2011年江苏省苏州市望亭、东桥市场调查报告（17页）.pptVIP

* 家友超市 姑苏莲花 鹤 溪 路 望 亭 大 街 御 亭 路 望亭商 业广场 老 3 1 2 国 道 望亭大酒店 华联超市 右图红色方块表示的是望亭大型商业项目，紫色条带是望亭镇街区商业的分布。 望亭镇商业现处于转型阶段，集中性商业街已经落户（商业广场一期项目），购物中心正在筹建（商业广场二期项目）。 望亭大型商业分析-----望亭商业广场 共4层 总层数 鹤溪路 位置 购物中心 商业形态 百货零售、超市、休闲、娱乐、餐饮、其他 业态 7万㎡ 营业面积 望亭商业广场 名称 商业广场一期已经开业，总体量在4万方，建筑形态呈街区式。经营业态杂乱，现以生活服务类业态为主。租金在1.5-2元/天/平米 二期购物中心正在筹建，预计2012年10月份开业。总体量为3万方，业态，主力店尚未确定。 望亭大型商业分析-----华联超市 共2层 总层数 鹤溪路 位置 超市 商业形式 超市、服饰百货 业态 2300㎡（一层1500 ㎡超市、二层800 ㎡服饰） 营业面积 华联超市 名称 其他超市 家友超市地处老312国道，单层1300㎡，其中超市800㎡，超外500㎡。 姑苏莲花超市地处老312国道与望亭大街交界处，单层2000㎡，其中超市1300㎡，超外700㎡。 望亭大型商业分析-----望亭大酒店 共2层 总层数 鹤溪路 位置 商务酒楼 商业形式 一层大厅（30桌）加厨房 二层打通（24桌）加包厢（20个） 业态 5000 ㎡（单层2500㎡） 营业面积 望亭大酒店 名称 望亭街区商业分析-----望亭大街 8万/年 11万/年 租金 2.55 86 七匹狼 3.54 85 361度 元/天/平米 面积㎡ 店名 望亭街区商业分析-----鹤溪路 7万/年 3万/年 租金 3.84 50 鑫鑫水果 4.11 20 恒协干洗 元/天/平米 面积㎡ 店名 望亭镇商业业态配比 分析：望亭现有商业中百货零售与其他独占鳌头，餐饮娱乐偏落。 小结 望亭镇地处苏锡交界处，商业模式相对落后，现正处于商业转型阶段。 百货零售：以街铺及社区底商为主，运动休闲类品牌稍有知名度，其余多为杂牌。 超市：华联超市一家独大，中小型便利超辅助。 餐饮：整体偏弱，仅有一家宴会酒楼。 休闲娱乐：以网吧、洗浴、足疗、理发店为主力军。无KTV、会所。 其他：银行、电信、移动、五金为主，占据了望亭30%的商业份额。 东桥镇位于苏州市相城区西部，高速公路苏锡交界处，南临京沪铁路和312国道，北依望虞河，面积34.4平方公里，常住人口26287，外来人口20000人。 东桥镇商业目前以右图所示：以长康路为主要商业街，主要为中低档品牌。 长 康 路 东 新 街 人 民 路 好易购购物中心 华之润购物中心 东桥大酒店 好易购超市地处长康北路，单层1500㎡，其中超市1000㎡，超外500㎡。 华之润超市地处长康路与东新街交叉口，单层1200㎡，其中超市800㎡，超外400㎡。 东桥大型商业分析-----东桥大酒店 共5层 总层数 长康北路 位置 商务酒楼 商业形式 一、二层为宴会厅 三、四、五层为宾馆 业态 10000 ㎡（单层2000㎡） 营业面积 东桥大酒店 名称 东桥街区商业分析-----长康北路 5.5万/年 5万/年 租金 1.88 80 361° 1.79 75 安踏 元/天/平米 面积㎡ 店名