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2011鲁商·济宁王母阁项目广告策略案110P
2.5亿举城建园,济宁未来,尊贵不过南池 鲁商·君园,南池公园旁的传世国宅,非君莫属。 {门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷} 公园的主人,必在历史占据一席 颐和园如此,君园如此 鲁商·君园,南池公园旁的传世国宅,非君莫属。 {门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷} 中国与世界的对话从未停止 5000年儒学如此,君园如此 鲁商·君园,南池公园旁的新中式国宅,非君莫属。 {门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷} 阶段文案示意: 营销推广策略 ◎ 一个高端楼盘的成功运作应该为城市的发展贡献力量,从而实现它自身的宏大叙事。 ◎ 鲁商·君园有义务承担起改变城市传统居住形态的责任和重担; ◎ 鲁商·君园不仅仅是一个地产项目,更要站在城市的高度进行市场的引领,启迪城市生活的精神回归。 鲁商·君园将如何推向市场? 我们常说,大盘用道,小盘用术。鲁商·君园如何用道? 策略上,首先进行品牌区隔。在济宁市场上,鲁商的领袖地位是当之无愧,独一无二的,但这种地位不是直接喊出来的,而是从对城市的影响力来理性说服的,这样以企业品牌带结合城市与项目,以气势撼动市场,获得市场关注; 其次,树立项目形象高度,并将项目最核心优势进行阐述,获得好感与认知;然后以心理沟通的方式,完成热销…… 宣传通路上,充分占据户外焦点,利用立体化宣传,并创新宣传渠道; 营销上,以活动营销、体验式营销,强势推盘…… 品牌、项目形象诉求 以感情沟通的方式,唤起目标客群心中对本案所营造的尊贵生活的无限憧憬与向往,加强其对项目的购买意愿…… 将项目产品的高品质特征与人文内涵进行信息释放,南池公园里的传世国宅必将引领济宁居住风尚…… 心理体验诉求 区域、产品价值诉求 广告诉求演进模型 开发商品牌的落地、项目整体形象的建立,区隔其他竞争对手的项目整体形象…… 产品价值、区域价值诉求阶段 2011年9月 二次开盘 心理体验诉求阶段 2011年4月底 售楼处开放 2011年6月底 项目首次开盘 鲁商品牌形象落地 项目形象炒作阶段 加推 项目推广轴线 主题:中国鲁商·家国天下/ 一园览天下 目的:开发商及项目形象相互配合宣传。 内容: 新闻事件报道(从开发商、区域规划、鲁商其他项目动态等); 媒介: 主干道户外、公交车体、公交站牌、短信、彩信、《济宁日报-都市晨刊》、《齐鲁晚报-今日运河》、济宁广播电视报;辅助选择电台和DM; 活动: 鲁商·君园发展商强势亮相暨传世国宅新闻发布会; 鲁商杯王母阁三月三蟠桃会暨济宁南池公园开园大会 重要节点:售楼处开放 推广步骤一—企业品牌与项目品牌炒作 售楼处风格:建议售楼处建筑应与周围景观进行充分融合,并与社区建筑进行呼应,以增强识别性; 雕塑及文化符号的设置:建设设置孔子圣人石像等文化雕塑符号,以增强文化感觉; 水雾仙境主景观 :建议售楼处主景观引入自动水雾景观设备,制造美仑美奂的世外仙境之感,倍显飘逸出尘。 关于售楼处的建议: 中国鲁商,家国天下 南池公园里的传世国宅 {门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷} 一园览天下 {门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷} 古时大户人家,今日地王尊邸 一千多年前,世界对济宁的敬仰,君园继续传承。 {门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷} 古时李杜际会,今日名门云集 一千多年前,两大文豪在南池的对呤,是君园的尊贵伏笔。 {门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷} 阶段文案示意: 主题:南池公园里的传世国宅 目的:对区域(南池公园)充分炒作,转向诉求项目产品 内容: 结合政府对南池公园整治的契机,联合炒作区域前景,同时将项目高品质的产品特征进行阐述,打动消费者,促进成交。 媒介: 主干道户外、公交车体、公交站牌、短信、彩信、《济宁日报-都市晨刊》、《齐鲁晚报-今日运河》、济宁广播电视报;辅助选择电台和DM; 活动: 赞助南池公园史志编纂,《南池史志》全球首发仪式; 首届北中国经典建筑与现代人居交流论坛; 重要节点:首次开盘 推广步骤二—区域、产品价值诉求 广告语 一园览天下 一园指南池公园,坐拥名胜南池公园、王母阁,名贵之地,当为天下羡。古时李杜际会,今朝名门云集。 览天下指睥睨群雄,俯瞰众生的气度。历史上著名园林的主人,必将占据一席,颐和园如此,君园如此。 无论是建筑的美学价值,还是5000年儒学,均占据世界文明
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