2011年山东滨海项目市场调研报告 45p.docVIP

2010年省内旅游地产市场调研报告 报告日期：2010年11月15日 前 言 2010年11月9日至11月11日，由莱州黄金海岸旅游地产有限公司销售部、综合部、策划公司部分人员对山东省内部分海景在售楼盘进行了调研，本次调查选择了相对典范的城市做调查对象（龙口、蓬莱、文登、海阳、黄岛）。采用实地踏看、询问与网上有哪些信誉好的足球投注网站相结合的调查方法，由于时间仓促，数据收集有多处不太详尽之处，提报之后将尽快完善。 此次调研的目的是通过对省内部分旅游地产项目的现场调研与勘查，通过对区域宏观经济、房地产环境、项目自身情况等方面的分析为莱州黄金海岸小区三期的市场定位、分销网络的构建及后期项目的运作以及售楼处现场包装等提供一些切实可行的参考依据。 目 录 第一章：2010年中国房地产发展现状、新政及未来趋势预测 ………………………………5 一、2010年中国房地产发展现状 ……………………………………………………5 二、 房地产新政 ………………………………………………………………………………5 三、2011年房地产未来发展趋势预测 ……………………………………………………… 6 第二章、山东房地产发展现状及海景房的发展现状 ………………………………………… 8 一、山东房地产发展现状…………………………………………………………………8 二、山东海景房市场发展现状……………………………………………………8 第三章、省内区域海景楼盘调研………………………………………………9 一、龙口 …………………………………………………………………………………………9 1、龙口概况 ……………………………………………………………………………………9 2、龙口宏观经济 ………………………………………………………………………………10 3、龙口区域规划 ………………………………………………………………………………13 4、龙口房地产市场 ……………………………………………………………………………13 5、龙口部分在售海景楼盘信息汇总 …………………………………………………………14 6、对项目的可鉴之处 …………………………………………………………………………15 二、文登 ………………………………………………………………………………………16 1、文登概况 ……………………………………………………………………………………16 2、文登宏观经济 ………………………………………………………………………………17 3、文登区域规划 ………………………………………………………………………………19 4、文登房地产市场 ……………………………………………………………………………21 5、文登部分在售海景楼盘信息汇总 …………………………………………………………22 6、对项目的可鉴之处 …………………………………………………………………………24 三、蓬莱 ………………………………………………………………………………………25 1、蓬莱概况 ……………………………………………………………………………………25 2、蓬莱宏观经济 ………………………………………………………………………………25 3、蓬莱区域规划 ………………………………………………………………………………28 4、蓬莱房地产市场 ……………………………………………………………………………29 5、蓬莱部分在售海景楼盘信息汇总 …………………………………………………………30 6、对项目的可鉴之处 …………………………………………………………………………31 四、海阳 ………………………………………………………………………………………31 1、海阳概况 ……………………………………………………………………………………31 2、海阳宏观经济 ………………………………………………………………………………32 3、海阳区域规划 ………………………………………………………………………………36 4、海阳房地产市场 ……………………………………………………………………………37 5、海阳部分在售海景楼盘信息汇总 …………………………………………………………38 6、对项目的可鉴之处 …………………………………………………………………………39 五、黄岛 ………………………………………………………………………………………39 1、黄岛概况 ……………………………………………………………………………………39 2、黄岛宏观经济 ………………………………………………………………………………39 3、黄