2011荣新集团 高层住宅楼工程创优细部做法及常见问题.pptVIP

* * 浴缸、面盆、台板、小便器等周边及与墙面接触的部位应用玻璃胶密封。角钢支架应刷防锈漆。 * * 泵房设备布置时，同型号的设备应安装在一条轴线上，相同规格的配件标高相同，压力表朝向一致。水泵等设备周围应设排水槽，有组织排水。 * * 消防栓栓口应朝外，并不得安装在门轴侧，主要是为了取用方便。栓口中心距地面为1.1m，阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。 配电柜、箱接地做法:配电箱、柜如有电气元气件装于箱柜门上，就一定要接地。 * * 成排开关、插座面板安装高度、间距控制应一致。面砖镶贴房间内应在四块面砖接缝处或面砖中央。 * * 外露管道保温面层应采用PAP等材料，保证美观。管道流向等标示统一策划，保证标示正确、清晰、美观。 风管保温钉设置底面每平方米不应少于16个，侧面不应少于10个，上面不应少于8个。保温应细致到位，避免今后出现冷凝水，形成渗漏痕迹。 * * 柔性导管与电气设备的连接长度不大于0.8m,在照明工程中不大于1.2m。金属软管不得直埋于地下或混凝土中，金属软管不得作灯与灯之间的导管。 电线管的管口应设置护口。 高度在2.4m以下的灯具金属外壳应进行接地。 * * 桥架的连接处不得设置于过楼板、墙壁处，不得设置于支吊架支撑处，必须离支吊架100mm以上。镀锌桥架可不做跨接，非镀锌桥架必须在每一段都进行跨接，跨接应在桥架外侧，并连接在桥架本体上，不得连接在连接片上。 * 中建三局西北公司-曲江银座项目-技术部 * 屋顶避雷带应顺直，避雷带的支撑高度应在150mm一2 0 0mm为宜，不应低于150mm。避雷带一般应安装在女儿墙项面的中心线位置，支架每米一个，转角处0.5m，弯曲半径不得小于圆钢直径10倍。焊接长度应符合规范要求。 建筑物屋顶上金属突出物，如金属旗杆、透气管、金属天沟、铁爬梯、冷却水塔、电视天线、风机、烟囱、广告牌等都必须与避雷网焊成一体。 * * 屋面避雷网采用25×4的扁铁焊接，焊接完毕后刷防腐漆两遍及银粉漆两遍，支架间距为1米，外观检查顺直美观（在保证使用功能的前提下，外观远远好于采用圆钢的效果，还可采用不锈钢等做法）。 * * 8、室外 在建筑物外墙饰面中不同材质、不同色彩交接处留设分隔缝（条）或打胶，使其界限清晰。分隔应做到楞角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致。 * * 建筑物上防雷接地电阻测试点必须设置，并制作规范，每年必须进行测试。接地电阻测试点高度一致，应高出地面1.5-1.8m，测试点暗装时预埋盒子不宜过小（大于100×100mm），一般为250×300mm，接地电阻测试点标志要清晰正确。 * * 室外管井内不得有积水，高低压配电进户管应按照规范进行封堵。 欢迎大家批评指正 荣新集团工程管理部 2011年9月 * * 中建三局西北公司曲江银座项目技术部 * 工程细部做法指导书 * 中建三局西北公司曲江银座项目技术部 * 工程细部做法指导书 * * * ⑻上人屋面（或室内外平台）的临空面栏杆高度不小于1.05m，且离屋面（地面）0.10m高度内不留空。 * * ⑼屋面跨越管道或变形缝处应设过桥 * * ⑽当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应做出向内的排水坡（一般为6%）。 * * ⑾伸出屋面管道周围应留台，高30-40mm，半径为管道外径加50mm。防水层收头处应用金属箍箍紧，高度大于250mm，并用密封材料封严。 * * 处理美观的排气孔。 * * 排气孔应位置准确，成排成线。 * * ⑿水落管安装牢固，承插口边距离墙面不应小于20mm，管箍间距不得大于1.5m，在接头处设上下两个管箍，管箍插入墙内的圆钢直径不得小于10mm，锚入深度不得小于120mm。水落口高度应统一，下设水簸萁。 * * ⒀屋面爬梯应制作精细，根部加装饰环。 * * ⒁上人屋面排气管高度应超过2m。如为金属管，应进行避雷连接。 * * 4、门窗工程 ⑴外窗应与立面协调一致，无偏位。 * * 4、门窗工程 ⑵在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，严禁外高内低，坡度不小于10%；外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须入底框内不小于0.5cm，不得吃框。 * * ⑶水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材料直接接触。铝合金、塑钢门窗框与墙体之间应采用聚胺脂发泡材料，发泡剂应连续施打，一次成形，填充饱满。门（窗）框与墙体交接处及门套与墙体交接处在墙面装修完成后要打弹性密封胶，密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂缝。注胶宽度不能小于7mm，厚度不能小于6mm，打胶时要使用分色纸，以防污染。 * * ⑷胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边不少于2个，孔径为6mm，并贯穿上下框。门窗扇上下帽头涂刷时应刷