2011年08月陕西西安临潼假日酒店周边市场调研报告.pptVIP

服务一次，感动一生 临潼假日酒店周边市场调查报告 2011年08月12日 本报告包括内容 □临潼基本情况 □临潼假日酒店简介 □周边人流量及业态调查 □项目自身分析 □招商定位与业态推荐 □租金价格定位 □总结与建议 临潼基本情况 临潼基本简介 临潼旅游市场 临潼城市规划 临潼的酒店市场 临潼区 临潼是古都西安的东大门，位于西安市区以东20公里，总面积915平方公里，2009年有人口70.25万，其中农业人口58万。辖20个街道办事处、3个乡人民政府、28个社区，285个行政村。临潼历史渊源深厚，历经周、秦、汉、唐，一直为京畿之地。境内有秦兵马俑、华清池两个5A级景区，有骊山、秦陵两个国家4A级景区。 　 临潼旅游资源丰富。拥有兵马俑、华清池2个国家AAAAA级景点，骊山、秦陵2个国家AAAA级景点，其中秦陵和兵马俑被列为世界文化遗产。骊山风景区是国家首批公布的风景名胜保护区之一。 区内历史遗迹十分丰富，县级以上文物保护单位51处，其中省级5处。著名的“褒姒一笑失天下”、“鸿门宴”和震惊中外的“西安事变”等重大历史事件就发生在此。 姜寨遗址是仰韶文化早期保存较为完整的历史遗迹。临潼民风淳厚，许多现代礼俗都源于美丽传说和动人故事。现存的骊山老母单子会（骊山古庙会）和雨金药王古庙会最为著名。 临潼是世界著名的旅游热点，主要景点年接待游客600万人次左右，其中外宾50万人次左右，旅游综合收入每年10个亿以上。 临潼的旅游业 临潼城市规划 临潼城市规划 曲江临潼国家旅游休闲度假区 临潼新区 临潼新区 临潼新区位于临潼老城区西北角的行者街办，整个新区规划面积远期为30平方公里，近期20平方公里，起步区8.4平方公里已被国务院批准。功能定位为临潼新的行政、商贸、旅游服务及科技、物流产业园区。 建成后，区委、区人大、区政府、区政协等机关将搬迁至此。另外，起步区内还规划了两所中学和多所小学，以及公园、体育场等城市公共设施。随着新区建设推进，辖区三个街办的61000名村民也将成为城市里的市民。 曲江临潼国家旅游休闲度假区 西安临潼国家旅游度假休闲区位于西安市东北，临潼区西南，区域面积28.78平方公里，北以西临高速至西临城市快速干道为界；南界东起烽火台西至洪庆沟，以东西穿经骊山天文观测台、柏家山、果里、龚吕、三赵、军王、小峪、马家的骊山浅山山脊线为界；西以临潼-灞桥行政区划为界；东以华清中学西围墙及骊山寺沟至烽火台的沟谷线为界。 　　根据规划，度假区的开发建设分5年3步走，共投入930亿元。预计到2014年，临潼国家旅游度假区建成后，将新增游客1500万人次，旅游收入将达到40亿元。 　　度假区的建设集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体，最终被打造成世界级山水温泉度假胜地、国际化人文生态旅游新城。 临潼酒店市场 勇卿大酒店 三星级标准，70余间客房，可容纳400人同时就餐。 天河酒店 拥有客房124间，商务套房2间，豪华套房7间，可容纳200人 的大型会议室1个，30人的小会议室2个，同时可容纳750人就餐。 临潼宾馆 国家标准三星级酒店，客房共七十余间，房间均按照国家标准三星级酒店配备，位于宾馆一、二楼的餐饮部，拥有可同时容纳300人就餐的餐饮大厅。 华清爱琴海国际温泉酒店 临潼区最高端的酒店，准五星级， 占地260亩， 华清·爱琴海国际温泉酒店是户外温泉养生度假型酒店，也是现代沐浴文化、温泉旅游文化与盛唐宫廷文化完美结合的园林式生态旅游胜地。 临潼假日酒店简介 临潼假日酒店位于临潼区人民西路，距西临高速出入口五分钟车程约2公里，距临潼闹市区五分钟车程约1.5公里，有闹中取静之优势。隔壁乃临潼高档社区之一的“银顶花园”和建材市场，人民西路双向六车道，交通便利，位置优越。此楼总高十七层，地下一层，地上十六层。地下一层、一至四层为底商，每层1600平方米五至十六层，每层800平方米，地下一层为停车场，停车位多、方便顾客泊车，地下停车场和楼后专用停车场总计停车230辆。 周边人口及业态 09：00 2：00 19：00 车流量（辆/分） 26 34 34 人流量（人/分） 21 23 28 通过对人民西路的人流和车流实地观察得到以下数据 周边人口分布： 人民西路位于临潼区老城区商业中心西北角，周边住宅区众多，属于临潼核心住宅区，其中银顶今城为临潼最高端住宅区之一。周边1公里范围内分布的大型的住宅小区主要有银顶今城、花漾青城、菊花园小区、华清园小区、西花园小区