2011年4月20日30日池州商业地产市场调研40P.pptVIP

池州商业地产市场调研提案:任金鸿2011年4月30日 池州市主要商圈： 一是以时代超市为中心的城区主商圈，主要是以超市零售业为主； 二是以新兴的商之都为中心，主要集中在购物休闲为重点； 三是站前区，主要以大型批发、专业型市场为主，划分为商贸集中区； 四是南边温州商贸城为中心的商圈，经营方向为小商品批发、零售为主。 池州商圈扫描 商之都 温州商贸城 时代超市 站前区 一 长江路商业地产 项目简介： 红森国际大厦地处池州南大门CBD核心商务区，项目距离市中心仅1.8公里，乘坐11、29路公交约3分钟即可融入主城都市圈，尽享都市的财富与繁华。项目南临大型生态湿地公园,北望清溪河,环抱齐山、平天湖，近8000平米地下停车场、2000平米中心广场、20000平米附属商业，咖啡馆、健身中心、美容SPA、时尚餐厅等配套一应俱全。全景高档办公，坐拥城市尊贵，商界精英的最佳选择。 红森国际大厦 红森国际大厦 波斯曼广场 项目简介： 波斯曼广场，雄居CBD核心区位，东接长江南路，南连中环大厦，北临风光旖旎的清溪河，西有原生态树林环伺左右。紧邻项目的游船码头，可乘坐游艇一路与清溪美景相伴直至平天湖；波斯曼广场，五星级CBD综合体，由波斯曼五星级国际大酒店、名流汇商业中心、五星级酒店式公寓所组成的建筑群。30层池州地标式建筑，逾百米高度俯瞰群景，天生的优越性，决定了这里将是池州最繁华的中心！私寓—五星级酒店式公寓，位于波斯曼国际大酒店6 -20层，与五星级酒店并驾齐驱。以纯酒店式公寓形式与五星级酒店一脉相承。享有五星级酒店所提供的星级服务与优越先进的配套设施，商业广场、中西餐饮、五星健身中心、恒温游泳馆、网球场...... 波斯曼广场，推动城市理想！ 波斯曼广场 金汇广场 项目简介： 金汇广场地处池州市长江中路池州宾馆南侧，烟柳园公园以北，项目总建筑面积20453.42平方米，是集商业、办公为一体的综合性高档商业购物、办公场所。建筑单体以高层为主，金汇广场坐落于长江中路黄金地段，俯视长江中路繁华商圈，绝版的中心地段，金汇广场，同晖房产，倾力打造！ 核心区位中央价值：金汇广场雄踞长江中路烫金地段，俯瞰市中心繁华之巅，区位优势独一无二。 首席商圈投资价值：金汇广场傲视池州一号商圈，周边配套醇熟，轻松掌控财富先机。 地标建筑产品价值：金汇广场86米总高，是池州名副其实的地标建筑，商铺、SOHO、公寓式办公，产品丰富多样。 质量保障品牌价值：金汇广场是同晖地产顶级力作，恢宏气魄，领袖全城，引领池州商业新高度。 客流汇聚升值价值：市中心往来人流汇聚，车流如梭，人气带来财富，买金汇商铺必将保值增值，各种经营业态随意挑选，轻松获取高回报！ 金汇广场 华泰中鑫城 项目简介： 位于池州城区中心，南邻池阳路，北接古城公园，东为府儒学，西衔长江路。A地块用地面积8589平米，建筑面积10000平米。容积率：1.165，建筑密度：59.2%，绿地率20%。停车位20辆。B地块用地面积6416平米。地下商业建筑面积：1400平米。地下车库建筑面积1500平米。可停车位50辆。地上为城市中心广场。 华泰中鑫城 长江大厦 项目简介： 长江大厦位于长江南路集中行政办公高层区。其周边分别有广电大厦（市广电局21层），中建大厦（市建委2栋23层），商会大厦（市商会24层），中环大厦（市环保局20层），波斯曼广场（市劳动局21层和24层五星级宾馆），长江大酒店（20层五星级宾馆）. 长江南路是贯穿城市南北的主干道，是新老城区的纽带。长江大厦地块位置优越，交通便捷。距火车站，长途汽车站，高速口仅四五公里。大厦占地13亩，总建筑面积25817㎡（人防地下室2854㎡）由一栋20层塔式高层和2层裙房组成。其中1-8层由市公积金服务中心购买，15-20层由市人防办购买。剩余裙房4000㎡和9-14层6000㎡主楼。目前主体已封顶，2010年8月竣工。 长江大厦 万博国际大厦 项目简介： 1、地段优势：位于池州市的核心地段，紧邻商之都，南靠建设路。西侧有苏宁电器，秋浦影剧院，秋浦一家人宾馆。东侧有大型小区（如：城北花园，百荷小区等）。 2、交通便捷：有8路，29路，11路公交车可直达。 3、环境优雅：项目内部物业管理规范，设施配套齐全，南北通透，采光好。 4、开发商实力雄厚，曾开发多个项目，具有先进的开发经验。开发商将此项目打造为池州最具特色的办公写字楼。 5、产品优势：本项目在徽派建筑基础上融入现代化的建筑理念，是目前池州的在建的唯一纯板式写字楼。 万博国际大厦 恒基·金鼎大厦 项目简介： 金鼎大厦项目位于池州市核心区域长江中路，原城北旅社旧址，项目由19层主楼和3、6层裙楼组成，1-3层为商业，4-19层为商务办公，是主城区商业综合体区域的核心标志建筑之一；先