2011年四川成都温江区德坤·光华大道项目介绍.pptVIP

酒店效果图 温江写字楼： 德坤新天地83200平米，开发商四川德坤实业有限公司 珠江国际128300平米。开发商成都珠江润景房地产开发有限公司 天来国际广场106300平米。开发商成都天来房地产开发有限公司 光华鑫座61500平米。开发商成都柳城泰基地产有限责任公司 商会广场面积86990平米，开发商成都市民盛投资有限公司 天府智谷总面积316000平米。开发商成都东创科技园投资有限公司 等等 三公里范围内大型卖场： 家乐福、永辉、沃尔玛、大润发、成都人民商场、崇尚百货、伊藤洋华堂、新光三越等 政府机构： 温江区政府、其他行政机关等 海峡工业园入住企业： 美国国际纸业、台湾“百大企业”统一企业公司 红华实业四川锦丰纸业、三锐刀具、新创生物科技、元享集团公司、五牛印务 维奥制药、志远广和、西藏藏药、百利制药、正大、润田、际天时五牛印务、 维奥制药、志远广和、西藏藏药、百利制药、正大、润田、际天时等 温江大学城：西南财大温江校区、成都中医药大学温江校区、四川教育学院、四川交通职业技术学院、四川农业职业技术学院、成都化工职业技术学院等 金马体育场离本项目3公里 花博会展中心离本项目100米 旅游景点：温江文庙、国色天乡乐园、芙蓉古镇、 金马、鱼凫遗址、陈家桅杆、大乘院、城南古郭等 非遗文化博物馆离本项目5公里 青羊总部基地离本项目5公里 温江酒店市场 温江城区目前没有开业的星级酒店。主要以经济型酒店为主，执行价格在150-360元之间，总房间7000间左右。淡季为三四月份，其余时间为平旺季。大学开学和正常旅游时间一房难求。酒店市场求大于供。 在未来的两年里，本项目一公里区域内将有三家五星级酒店面市。（巨龙酒店、珠江新城酒店、天来酒店） 项目发展环境简析 （4）区域商业中心雏形已形成，项目所在区域将成为区域商圈的“核” 区域商圈中心 区域商业中心雏形已基本项目，本项目与家乐福、KFC、永辉、苏宁等商业将成为区域商业商业中心的核心。项目商业价值发展潜力非常大。 以项目所在区域为“核” 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 “德坤·光华大道”项目介绍 伍仑巴企业策划（四川）有限公司 2011.09 项目概况 项目概况 项目位于温江区，光华大道与锦泉街交汇