵动的小径，将带领我们走向心中的宝藏，拥抱纯净的生活时光。 融科·香雪兰溪，于花溪小径里，生长着生活的宝藏。 【点阵】：我们前所未有的接近自然，而我们从未远离这个城市。 融科置地秉持联想之道，于亦庄第二生活区，另辟25万平米新城市生活空间。 守望京津双核城市发展带之核心，后奥运北京城市发展龙头区域。 溪景电梯花园洋房，浮香纯薄板式情景公寓，优雅空间，融至美田园风景于一堂，地中海的曼波旖旎，滋养这这片芳香的土地。 敦宁(Twining‘s)午后商街，为城市生活提供了多元化的形态选择。除此之外，一切亦庄核心区的生活及公共配套设施，皆可轻松享有。 户外： 主题1：寻梦花溪宝藏 融科·香雪兰溪，地中海风情体验月全面启动，样板示范环境至美绽放。 主题2：风情地中海，寻梦花溪畔 融科·香雪兰溪，地中海风情体验月全面启动，样板示范环境至美绽放。 网络通栏： 方案1： 寻梦花溪宝藏 花溪小径里的洋房/公寓 地中海风情体验月全面启动，样板示范环境至美绽放。 方案2： 风情地中海，寻梦花溪畔 花溪小径里的洋房/公寓 地中海风情体验月全面启动，样板示范环境至美绽放。 现场环境包装： 电瓶车体：融科·香雪兰溪标志及辅助图形 现场海报及展板主题：寻梦花溪宝藏——融科·香雪兰溪地中海风情体验月 地中海风情体验月系列活动： 主题：寻梦花溪宝藏——融科·香雪兰溪地中海风情体验月 活动形式：在现场持续举行小型活动，促使客户到场后增加其生活体验的感受。 1、组织一小型乐队，在现场连续演奏地中海风情音乐。 2、组织金秋水果节，针对到场的客户随时奉上新鲜的瓜果。 3、针对“十一长假”开展国庆田园体验周，到场发送精美礼品，并可携家人到样板环境游玩。 4、组织现场冷餐供应，现场为客户提供精心调制饮品及食品。 5、融科·香雪兰溪手工活动日”，客群家庭到场，参加现场活动，每一期设定一个主题——如“手工制绘环保手袋”“手工调制个性化香水”“手工定制家庭徽章”“手工制作家庭门牌”等等 6、“花溪深处”欢乐家庭日，业主带着自己的家庭成员到现场感受项目的产品品质与生活氛围，增加现场互动游戏及儿童游戏、艺术表演等细节活动环节，并派发精美礼品。 软文标题： 体验风情地中海，花溪之畔寻宝藏——融科香雪兰溪地中海风情体验月 幸福在花溪深处——融科香雪兰溪样板示范区开放 珍爱心中的田园——融科·香雪兰溪手工活动日见闻 二、口碑阶段（开盘后热销10.19——11.18.） 阶段主题：花溪宝藏，只献给钟爱生活的人 推广手段：夹报（1）、户外、网络、广播、公关活动。 本阶段以开盘热销为关注点，在消化积累客户的同时，以逆势热销的强势传播增加市场认知度，以强大的口碑传播效果，进行第二轮市场攻势。 * 融科·香雪兰溪 9—12月阶段推广策略08.09.12 【 开盘前推广回顾 】 一、售楼处现场包装及物料（导视系统、VI系统、现场环境包装、客通、楼书、区域手册、奥运纪念礼品册） 二、户外广告（凉水河、马驹桥、荣华桥、亦庄核心区域灯箱） 三、网络广告（文字链、闪屏、通栏等） 四、北青夹报、好家地图封面、安家、楼市封面及软文 五、框架广告 六、广播广告 七、区域论坛 2.2% 13.1% 69.3% 11.7% 3.6% 比例 3 18 95 16 5 数量 安家 精品 北青 好家楼市图 新广播 渠道 纸媒 　 6.4% 4.4% 13.3% 76.0% 比例 23 16 48 275 数量 十八里店桥 马驹桥户外 荣华桥 凉水河 渠道 户外 　 0.4% 7.2% 48.3% 22.9% 21