2011广州科学城高德汇购物中心招商手册(23页).pptVIP

高德汇(科学城)购物中心招商简介 高德置地集团项目 高德汇品牌发展策略介绍 在高德置地集团品牌战略规划中，高德汇将以其形成的建设标准、产品规划、资源平台、财务模型、营销模式、服务策略和团队七个模块，快速投资、快速发展，以产品持有土地或进行物业营运的二次开发获得产品增值的一种开发模式。 高德汇在营销理念上，主要是情感的诉求。通过深入渗透品牌的亲和力以外，在市场上塑造一个积极进取、值得消费者信赖的购物中心形象，依托集团，奠定发展基础。立足广州区域，连锁发展。 高德汇将通过经营发展，向市场传达高德汇购物中心的模式如何贴近城市化进程中城市生活需求，以专业营运的角度改变、提升、引导城市生活。与此同时，在一线城市区域、二三线城市的城市中心与发达地区的城镇，都将是高德汇的目标发展地。2012年前布局珠三角发展 。2013年布局发展长三角。 高德汇运营 真诚经营 专业营运公司，携扎实营运经验，全面服务高德汇购物中心，进行整体运营，提供经营管理及品质服务。 高德汇购物中心坚持在统一规范下的营运开发模式，整体形象由专业公司进行统一规划，全面引导消费行为模式，提升商场、商户的形象，力争为商家提供各种经营支持与帮助。 为提高购物中心的综合竞争力，使价值阶梯化增长，在提升商户经营回报的前提下，加强对商户的统一管理是保证购物中心正常运营的基本原则。 统一的招商管理：建立档案信息，实施对招商品牌的审核和完善的租约管理。 统一的业态管理：利用品牌资源库 和客户信息资源库的信息储备，根 据市场的变化，及时作出对业态的 调整，保证商品的组合满足消费者 的日益增长的需求，保障购物中心 具有持续的竞争能力。 统一的营销推广：通过以下5大统 一的营销方式进行推广：品牌营销， 服务营销，活动营销，网络营销， 精准营销,达到最好的推广效果。 项目地理位置 科学城土地跨越天河、白云、黄埔3个行政区，东接黄浦和开发区东区，北邻白云，南望珠江，西靠广州新城市中心珠江新城，距市中心约10公里，距黄浦港口18公里，距白云机场17公里，广深铁路、广深、广汕、广州环城高速公路汇集于此，从广州科学城驱车两小时即可到达香港，为广州科学城内的人流、物流及信息流的高速运转提供了顺畅的通道，交通极其便捷。 高德汇科学城项目所在的广州科学 城中心区-综合研发孵化区，是属区域发 展重点，市政、交通，绿化设施配备齐全。 15分钟内车程商圈辐射广：可至科学 城边沿的天河东圃黄村-新塘片区、珠吉片 区、萝岗中心区、联和街道区、黄埔大沙 地片区、萝岗东区。辐射人口近30万。 萝岗规划分区及人口发展规划 科学城规划图 交通组织 项目区域道路交通网络非常完善，共有三条快速路（北环、广汕路、广深高速路） 四条市政主干道路（科学大道、开泰大道、丰乐路、开创大道、科珠路、光谱路） 506、508、573、574、506A、576 、B4A等线路可到达市中心的体育中心、广卫路； 科学城城内配有K1、K2、K3号三条交通专线在科学城区域内运行，大大方便市民交通接驳。 政府计划地铁4号线北延段在A6栋旁设一出口，约2014年通车六号线东延段萝岗站。 区域配套 体育配套：国际体育演艺中心（2010年亚运会场之 一）、 国际网球中心、国际羽毛球中心； 公园配套：创业公园、玉树公园，尖塔山公园、 香雪公园 市民广场、科学城广场；体育公园、天鹿湖公园、 义务植树公园、荔枝公园 教育配套：日本人学校、美国人学校、 省重点市二中、岭南职业技 术学院、萝峰小学 商旅配套：翡翠皇冠假日酒店、华夏国 际商务酒店； 银行： 农业银行、工商银行、中国银行、 广州商业银行、中信银行等 居住环境 进驻企业情况 作为全国一流科技园区的科学城，是萝岗新城的“龙头”。科学城中心区的科技研发，为技术创新提供了良好的平台。现在，已有南方高科、台湾光宝、乐华电子、韩国LG 、索尼、意法微电子、汤姆逊、三星和摩托罗拉公司,还有微软、英特尔、IBM三大世界IT巨头等集团等数十家海内外集团公司进入科学城。 “资源共享、优势互补、联动发展”，进一步加强了广州科学城的开发力量，加快了广州科学城的开发建设速度。东方的欧洲-广州科学城成为国际投资的焦点，跨国公司云集的投资热土，世界排名前500强跨国公司已有约百家在这里投资设厂或设立研发机构和运营中心。 进驻区内的各类研发机构、工程中心和 研发团队达上千个，其中经认定的国家、 省