2011鲁商·济宁王母阁项目广告策略案110P.pptVIP

2.5亿举城建园，济宁未来，尊贵不过南池 鲁商·君园，南池公园旁的传世国宅，非君莫属。 ｛门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷｝ 公园的主人，必在历史占据一席 颐和园如此，君园如此 鲁商·君园，南池公园旁的传世国宅，非君莫属。 ｛门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷｝ 中国与世界的对话从未停止 5000年儒学如此，君园如此 鲁商·君园，南池公园旁的新中式国宅，非君莫属。 ｛门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷｝ 阶段文案示意： 营销推广策略 ◎ 一个高端楼盘的成功运作应该为城市的发展贡献力量，从而实现它自身的宏大叙事。 ◎ 鲁商·君园有义务承担起改变城市传统居住形态的责任和重担； ◎ 鲁商·君园不仅仅是一个地产项目，更要站在城市的高度进行市场的引领，启迪城市生活的精神回归。 鲁商·君园将如何推向市场？ 我们常说，大盘用道，小盘用术。鲁商·君园如何用道？ 策略上，首先进行品牌区隔。在济宁市场上，鲁商的领袖地位是当之无愧，独一无二的，但这种地位不是直接喊出来的，而是从对城市的影响力来理性说服的，这样以企业品牌带结合城市与项目，以气势撼动市场，获得市场关注； 其次，树立项目形象高度，并将项目最核心优势进行阐述，获得好感与认知；然后以心理沟通的方式，完成热销…… 宣传通路上，充分占据户外焦点，利用立体化宣传，并创新宣传渠道； 营销上，以活动营销、体验式营销，强势推盘…… 品牌、项目形象诉求 以感情沟通的方式，唤起目标客群心中对本案所营造的尊贵生活的无限憧憬与向往，加强其对项目的购买意愿…… 将项目产品的高品质特征与人文内涵进行信息释放，南池公园里的传世国宅必将引领济宁居住风尚…… 心理体验诉求 区域、产品价值诉求 广告诉求演进模型 开发商品牌的落地、项目整体形象的建立，区隔其他竞争对手的项目整体形象…… 产品价值、区域价值诉求阶段 2011年9月 二次开盘 心理体验诉求阶段 2011年4月底 售楼处开放 2011年6月底 项目首次开盘 鲁商品牌形象落地 项目形象炒作阶段 加推 项目推广轴线 主题：中国鲁商·家国天下/ 一园览天下 目的：开发商及项目形象相互配合宣传。 内容: 新闻事件报道（从开发商、区域规划、鲁商其他项目动态等）； 媒介: 主干道户外、公交车体、公交站牌、短信、彩信、《济宁日报-都市晨刊》、《齐鲁晚报-今日运河》、济宁广播电视报；辅助选择电台和DM； 活动： 鲁商·君园发展商强势亮相暨传世国宅新闻发布会； 鲁商杯王母阁三月三蟠桃会暨济宁南池公园开园大会 重要节点：售楼处开放 推广步骤一—企业品牌与项目品牌炒作 售楼处风格：建议售楼处建筑应与周围景观进行充分融合，并与社区建筑进行呼应，以增强识别性； 雕塑及文化符号的设置：建设设置孔子圣人石像等文化雕塑符号，以增强文化感觉； 水雾仙境主景观 ：建议售楼处主景观引入自动水雾景观设备，制造美仑美奂的世外仙境之感，倍显飘逸出尘。 关于售楼处的建议： 中国鲁商，家国天下 南池公园里的传世国宅 ｛门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷｝ 一园览天下 ｛门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷｝ 古时大户人家,今日地王尊邸 一千多年前，世界对济宁的敬仰，君园继续传承。 ｛门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷｝ 古时李杜际会，今日名门云集 一千多年前，两大文豪在南池的对呤，是君园的尊贵伏笔。 ｛门前34.3公顷南池公园 11.9公顷湖面 千年文化遗址王母阁 济宁八景南池净荷｝ 阶段文案示意： 主题：南池公园里的传世国宅 目的：对区域（南池公园）充分炒作，转向诉求项目产品 内容: 结合政府对南池公园整治的契机，联合炒作区域前景，同时将项目高品质的产品特征进行阐述，打动消费者，促进成交。 媒介: 主干道户外、公交车体、公交站牌、短信、彩信、《济宁日报-都市晨刊》、《齐鲁晚报-今日运河》、济宁广播电视报；辅助选择电台和DM； 活动： 赞助南池公园史志编纂，《南池史志》全球首发仪式； 首届北中国经典建筑与现代人居交流论坛； 重要节点：首次开盘 推广步骤二—区域、产品价值诉求 广告语 一园览天下 一园指南池公园，坐拥名胜南池公园、王母阁，名贵之地，当为天下羡。古时李杜际会，今朝名门云集。 览天下指睥睨群雄，俯瞰众生的气度。历史上著名园林的主人，必将占据一席，颐和园如此，君园如此。 无论是建筑的美学价值，还是5000年儒学，均占据世界文明